Дело № 2-611/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Керопян Л.Д.

при секретаре Бородаенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ООО «Авто К», ФИО1, ФИО2, ООО «Авток-Сервис», ООО «Автопункт», ООО «Престиж-Авто», ООО «Авто-Рона», ООО «Проспект-М», ООО «Стимул», ООО «Стимул-Сервис», ООО «Апекс», ООО «Апекс-Сервис», ООО «Рона-Авто» о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество; встречному иску ООО «Стимул» к Банку ВТБ (ПАО) о признании Договора ипотеки недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО), с учетом уточненных исковых требований, обратилось в суд с иском к ООО «Авто К», ФИО1, ФИО2, ООО «Авток-Сервис», ООО «Автопункт», ООО «Престиж-Авто», ООО «Авто-Рона», ООО «Проспект-М», ООО «Стимул», ООО «Апекс», ООО «Рона-Авто» о расторжении кредитного соглашения, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 25.06.2014 года между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Престиж-Авто» заключено Кредитное соглашение "номер", в соответствии с которым Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на следующих условиях:

сумма кредитной линии – 15000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей с 1месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 11 500 000 (Одиннадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей с 22 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 8000 000 (Восемь миллионов) рублей с 23 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 4500 000 (Пятнадцать миллионов) рублей с 24 месяца срока действия Кредитной линии;

- срок кредитной линии – 730 дней;

- процентная ставка за пользование кредитом – 11,9 % годовых.

Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет "номер".

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме, во исполнение указанного кредитного соглашения Заемщику предоставлены 28 кредитов (далее - транш) в рамках кредитной линии. За выдачу отдельного кредита, согласно п. 1.12 Кредитного соглашения, Заемщик обязался единовременно уплатить Кредитору в дату первого платежа, согласно Порядка погашения Кредита и уплаты процентов, комиссию в размере 0,3% от суммы предоставленного кредита.

Свои обязательств Банк исполнял, заемщик, в нарушение принятых обязательств, осуществлял возврат кредита не в полном объеме и с нарушением сроков.

В обеспечение исполнения обязательств заемщика заключены Договоры об ипотеке, Договоры поручительства.

С учетом уточненных требований истец просит:

1. Расторгнуть Кредитное соглашение от 25.06.2014г. "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПРЕСТИЖ-АВТО».

2. Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ПРЕСТИЖ-АВТО», Общества с ограниченной ответственностью «АВТО К», Общества с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ», Общества с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА», ФИО1, ФИО2 Общества с ограниченной ответственностью «ПРОСПЕКТ-М», Общества с ограниченной ответственностью «СТИМУЛ», Общества с ограниченной ответственностью «АПЕКС», Общества с ограниченной ответственностью «РОНА АВТО», Общества с ограниченной ответственностью «АВТОК-СЕРВИС» в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению от 25.06.2014г. "номер" по состоянию на 23.12.2017г. в размере 13311370,64 руб., из которых:

- 12650 000,00 руб. – кредит,

- 618816,10 руб.– плановые проценты за пользование кредитом,

- 23199,54 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита,

- 19355,00 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом;

а также обратить взыскание на имущество, Объекты недвижимости: 

- нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер" и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер" по адресу (местоположение): "адрес", в том числе: 

определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов; 

установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 9792000 рублей;- нежилое здание – демонстрационный зал автоцентра ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер", по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" в том числе: 

определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов; 

установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 17640 000 рублей;

- нежилое здание – автоцентр-ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер" по адресу (местоположение): "адрес" и земельный участок, общей площадью "номер" кв.м, кадастровый номер "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" в том числе: 

определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов; 

установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 7440 000 рублей;

- нежилое помещение-столярная мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер" по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес", в том числе: 

определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов; 

установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 848 000 рублей.

- нежилое здание - механические мастерские, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер", по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес", в том числе: 

определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов; 

установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 4880 000 рублей. 

- нежилое здание – административно-бытовое, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер" по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес", в том числе: 

определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов; 

установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 11056 000 рублей.

