Дело /номер/ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 24 июля 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /наименование организации/ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

/наименование организации/ уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, в соответствии с договором управления жилыми помещениями, с /дата/ /наименование организации/ является управляющей компанией жилищного фонда, расположенного на территориях /адрес/. Ответчики проживают и зарегистрированы в квартире, расположенной по /адрес/. Ответчики не вносят своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с /дата/ по состоянию на /дата/ за ними образовалась задолженность в размере /сумма/ Просили взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере /сумма/., расходы по оплате госпошлины в размере /сумма/

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с ходатайством об изменении иска в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, взыскании задолженности только с ФИО3, ФИО2. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 не отрицали факта наличия задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, признали иск.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца, по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В статье 155 ЖК РФ законодатель закрепил, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из указанных норм закона следует, что собственники либо наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией квитанций. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 67-69 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, а также согласно условиям договора социального найма жилого помещения, наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», при этом закон также предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем и обязанности. Временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.69,71 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота, односторонний отказ от исполнения обязанностей не допускается за исключением случаев, установленных законом.

Согласно копии финансового лицевого счета ответчики зарегистрированы и проживают по /адрес/, указанная квартира находится в частной собственности.

/наименование организации/ на основании договора управления с /дата/ является управляющей компанией жилищного фонда, расположенного на территориях /адрес/ и осуществляет взыскание задолженности по оплате за жилищные коммунальные услуги. 

Согласно представленным документам должники не вносят плату за жилье и техническое обслуживание. 

Из истории лицевого счета усматривается, что за период с /дата/ по состоянию на /дата/ за ответчиками числится задолженность в размере /сумма/

Из материалов дела следует, что ответчики периодически оплачивали текущие платежи по квартплате и коммунальным платежам на основании квитанций, выставляемых ответчикам ежемесячно. Из расчета, представленного управляющей организацией следует, что ответчики вносили плату в спорный период в меньшем размере.

При изложенных обстоятельствах суд считает заявленный иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению. Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в размере /сумма/. в равных долях, исходя из суммы удовлетворенных требований.

Факт наличия задолженности и расчет задолженности ответчиками не оспорен.

Указанная сумма задолженности, в соответствии с законом, подлежит взысканию с ответчиков, в солидарном порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в размере /сумма/., по /сумма/. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление /наименование организации/ к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу /наименование организации/ денежные средства - задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с /дата/ по /дата/ в размере /сумма/ рублей в солидарном порядке. 

Взыскать с ФИО2 в пользу /наименование организации/) денежные средства – расходы по государственной пошлине в размере /сумма/ рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу /наименование организации/ денежные средства – расходы по государственной пошлине в размере /сумма/ рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено июля /дата/.

Судья Воронова Т.М.