Дело № 2-218/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2019 года Лысьвенский городской суд в составе судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре Макаровой М.З., с участием прокурора Гориченко Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО4, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, ссылаясь на прекращение фактических брачных отношений.

В судебном заседании ФИО4 заявленные требования поддержала. Пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала в не зарегистрированном браке с ФИО5, от которого имеет двух сыновей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2012 году между истцом и ответчиком семейные отношения стали ухудшаться, поскольку ФИО3 стал часто уходить из дома, оставляя ФИО4 одну с детьми. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>15, была заключён договор купли-продажи. Согласно п.3.1. договора ответчик ФИО5 обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня перехода права собственности, однако до настоящего времени этого не сделал. Она, как законный представитель несовершеннолетних, несет расходы по содержанию данного имущества, оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик в квартире не проживает, расходы по содержанию не несет, при этом сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. В связи с чем, просит признать ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании на иске настаивал по изложенным истицей доводам. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ОВМ ОМВД России по ЛГО ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующая за себя и своих несовершеннолетних сыновей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрела в общую долевую собственность, по ? доле в праве ФИО11, по ? доли в праве несовершеннолетним детям, квартиру площадью 35,8 кв.м., расположенную по 

<

адрес>15 в 

<

адрес> (л.д.5-9).

Согласно п. 3.1 договора купли-продажи (л.д.6) ФИО9 обязался сняться с регистрационного учета в десятидневный срок со дня перехода прав собственности.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 32-36), свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12) собственниками квартиры, расположенной по 

<

адрес>15 являются ФИО11, несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 13), в квартире общей площадью 35,8 кв.м. по 

<

адрес> в настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО3

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 31 п. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

Таким образом, учитывая, что ответчик перестал быть членом семьи ФИО4, между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой не установлено, право собственности ФИО5 на спорное помещение отсутствует, истец приобрела право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик собственником квартиры и членом семьи истца не является, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу в судебном заседании не установлено, договор купли-продажи ответчиком не оспорен, согласно условиям договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования квартирой и проживания в ней после передачи ее в собственность покупателю нет, то в силу ст.292 ГК РФ ответчик утратил право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева 

Копия верна: Судья: