Дело №2-1808/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Двухжиловой Т.К. 

При секретаре Митрохиной А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО БАНК ИТБ в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что 13.03.2014 г. между БАНК ИТБ (АО) (Кредитор) и ФИО1 заключен Кредитный договор 

<

данные изъяты> в соответствии с которым Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику в кредит денежные средства в размере 4 000 000,00 рублей под 

<

данные изъяты> годовых сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ г., на условиях и в порядке, предусмотренных Кредитным договором, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить Банку установленные Кредитным договором проценты.

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес> дома, стоимостью 4 750 000,00 руб. Кадастровый номер 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. БАНК ИТБ (АО) (Залогодержатель) принял в обеспечение обязательств по Кредитному договору в ипотеку (залог) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. во исполнение Кредитного договора БАНК ИТБ (АО) перечислил на расчетный счет ФИО1 денежные средства в размере 4 000 000,00 рублей.

В нарушение условий Кредитного договора Заемщиком не исполняется обязательство по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ г. конкурсный управляющий БАНК ИТБ (АО) направил в адрес ФИО1 требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Данное требование оставлено без ответа, денежные средства в счёт оплаты задолженности по кредитному договору до настоящего момента не возращены.

С учетом уточнений истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу БАНК ИТБ (АО) в лице конкурсного управляющего - ГК «АСВ» задолженность по Кредитному договору 

<

данные изъяты> г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 7 514 041,31 руб., из которой:

- Задолженность по основному долгу - 3 994 109,20 руб.;

- Задолженность по процентам - 2 137 899,28 руб.;

- Пени за проценты - 1 341 945,12 руб.;

- Пени за кредит-40 087,71 руб.;

и сумму понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 4 750 000,00 руб. Кадастровый номер 

<

данные изъяты>., являющиеся предметом залога по Кредитному договору 

<

данные изъяты>., для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований БАНК ИТБ (АО) - ГК «АСВ». Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 907 723,00 руб.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о дне слушания извещен, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 не явился в судебное заседание, о дне слушания извещен.

Суд определил возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон, с отношении ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

Судом установлено, что Приказом Банка России от 

<

данные изъяты> у Коммерческого Банка «Инвестрастбанк» (АО) (сокращенное наименование - БАНК ИТБ (АО)) отозвана лицензия на осуществление банковских операций.

Решением Арбитражного суда города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № 

<

данные изъяты>, адрес регистрации: 

<

адрес>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве). Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (далее - ГК «АС В»).

В соответствии со статьей 20 Закона о банкротстве в период после дня отзыва лицензии на осуществление банковских операций и до её ликвидации, кредитная организация имеет право взыскивать и получать задолженность, в том числе и по ранее выданным кредитам.

ДД.ММ.ГГГГ г. между БАНК ИТБ (АО) (Кредитор) и ФИО1 (Заемщик) заключен Кредитный договор 

<

данные изъяты> (далее - Кредитный договор), в соответствии с которым Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику в кредит денежные средства в размере 4 000 000,00 рублей под 

<

данные изъяты> годовых сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ г., на условиях и в порядке, предусмотренных Кредитным договором, а Заемщик обязался своевременно возвратить полученные денежные средства и уплатить Банку установленные Кредитным договором проценты.

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно: для приобретения в целях постоянного проживания ФИО1 жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 4 750 000,00 руб. Кадастровый номер 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ г. БАНК ИТБ (АО) (Залогодержатель) принял в обеспечение обязательств по Кредитному договору в ипотеку (залог) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ г. во исполнение Кредитного договора БАНК ИТБ (АО) перечислил на расчетный счет ФИО1 денежные средства в размере 4 000 000,00 рублей.

Как указывает истец, в нарушение условий Кредитного договора Заемщиком не исполняется обязательство по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

Согласно подпункту а. пункта 4.4.1 Кредитного договора Кредитор имеет право досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путём предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы Кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование Кредитом и Суммы Неустойки, в случае просрочки Заёмщиком осуществления очередного Ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 (тридцать) календарных дней.

Согласно п. 6.5. Кредитного договора при возникновении споров между Кредитором и Заемщиком по вопросам исполнения Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.6.14 Кредитного договора Стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением Договора, в том числе с возможными досудебными и судебными процедурами, и открытие Счета будут осуществляться Кредитором на имя ФИО1. Переписка будет осуществляться по следующему адресу: 

<

адрес> Вся корреспонденция направляемая по указанному адресу, считается направленной надлежащим образом и полученной Заёмщиком в порядке и сроки, установленные Договором.

ДД.ММ.ГГГГ г. конкурсный управляющий БАНК ИТБ (АО) направил в адрес ФИО1 требования о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Данное требование оставлено без ответа, денежные средства в счёт оплаты задолженности по кредитному договору до настоящего момента не возращены.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором., а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (Статья 807 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (Статья 809 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (Статья 810 ГК РФ).

В соответствии со статьей 811 ГК РФ в случае, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (Статья 811 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата Кредита Заёмщик уплачивает Кредитору Неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату Кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счёт Кредитора.

В соответствии с п. 5.3. Кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных за пользование Кредитом процентов Заёмщик уплачивает Кредитору Неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы Просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки до даты поступления Просроченного платежа на счёт Кредитора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. сумма задолженности Заемщика перед Кредитором по Кредитному договору составляет: в размере 7 514 041,31 руб., из которой:

- Задолженность по основному долгу - 3 994 109,20 руб.;

- Задолженность по процентам - 2 137 899,28 руб.;

- Пени за проценты - 1 341 945,12 руб.;

- Пени за кредит-40 087,71 руб.;

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ неисполнение должником обеспеченного залогом обязательства является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество.

Основания для обращения взыскания на заложенное имущество, установленные действующим законодательством в настоящее время наступили.

Исходя из содержания норм статей 334 и 348 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения Заемщиком обязательств по кредитному договору, Банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных ненадлежащим исполнением обеспеченных залогом обязательств, при этом залог обеспечивает исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком по кредитному договору, включая обязательства по возврату основной суммы кредита, уплате процентов и штрафных неустоек, уплате различных комиссий, предусмотренных условиями кредитного договора, в объеме задолженности на момент удовлетворения; возмещения убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств, а также расходов Банка по взысканию задолженности.

В связи с чем, суд считает исковые требования об обращении взыскания на задолженное имущество подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 4.4.2 Кредитного договора Кредитор имеет право обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, при неисполнении требования Кредитора, в случаях установленных в п. 4.4.1 Кредитного договора.

На основании Отчета об оценке 

<

данные изъяты> составленного независимым оценщиком - ООО «АПХИЛЛ», рыночная стоимость заложенного имущества, квартиры - расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 4 907 723,00 руб.

Судом в адрес ответчика направлено письменное уведомление, в котором ФИО1 предложено представить доказательства в обоснование своих возражений по иску. 

На дату принятия решения по делу, ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств об оплате задолженности.

В связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

По основанию ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика оплаченная истцом госпошлина в сумме 32000руб. 

Руководствуясь ст.ст.193-199,237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать в пользу АО БАНК ИТБ в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" задолженность с ФИО1 задолженность по Кредитному договору 

<

данные изъяты> г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 7 514 041,31 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 32000руб.

Обратить взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> дома, стоимостью 4 750 000,00 руб. Кадастровый номер 

<

данные изъяты>., являющиеся предметом залога по Кредитному договору 

<

данные изъяты> г., для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований БАНК ИТБ (АО) - ГК «АСВ». Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4 907 723,00 руб.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.К. Двухжилова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2019 

Судья: Т.К. Двухжилова