Дело № 2-502/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Выкса 07 мая 2018 года 

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., при секретаре Шалуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к ФИО1 и ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила обязать ФИО2 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: нижегородская область, г. Выкса,…, указав в обоснование заявленных требований, что в Госжилинспекцию поступили обращения И.С., проживающей по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … (вх № … от … года), Р.В., проживающего по адресу: 

<

...> (вх. № … в от … года) по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения кв. …. г. Выкса ФИО2 Должностными лицами Госжилинспекции проверить факт ненадлежащего содержания жилого помещения кв…. не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений доступ в указанную квартиру не предоставлен, что подтверждается актами инспекционных обследований жилищного фонда от … года № … и от … года № ….

В последующем Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области указанное требование дополнено исковыми требованием к ФИО1 об обеспечении доступа в указанное жилое помещение, поскольку установлено, что собственниками указанного жилого помещения являются ФИО2 и ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 217 ГПК РФ, Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу разъяснений в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Истечение срока хранения считается надлежащим извещением стороны.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения общей площадью …кв.м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …. 

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 Гражданского Кодекса РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В государственную жилищную инспекцию Нижегородской области поступили обращения И.С., проживающей по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, …, Р.В., проживающего по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, … по вопросу ненадлежащего содержания жилого помещения кв. … г. Выкса. Из обращений следует, что в квартире № … по ул… г. Выкса содержится большое количество собак без соблюдения санитарных правил, в результате чего в подъезде и квартирах имеется зловонный запах и шум.

В соответствии с п. 8.1 ч. 1 ст. 13 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится в том числе: осуществление регионального государственного жилищного надзора.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 Жилищного кодекса РФ, под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п.4.1 Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2013 года № 885, Инспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки с согласия собственников помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения и проводить их обследования; обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, Госжилинспекция, в рамках возложенных на нее полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации. 

Должностными лицами Госжилинспекции проверить факт ненадлежащего содержания жилого помещения кв….по ул. …г. Выкса не представляется возможным, так как на основании письменных уведомлений, направленных по указанному адресу, доступ в квартиру не предоставлен, что подтверждается копиями актов инспекционных обследований жилищного фонда от … года № … и от … года № ….

С учетом изложенного, в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, руководствуясь ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета государственную пошлину соразмерно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 и ФИО1 обеспечить доступ должностному лицу Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину в бюджет по 300 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья - Скучилина Е.И.