а также обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору о залоге товаров в обороте "номер" от 25.06.2014 года, заключенного между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «АВТОПУНКТ», указанное в приложении № 2 к Договору о залоге товаров в обороте.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его общей залоговой стоимости в размере 2500000,00 рублей. Место нахождения имущества: по адресу: "адрес".

Взыскать с Ответчиков в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей (том 4, л.д.205-207).

Так же Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «АВТОПУНКТ», ООО «Авток-Сервис», ООО «Авто К», ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», ООО «АВТО-РОНА», ООО «ПРОСПЕКТ-М», ООО «СТИМУЛ», ООО «АПЕКС», ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», ООО «РОНА -АВТО», ООО «АПЕКС-СЕРВИС», в котором просило расторгнуть Кредитное соглашение от 17.03.2015г. "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «АВТОПУНКТ», ООО «АВТО-РОНА», ООО «АВТО К», ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», ООО «ПРОСПЕКТ-М», ООО «СТИМУЛ», ООО «АПЕКС», ООО «РОНА АВТО», ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», ООО «АВТОК-СЕРВИС», ООО «АПЕКС-СЕРВИС», ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению от 17.03.2015г. "номер" по состоянию на 23.12.2017г. включительно в размере 21 254 638,92 руб., из которых- 20 400 000,00 руб. – кредит,

- 792 969,73 руб.– плановые проценты за пользование кредитом,

- 21 780,00 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита,

- 39 889,19 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Расторгнуть дополнительного соглашение от 24.03.2016г. "номер" к Договору банковского счета от 07.12.2012г., заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «АВТОПУНКТ», ООО «АВТО-РОНА», ООО «АВТО К», ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», ООО «ПРОСПЕКТ-М», ООО «СТИМУЛ», ООО «АПЕКС», ООО «РОНА АВТО», ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», ООО «АВТОК-СЕРВИС», ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению от 24.03.2016г. "номер" в размере 10 331 477,88 руб., из которых: 9 397 200,64 руб. – кредит, 256 381,97 руб.– плановые проценты за пользование кредитом, 655 979,80руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, 21 915,47руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Расторгнуть Кредитное соглашение от 21.04.2015г. "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «АВТОПУНКТ», ООО «АВТО-РОНА», ООО «АВТО К», ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», ООО «ПРОСПЕКТ-М», ООО «СТИМУЛ», ООО «АПЕКС», ООО «РОНА АВТО», ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», ООО «АВТОК-СЕРВИС», ООО «АПЕКС-СЕРВИС», ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению от 21.04.2015г. "номер" по состоянию на 23.12.2017г. включительно в размере 61611272,26 руб., из которых: 58090935,54 руб. – кредит, 3304918,91 руб.– плановые проценты за пользование кредитом, 30526,14 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, 184891,67 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Расторгнуть Кредитное соглашение от 10.09.2015г. "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «АВТОПУНКТ», ООО «АВТО-РОНА», ООО «АВТО К», ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», ООО «ПРОСПЕКТ-М», ООО «СТИМУЛ», ООО «АПЕКС», ООО «РОНА АВТО», ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», ООО «АВТОК-СЕРВИС», ООО «АПЕКС-СЕРВИС», ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению от 10.09.2015г. "номер" по состоянию на 23.12.2017г. включительно в размере 37390566,44 руб., из которых: 35747 427,33 руб. – кредит, 1550930,16 руб.– плановые проценты за пользование кредитом, 18367,24 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, 73841,71 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

1. заложенное по Договору о залоге товаров в обороте "номер" от 21.04.2015 года заключенного между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «АВТОПУНКТ», указанное в приложении "номер" к Договору о залоге товаров в обороте, определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его общей залоговой стоимости в размере 13 100000,00 рублей, расположенное: по адресу: "адрес".

2. нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый "номер", расположенное по адресу: Россия, "адрес" 

право аренды земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес", определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 18240 000 руб.

3. нежилое здание - выставочный зал легковых автомобилей, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: Россия, "адрес"

нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес"

нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес"

нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес"

земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес"

земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес" определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей положения пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в размере 61 536000 руб.,

4. нежилое здание – демонстрационный зал автоцентра ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес", определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 17640 000 руб.

5. нежилое здание – автоцентр - ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: Россия, "адрес" и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 7440 000 руб.

