2-4150/2021

55RS0008-01-2021-000544-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

19.07.2021 г. с. Азово Омской области

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., с участием прокурора Богатовой Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., при помощнике судьи Логиновой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 А.ича о признании ...., ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к .... о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая на то, что является собственником жилого помещения, расположенного в ...., Азовского немецкого национального района ...., который приобрел по договору купли-продажи от .... Однако в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают бывший собственник и члены его семьи. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования, поскольку после подачи иска ..... снялись с регистрационного учета, в отношении других ответчиков настаивает на удовлетворении заявленных требований. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены по известному адресу. 

Представитель ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району .... в судебное заседание не явился, о дне заседания надлежаще извещен.

....

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, заключение прокурора, полагающего уточненные заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно изученным в судебном заседании материалам дела, жилое помещение, расположенное в .... является собственностью истца.

Указанный дом истец приобрел у ответчика ФИО3 по договору купли-продажи от .... 

Пунктом 6 договора предусмотрено, что объекты недвижимости свободны от прав третьих лиц, и лиц, которые имеют право пользования объектами недвижимости на основании договоров аренды.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из справки сельского поселения следует, что ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу в период, когда собственником жилого помещения являлась ФИО3 В судебном заседании истец указывает, что ответчики не являются членами его семьи, в доме отсутствуют вещи, принадлежащие ответчикам, ведение совместного хозяйства не осуществляют. 

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. Какое-либо соглашение между собственником и ответчиками отсутствует, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался.

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемления прав собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими (прекратившими) права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать .... прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенного в ...., Азовского немецкого национального района, .....

Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Иордан