Дело № 2-1301/18

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Дуевой С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она, ФИО2, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован член семьи бывшего собственника - ФИО3, который в спорной квартире фактически не проживает, принадлежащее ему имущество в квартире отсутствует.

Истец, ссылаясь на то, что ответчик не является членом его семьи, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника, просит суд: признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 3-4).

19.04.2018 года судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОВМ УМВД России по г.о.ФИО1 Московской области.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя.

Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснив суду, что ответчик является братом мужа бывшего собственника – ФИО6.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебные извещения по месту своей регистрации не получает, что с учётом требований п.1 ст.165.1 ГК РФ даёт суду основание считать ответчика извещённым о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно требованиям статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из положений статьи 558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключён договор дарения квартиры, в соответствии с которым, ФИО2 приняла в дар квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.2 договора дарения, указанная квартира принадлежит ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.11 договора дарения, на указанной жилой площади зарегистрированы постоянно по месту жительства ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО9.

Согласно выписке из домовой книги на спорную квартиру, в ней зарегистрированы в настоящее время зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, ФИО8. 

Из пояснений представителя истца судом установлено, что ответчик ФИО3 является братом мужа бывшего собственника – ФИО6, которая обязалась с мужем добровольно сняться с регистрационного учёта. ФИО10 в квартире не проживает, его вещей в квартире нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи ФИО2 как собственника квартиры не является, законных оснований для пользования жилым помещением не имеет, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по данному адресу. 

В силу изложенного, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 31 мая 2018 года.

Судья: Е.В.Васильева