6. нежилое помещение-столярная мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты>кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 848 000 руб.

7. нежилое здание - механические мастерские, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 4880 000 руб.

8. нежилое здание – административно-бытовое, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес", определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 11056 000 руб.

9. нежилое здание – Автосервис-склад, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес", земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес" определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов; установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере в размере 7040 000 руб.

10. нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес"

земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер" расположенное по адресу: "адрес" определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере в размере 1 120000 руб. взыскать с ответчиков расходы.

В обоснование исковых требований Банк указал, что:

1. между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «АВТОПУНКТ» 17.03.2015 года заключено кредитное соглашение "номер" (далее – «Кредитное соглашение»), в соответствии с которым Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на следующих условиях: сумма кредитной линии – 22000 000 рублей с 1 месяца срока действия Кредитной линии; сумма кредитной линии – 20 305000 рублей с 13 месяца срока действия Кредитной линии; сумма кредитной линии – 18610 000 рублей с 14 месяца срока действия Кредитной линии; сумма кредитной линии – 16915 000 рублей с 15 месяца срока действия Кредитной линии; сумма кредитной линии – 15 220 000 рублей с 16 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 13 525 000 рублей с 17 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 11 830 000 рублей с 18 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 10 135 000 рублей с 19 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 8 440 000 рублей с 20 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 6 745 000 рублей с 21 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 5 050 000 рублей с 22 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 3355 000 рублей с 23 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 1 660 000 рублей с 24 месяца срока действия Кредитной линии

- срок кредитной линии – 730 дней;

- процентная ставка за пользование кредитом – 19,3 % годовых (17% годовых начиная с 21.08.2015г., 15,5% годовых начиная с 27.07.2016г., 15% годовых начиная с 10.10.2016г.).

Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет "номер".

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме, во исполнение указанного кредитного соглашения Заемщику предоставлены 36 кредитов.

Вышеуказанные выдачи кредитов подтверждаются выпиской по ссудному счету Заемщика "номер" за период с 01.03.2015 года по 14.02.2018 года.

Заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий Кредитного соглашения. Последний платеж в счет погашения кредита (плановых процентов) Заемщик произвел 17.10.2017г.

В соответствии с п.1.13. Кредитного соглашения в обеспечение исполнения обязательств заемщика заключены:

- Договор об ипотеке "номер" от 17.03.2015 года между Банком и ООО «АВТО-РОНА» (далее - Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

- нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 17.03.2015г. за "номер".

- право аренды земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 19.03.2015г. за "номер".

По состоянию на 11.09.2017г. объект недвижимости: нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер" и общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" оценены в размере 22800 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 18.09.2017г. "номер".договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АВТО К», договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО» ; договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АВТО-РОНА»; договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «ПРОСПЕКТ-М»; договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ»; договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АПЕКС»; договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АПРЕЛЬ» (выведен из состава поручителей), договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «РОНА-АВТО»; договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС»; договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС», договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АПЕКС-СЕРВИС», договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между банком и ФИО1; договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ФИО2; согласно указанным договорам поручительства поручители приняли на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению. 

2. Между Банком ВТБ 24 (ПАО), и ООО «АВТОПУНКТ», заключен Договор банковского счета в российских рублях юридического лица - резидента Российской Федерации от 07.12.2012г. "номер" (далее – договор банковского счета), согласно которому истец обязался открыть ответчику банковский счет "номер", принимать и зачислять на этот счет денежные средства, поступающие в пользу ответчика, выполнять распоряжения ответчика о перечислении и выдаче денежных средств со счета и проводить иные операции по данному счету.

24 марта 2016г. между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору банковского счета "номер" (далее – Соглашение о кредитовании).

Согласно Соглашению о кредитовании Истец обязан с 24.03.2016 года по 26.03.2018 года включительно предоставлять Заемщику Кредиты в виде овердрафта с лимитом задолженности (далее - овердрафт) в размере (далее – лимит овердрафта) 9400 000 рублей для оплаты поручений Заемщика о списании денежных средств со счета Заемщика "номер" (далее – Счет) при недостаточности средств на Счете на срок 730 календарных дней (далее – срок овердрафта) с даты предоставления соответствующего кредита в виде овердрафта, а Заемщик обязан возвратить полученные по овердрафту денежные средства и выплачивать Банку проценты на сумму овердрафта и комиссию за обязательство на условиях Соглашения о кредитовании. 

