УИД 77RS0001-02-2025-004607-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Дергачевой А.Ф., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Данильченко К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5003/2025 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ... о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ответчикам фио, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ФИО1, ФИО2, в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, обязать ответчиков освободить жилое помещение и передать его истцу в освобожденном виде, взыскать с ответчиков солидарно неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента его вступления в законную силу по день его фактического исполнения.

В обоснование заявленных требований указал, что спорное жилое помещение находится в собственности города Москвы. Ответчики занимают жилые комнаты ... в спорной квартире на основании договора социального найма, однако спорная комната в установленном порядке ответчикам не предоставлялась, оснований для возникновения у ответчиков прав пользования комнатой не имеется, ответчики заняли комнату самовольно, что нарушает имущественное право истца, на распоряжение и владение принадлежащем ему имуществом.

Представитель истца Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, фио, ФИО2, судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.

Представитель третьих лиц Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве, ГУ МВД России по г. Москве, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 56, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1, 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ЖК РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя; получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения; предоставления им в установленном порядке земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей, а также иных категорий граждан, определенных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации; выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является комната № 1 по адресу: Москва, адрес.

Указанное жилое помещение находится в собственности г. Москвы.

На основании договора социального найма от 17.04.2013 г. №... ответчикам предоставлены для проживания жилые комнаты ... по адресу: Москва, адрес.

Актом осмотра жилого помещения должностными лицами Департамента городского имущества г. Москвы от 06.02.2025 г. установлено, что комнату № 1 по адресу: Москва, адрес занимают фио, ФИО2 фио, фио

06.02.2025 г. ФИО2 вручено предписание об освобождении жилого помещения.

11.02.2025 г. в ходе обследования вышеназванного жилого помещения, представителем ДГИ г. Москвы было установлено, что жилое помещение – комната №1 в вышеназванном жилом помещении используется семьей ответчиков, предписание об освобождении жилого помещения не исполнено.

Вместе с тем указанное жилое помещение в установленном порядке ответчикам для проживания не предоставлялось.

При этом в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 29 июля 2025 года фио, ФИО2 фио, фио сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с утратой последними статуса малоимущих.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что оснований для возникновения у ответчиков права пользования названной комнатой не имеется, ответчики заняли комнату самовольно, что нарушает имущественное права истца на распоряжение и владение принадлежащим ему имуществом.

При таком положении суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и полагает возможным выселить ответчиков из спорного жилого помещения (комнаты №1) с возложением соответствующей обязанности освободить спорное помещение и передать его истцу в освобожденном виде.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч.ч. 1 и 2.1 ст. 324 АПК РФ).

В силу п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из изложенного выше следует, что судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом в целях дополнительного воздействия на должника.

Размер судебной неустойки определяется судьей по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Учитывая наличие оснований для возложения на ответчика исполнения обязательств в натуре, характера указанных обязательств, суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании с ответчиков солидарно неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента его вступления в законную силу по день его фактического исполнения.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета г. Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы – удовлетворить частично.

Выселить фио, фио, фио, ... из жилого помещения по адресу: адрес.

Обязать фио, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней фио, ... фио освободить жилое помещение по адресу: адрес. и передать его истцу в освобожденном виде.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 19 сентября 2025 года.

 Судья Ю.С. Хоробрая