Дело № 2-2422/2020

54RS0007-01-2020-001553-88

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Васильевой Н.В., 

с участием прокурора Парыгиной И.В.,

при секретаре Дроздовой Н.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании прекратившими право пользования и снятии с регистрационного учета и указывает следующее.

/дата/ Октябрьский районным судом г.Новосибирска по гражданскому делу № по иску АО «Дом.РФ» и самостоятельным требованиям ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, требования Банка и самостоятельные требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворены, с ответчика взыскана задолженности по кредитному договору (договору ипотеки) и обращено взыскание на заложенное имущество, объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, 

<

адрес>. /дата/ истцом на основании договора купли-продажи от /дата/ с привлечением заемных денежных средств предоставленных истцу по кредитному договору была приобретена указанная квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, истец является собственником данной квартиры, что подтверждается Выпиской ЕГРН от /дата/ В приобретенной истцом квартире проживают и пользуются жилым помещением ответчики. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о их проживании в данной квартире, что в силу закона свидетельствует о прекращении ими права пользования указанной квартирой. Для защиты своего нарушенного права истец обратился в суд. Истец в настоящее время лишен возможности снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу принадлежащего ему жилого дома, поскольку на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», поскольку снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета лишь на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного истец обратился с указанным иском в суд и просит признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя ФИО6

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представили.

Прокурор Парыгина И.В. в заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда согласно котором на спорную квартиру обращено взыскание, также представлены документы в соответствии с которыми, истец является собственником спорного жилого помещения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-4434/2014, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как указано в ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. То есть стороны, если желают для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты. 

В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес> в 

<

адрес>, с кадастровым номером 54:35:074671:444, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 23-25), договором купли-продажи (л.д. 8-10), актом приема-передачи к договору (л.д.11), протоколом № о результатах повторных публичных торгов (л.д. 12-14).

Судом также установлено, что /дата/ Октябрьский районным судом г.Новосибирска по гражданскому делу № 2-1636/19 по иску АО «Дом.РФ» и самостоятельным требованиям ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО3 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, требования Банка и самостоятельные требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворены, с ответчика – ФИО3 взыскана задолженности по кредитному договору (договору ипотеки) и обращено взыскание на заложенное имущество, объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанное решение вступило в законную силу.

Согласно выписки из домовой книги из Управляющей организации ООО «СИБАВТОСТРОЙСЕРВИС» (л.д. 26) в указанный квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Согласно адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> состоят ФИО3, ФИО4.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не имеют каких-либо вещных прав на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что право собственности на спорное жилое помещение в настоящее время перешло к новому собственнику – к истцу, в связи с чем ответчики - прежний собственник и члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой не установлено, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, договор на пользование жилым помещением между истцом и ответчиками не заключался.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратному ответчики в суд не представили. 

При таких обстоятельствах, поскольку не представлено доказательств обратного, учитывая, что истец является собственником указанного жилого помещения, а ответчики не имеют каких-либо вещных прав на жилое помещение, иные законные основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, решение суда по данному делу является основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиками следует сохранить право пользования данным жилым помещением, в ходе судебного рассмотрения не установлено.

Обращение истца за защитой своего права является обоснованным, поскольку решение о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2020 г. 

Судья /подпись/

Копия верна. Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2422/2020.

Судья Н.В. Васильева