Дело № 2-2037/2020

50RS0042-01-2020-001520-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Канатьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску алешечкин аф к СНТ «Школьник» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Школьник» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил суду, что в 1991 году он был принят в члены СНТ «Школьник» и ему в пользование был выделен земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления администрации Богоролского поселкового совета Сергиево-Посадского района Московской области от 29.05.1991г. №. Решением общего собрания СНТ «Школьник» от 15.02.2020г. к участку принадлежащему ему на праве собственности был присоединен земельный участок площадью 300 кв.м. Пояснил, что границы земельного участка, принадлежащего ему, не установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В целях установления границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2 ФИО3 инженером был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Согласно межевому плану, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 600 кв.м. Земельным участком, в таких границах истец пользуется на протяжении длительного времени. Границы земельного участка неизменны, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельного участка до настоящего времени не поступало. 

Просит суд исковые требования удовлетворить, установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

Представитель Ответчика председатель СНТ «Школьник» ФИО4 ранее в судебном заседании пояснял, что обстоятельства указанные истцом не оспаривает, против удовлетворения заявленных требований не возражает, указал, что земельный участок истца входит в границы землепользования товарищества. В дальнейшем в судебное заседание не явился. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об уважительности причин не явки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела. На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 64 ЗК земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков. 

Судом установлено, в 1991 году ФИО1 был принят в члены СНТ «Школьник» и ему в пользование был выделен земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 300 кв.м. принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления администрации Богородского поселкового совета 

<

адрес> от 29.05.1991г. № (л.д. 12, 71-72).

Решением общего собрания СНТ «Школьник» от 15.02.2020г. к участку принадлежащему ему на праве собственности был присоединен земельный участок площадью 300 кв.м.( л.д.13).

По результатам землеустроительных работ кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № Границы участка определены относительно твердых контуров ограждения земельного участка (л.д. 46-70).

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № превышает декларированную на 300 кв.м. (площадь участка по сведениям ЕГРН – 300 кв.м.).

Обратившись в суд с исковыми требованиями, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №.

В силу части 3 статьи 42.8 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Решением Совета депутатов Сергиево-Посадского муниципального района МО от 28.12.2017 г. № 34/12-МЗ установлены размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства – 2000 кв. м. (максимум), 600 кв. м. (минимум).

Таким образом, закон не содержит запрета при уточнении местоположения границ земельного участка и его площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, уточнение местоположения границ земельного участка с увеличением площади на величину не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования, и только в случае если такой размер не установлен, то тогда применяется увеличение не превышающее десяти процентов от общей площади участка, сведения о которой содержаться в ЕГРН.

Изучив материалы дела, суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГг. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, отсутствие споров по фактическому пользованию подтверждается актом согласования границ, подписанным всеми смежными землепользователями и включенным в состав межевого плана. Земельный участок находится в границах землеотвода СНТ «Школьник».

На основании вышеизложенного и руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 59, ст. 64 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования алешечкин аф к СНТ «Школьник» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности алешечкин аф, с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по фактическому землепользованию, согласно координатам, представленным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО2, а именно (система координат МСК-50, зона 2):

№ точки

Х 

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 14.07.2020 года.

Судья М.А. Миридонова