Дело №2-138/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2020 года п.г.т.Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Нигматзяновой Э.А.,

при секретаре судебного заседания Зайнуллиной Л.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Апастовского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умер её муж ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 38,2 кв.м и земельного участка, площадью 3977 кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются истец ФИО1 и дочь ФИО3. Истец ФИО1, как наследник первой очереди фактически приняла вышеуказанное наследство, так как на день открытия наследства она проживала совместно с наследодателем, тем самым вступила во владение и управление наследственным имуществом. В настоящее время возникла необходимость в оформлении её наследственных прав на земельный участок и жилой дом, однако этому препятствует то обстоятельство, что её муж не оформил в установленном законом порядке свое право на указанный земельный участок и жилой дом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии истца, где указали, что исковые требования поддерживают.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Апастовского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, где указала, что иск признают, возражений не имеют. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3 в судебное заседание не явилась, от неё имеется письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, где просит исковые требования удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – начальник межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО6 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - руководитель Исполнительного комитета Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан ФИО7 в судебное заседание не явился, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, где указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со статьями 1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1141-1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан умер ФИО2 (свидетельство о смерти серии III-КБ №, зарегистрированный Староюмралинским Советом местного самоуправления 

<

адрес> Республики Татарстан) – муж истца, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 38,2 кв.м и земельного участка, площадью 3977 кв.м за кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>. 

Согласно справке исполнительного комитета Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 постоянно по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним проживала и проживает по настоящее время жена ФИО1. Отдельно проживает: дочь ФИО3.

Принадлежность ФИО2 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, ул.

<

адрес> подтверждаются выписками из похозяйственной книги, выданной Исполнительным комитетом Староюмралинского сельского поселения Апастовского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, а также декларацией о факте использования земельного участка ФИО2 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, находится жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес>, находится земельный участок, площадью 3977 кв.м за кадастровым номером №.

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности земельный участок, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица земельного участка основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности ФИО2 на спорные земельный участок и жилой дом должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что он пользовался спорными земельным участком и жилым домом как своими собственными, использовал их по назначению, нес бремя по содержанию земельного участка и жилого дома, оплачивал все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни ФИО2 спорные земельный участок и жилой дом считал своим собственностью, однако в связи со смертью не успел в полном объеме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается ответом межмуниципального отдела по Апастовскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно статье 9.1 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Апастовского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, в его производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследником по закону, принявшим наследство является: дочь - ФИО3, проживающая по адресу: 

<

адрес>. 

Наследственное имущество, указанное в заявлении состоит из: автомобиля марки 

<

данные изъяты>, 1975 года выпуска. 

Выдано свидетельство о праве на наследство по закону: ДД.ММ.ГГГГ реестр № на автомобиль марки № 2101, 1975 года выпуска, номерной знак №.

С учетом установленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, Апастовский муниципальный район, 

<

адрес>, ул.

<

адрес> порядке наследования перешло в собственность истца ФИО1 после смерти мужа ФИО2, которому данное имущество принадлежало на праве собственности. 

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> ТАССР, право собственности на жилой дом, общей площадью 38,2 кв.м и земельный участок, площадью 3977 кв.м с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ул.

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Решение по вступлении его в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Судья: подпись.

Судья: Э.А.Нигматзянова