Дело № 2-2560/2020

24RS0056-01-2020-000115-33

Копия

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Леонтьевой И.В., 

при секретаре Егоровой Я.В,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 к администрации города Красноярска, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации города Красноярска и ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс.

Свои требования мотивировали тем, что ФИО2, является владельцем гаражного бокса, положенного по адресу 

<

адрес>, № А, бокс 2, кадастровый №. 

Указанный бокс принадлежит истцу на основании договора купли-продажи гаража, заключенного 02.10.2001года, удостоверенного ФИО4, замещающей временно отсутствующего нотариуса ФИО5 реестровый №, согласно которого бокс приобретен у продавца- ФИО6.

Продавец ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., владела гаражным боксом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Красноярска ФИО7 за реестровым номером №, зарегистрированного в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации, сведения о регистрации права собственности на который как оказалось отсутствуют в ЕГРН, что явилось препятствием для регистрации права собственности за истцом.

Истец обратился в Россреестр для регистрации права собственности на приобретенный гараж, однако получил уведомление о приостановки и отказ в регистрации, связи с тем, что указанный объект не состоит на кадастровом учете и права собственности за продавцом ФИО8 на указанный гаражный бокс в реестре не зарегестрировано. 

В связи, с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке реализовать свое право на регистрацию права собственности на принадлежащие ему бокс, и на этом основании, как собственнику здания, оформить земельный участок в собственность, так же не может осуществить реализацию своего права на распоряжение гаражным боксом на основаниях предусмотренных законом. С учетом данных обстоятельств, регистрация за истцом право собственности возможна только на основании решения суда.

Истец также полагает правильным и необходимым заявить дополнительное требование о прекращении права собственности (по данным БТИ) за ФИО6 на вышеуказанный бокс, во избежание обстоятельств препятствующих регистрации в ЕГРН права собственности истца на основании судебного акта, вынесенного по настоящему иску, в случае удовлетворения судом заявленных требований, по изложенным основаниям и с учетом имеющихся по делу доказательств.

В целях постановки на кадастровый учет указанного гаражного бокса истец обратился для проведения кадастровых работ и получения технического плана на объект, в связи с осуществленными замерами определена площадь гаража, которая составляет 17.3 кв.м. 

По указанным обстоятельствам истец обратился в суд с заявлением, в котором просит:

Прекратить право собственности ответчика - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р. (ранее владеющий гаражным боксом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Красноярска ФИО7 за реестровым номером №, зарегистрированного в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации) на гаражный бокс расположенный по адресу 

<

адрес>, № А, бокс 2, кадастровый №.

Признать за истцом - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, № А, бокс 2, кадастровый №, приобретенный им у ответчика ФИО6 на основании договора купли-продажи гаража, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО4, замещающей временно отсутствующего нотариуса ФИО5 реестровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации города Красноярска в судебное заседание не явились, о дне слушания были уведомлены надлежащим образом, дело рассмотрено без их участия в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания был уведомлен надлежащим образом. Дело рассмотрено без его участия в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе :

-из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

-из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

-в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

-вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

-вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст. 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав. 

Статья 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем: -

признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании ФИО2, является владельцем гаражного бокса, положенного по адресу 

<

адрес>, № А, бокс 2, кадастровый №. 

Указанный бокс принадлежит истцу на основании договора купли-продажи гаража, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО2.

Договор купли-продажи удостоверен ФИО4, замещающей временно отсутствующего нотариуса ФИО5 реестровый №. 

Из договора купли-продажи следует, что которого бокс приобретен у продавца- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая владела гаражным боксом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г.Красноярска ФИО7 за реестровым номером №. Указанный договор зарегистрирован в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации.

Как следует из информации, представленной Управлением Росреестра по Красноярскому краю в уведомлении о приостановлении государственной регистрации, сведения о регистрации права собственности ФИО6, отсутствуют в ЕГРН, иные сведения о регистрации права собственности на спорный объект также отсутствуют, что явилось препятствием для регистрации права собственности на гараж за истцом.

Согласно техническому паспорту гаража, по адресу: Красноярск 

<

адрес> «а» расположен одноэтажный кирпичный гаражный бокс площадью 17.3 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из копии материалов наследственного дела в состав наследственного имущества наследодателя ФИО6 включены принадлежащие ей на дату открытия наследства денежные вклады и квартира. Иного имущества наследодателя не установлено, по сведениям бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности ФИО6. Зарегистрирована квартира по адресу Красноярск, 

<

адрес>54.

Представленные доказательства подтверждают возникновение права собственности ФИО2 на гаражный бокс, расположенный по адресу 

<

адрес>, № А, бокс 2, на основании договора купли-продажи, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Также является необходимым разрешить вопрос о прекращении права собственности (по данным БТИ) за ФИО6 на вышеуказанный бокс, во избежание обстоятельств препятствующих регистрации в ЕГРН права собственности истца на основании судебного акта, вынесенного по настоящему иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 признать в полном объеме.

Признать за истцом - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на гаражный бокс общей площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, № А, бокс 2, кадастровый №, приобретенный им на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с продавцом ФИО6, удостоверенного ФИО4, замещающей временно отсутствующего нотариуса ФИО5 реестровый №.

Прекратить право собственности ответчика - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ р. на гаражный бокс расположенный по адресу 

<

адрес>, № А, бокс 2, кадастровый №. (ранее владеющий гаражным боксом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО7 за реестровым номером №, зарегистрированного в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации) 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья И.В. Леонтьева