УИД: 16RS0047-01-2019-004333-68

Дело № 2-293/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2020 года город Казань 

Кировский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ныровой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре. В обосновании своих требований указав, что истец является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 3/4 доли жилого помещения принадлежит ФИО2, что также подтверждается свидетельством о праве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении сложился порядок пользования и проживания. Истец с семьей проживают на втором этаже, с отдельным входом со двора, который состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, прихожей, туалета, общая площадь жилья 53,6 кв м, жилая площадь 49 кв м. На первом этаже, который имеет отдельный вход и состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, сеней, туалета, общая площадь 65,1 кв м проживает ответчик. Оплата коммунальных услуг производится раздельно, каждый собственник платит по счетчикам установленным на этажах. Истцом было предложено разделить дом, но ответчик не согласовывает вариант раздела жилого дома. Учитывая конструктивные особенности, сложившийся порядок пользования, желания сторон, считает, что раздел домовладения возможен с отклонением отразмере идеальных долей сторон. По предлагаемому варианту раздела закрепляется сложившийся порядок пользования жилым помещением, при разделе образуется два объекта. На основании изложенного истец просит разделить домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> натуре между собственниками. Выделить в собственность ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: литер А: комната №,3 кв м, комната № – 10,5 кв м, кухня № – 8,5 кв м, коридор № – 4,6 кв м, комната № – 12,3 кв м, туалет № – 1,4 кв м; литер а: сени № – 3,5 кв м, общей площадью всех частей здания 65,1 кв м. Выделить в собственность ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: литер А1: комната № – 16,2 кв м, туалет № – 2,3 кв м, кухня № – 11,8 кв м, коридор № – 3,6 кв м; литер А2: комната № – 5,2 кв м, прихожая № – 4,9 кв м, комната № – 5,0 кв м; литер а1: сени № – 4,6 кв м, общей площадью всех частей здания 53,6 кв м. Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 16:50:090603:8 за ФИО1 и ФИО2.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу consultantplus://offline/ref=9FAC6D4D963A18F55B4BCB10D34A922DB5E3CDF51FAA7CC6AD2C1DD8AD44431509C3FD6105A8665536A196FA59FA3087156D68BEB26584CF43d5Nстатьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 и 3/4 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 118,7 кв м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Между сторонами сложился порядок пользования и проживания указанным жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес> за ФИО2: литер А: комната №,3 кв м, комната № – 10,5 кв м, кухня № – 8,5 кв м, коридор № – 4,6 кв м, комната № – 12,3 кв м, туалет № – 1,4 кв м; литер а: сени № – 3,5 кв м, общей площадью всех частей здания 65,1 кв м.;за ФИО1 литер А1: комната № – 16,2 кв м, туалет № – 2,3 кв м, кухня № – 11,8 кв м, коридор № – 3,6 кв м; литер А2: комната № – 5,2 кв м, прихожая № – 4,9 кв м, комната № – 5,0 квм; литер а1: сени № – 4,6 кв м, общей площадью всех частей здания 53,6 кв м.

Согласно техническому паспорту спорного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, дом, с разными входами, состоящими из литер А,а, принадлежащими ответчику и литер А1, принадлежащий истцу. 

Учитывая, что между сторонами отсутствует спор по реальному разделу помещений дома, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуреудовлетворить.

Разделить домовладение, находящееся по адресу: 

<

адрес> натуре между собственниками.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: литер А: комната №,3 кв м, комната № – 10,5 кв м, кухня № – 8,5 кв м, коридор № – 4,6 кв м, комната № – 12,3 кв м, туалет № – 1,4 кв м; литер а: сени № – 3,5 кв м, общей площадью всех частей здания 65,1 кв м.

Выделить в собственность ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, состоящий из: литер А1: комната № – 16,2 кв м, туалет № – 2,3 кв м, кухня № – 11,8 кв м, коридор № – 3,6 кв м; литер А2: комната № – 5,2 кв м, прихожая № – 4,9 кв м, комната № – 5,0 кв м; литер а1: сени № – 4,6 кв м, общей площадью всех частей здания 53,6 кв м.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 16:50:090603:8 за ФИО1 к ФИО2.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан. 

Судья Р.Ф. Галимов

Копия верна, Судья Р.Ф. Галимов

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2020 года