Дело 

<

номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 мая 2017 года 

<

адрес обезличен>

Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Геворгян К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В обоснование своих исковых требований истица указала, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес обезличен>. Право собственности на данное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена>.

После заключения договора купли-продажи жилого помещения бывший собственник жилого помещения ФИО6 не выполнил своих обязательств по снятию ранее прописанных граждан с регистрационного учёта: ФИО3 зарегистрированную с 

<

дата обезличена>, ФИО2 зарегистрированного с 

<

дата обезличена>, ФИО5 зарегистрированную с 

<

дата обезличена>, ФИО4 зарегистрированную с 

<

дата обезличена>.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес обезличен>, согласно справки из 

<

адрес обезличен>, ответчики остаются зарегистрированными.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учёта в Управлении МВД России по городу Ставрополю истице отказали.

Членами семьи ФИО1 ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Регистрация, в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, привела доводы аналогичные указанным в иске.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, заявления в суд о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, о причинах неявки суду не сообщили, судебные извещения вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». 

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав позицию представителя истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес обезличен> ФИО8, полагавшей, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> принадлежит на праве собственности жилое помещение общей площадью 123,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

номер обезличен>, выданное Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес обезличен> 

<

дата обезличена>.

В соответствии с договором купли-продажи от 

<

дата обезличена> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес обезличен>. на момент подписания договора зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО2, ФИО12.

Согласно п. 9 данного договора лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещение после приобретения его покупателем – отсутствуют.

Согласно сведениям ОАСР УФМС по 

<

адрес обезличен> по состоянию на 

<

дата обезличена> в указанной квартире зарегистрированы: ФИО9, ФИО1, ФИО13, ФИО7, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО14, ФИО15, ФИО2.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившимправопользованияжилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен>, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 

<

дата обезличена> 

<

номер обезличен> «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользованияжилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в спорной квартире, где зарегистрированы, не поддерживают никаких отношений с собственниками жилого помещения. Личных вещей в квартире не имеют, кроме того, согласно п. 9 договора купли-продажи от 

<

дата обезличена> заключенного между ФИО6 и ФИО1 не являются лицами сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещение после приобретения его покупателем.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно сообщению ОАСР УФМС по 

<

адрес обезличен> ФИО2 с 

<

дата обезличена> зарегистрирован по адресу 

<

адрес обезличен>.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 не подлежат удовлетворению, поскольку являются излишне заявленными.

Требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета являются излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата обезличена> N 713(в ред. Постановлений Правительства РФ от 

<

дата обезличена> N 512,от 

<

дата обезличена> N 172, от 

<

дата обезличена> N 231, от 

<

дата обезличена> N 599, от 

<

дата обезличена> N 825,с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата обезличена> N 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 

<

дата обезличена> N 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.

Признать ФИО3 

<

дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Признать ФИО5, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Признать ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен> – отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес обезличен>вой суд. путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес обезличен>, в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 

<

дата обезличена>.

Судья: А.Д. Крикун