В соответствии с п. 3.1 Соглашения о кредитовании ставка процентов за пользование кредитом установлена в размере 16 % годовых (14,4% годовых начиная с «10» октября 2016г.). Истцом, на основании соглашения о кредитовании, при отсутствии денежных средств на счете ответчика были осуществлены платежи (предоставлен кредит) на общую сумму 296500693,05 руб., из них погашено 287103492,41 руб. (основной долг) что подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика "номер" за период 01.03.2016г. по 14.02.2018г. Последний транш кредита в рамках Соглашения о кредитовании был предоставлен заемщику 25.08.2017 г. в размере 940 295,55 руб.

Срок полного погашения денежных средств, предоставленных в рамках лимита единовременной задолженности по овердрафту, и уплаты процентов за пользование ими, согласно п.1.2 Соглашения о кредитовании, составляет - 60 дней с даты предоставления соответствующего кредита в виде овердрафта.

Таким образом, заемщик должен был возвратить сумму предоставленного 25.08.2017г. кредита в размере 940 295,55 рублей не позднее 26.09.2017г. В нарушение принятых обязательств, заемщик осуществлял возврат кредита не в полном объеме и с нарушением сроков.

Последний платеж в счет погашения задолженности по овердрафту (основному долгу) заемщик произвел 24.08.2017г. в счет погашения основного долга в размере – 936 032,16 руб. 

В соответствии со ст.ст.809, 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере и порядке, определенных договором, которые выплачиваются до дня возврата кредита. Общая сумма процентов за пользование кредитом за период с 26.03.2016г. по 24.10.2017 г. составила 1631717,53 рублей, из которых оплачено – 1375335,56 руб. За неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств п.4.4 Соглашения о кредитовании (просрочка погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом), предусмотрена уплата пени в размере 0,09 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, со дня возникновения просроченной задолженности до дня ее фактического погашения.

Общая сумма пени за несвоевременное погашение плановых процентов по кредиту за период с 26.08.2017г. по 20.12.2017 г. составила – 21917,59 руб., из которых оплачено – 2,12 руб., общая сумма пени за несвоевременное погашение основного долга по кредиту за период с 20.09.2017 г. по 20.12.2017 г. составила – 655979,80 руб., из которых оплачено – 0,00 руб.

По наступлению срока погашения овердрафта (кредита) заемщик не погасил кредит в полном объеме (п. 1.2. Соглашения о кредитовании).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Соглашению о кредитовании "номер" заключены: договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «АВТО К», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «АВТО-РОНА», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «ПРОСПЕКТ-М», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «СТИМУЛ», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «АПЕКС», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «РОНА-АВТО», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ФИО1, договор поручительства "номер"-п11 от 24.03.2016г. между Банком и ФИО2 Согласно указанным Договорам поручительства Поручители приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе и в части своевременного погашения кредита, Истец потребовал от Заемщика погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом в срок до 20.12.2017 года, а также предложил считать Кредитное соглашение расторгнутым. Однако задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 23.12.2017г. включительно составляет – 10331477,88 руб.

3. Между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ» 21.04.2015 года заключено Кредитное соглашение "номер", в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 65000 000 рублей на срок – 3650 дней с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 19% годовых (17% начиная с 21.08.2015г., 16,5% начиная с 17.05.2016г., 16% начиная с 27.07.2016г., 15% начиная с 10.10.2016г.) Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет "номер".

29.04.2015 года Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме (мемориальный ордер "номер" от 29.04.205г., выписка ссудному счету "номер" за период с 21.04.2015г. по 18.01.2018г. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения 21.04.2015 года были заключены: 

- договор об ипотеке "номер" от 21.04.2015 года между Банком и ООО «АВТО К», согласно которому в залог передано: нежилое здание - выставочный зал легковых автомобилей, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес". Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер".

- нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

- 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенная по адресу: "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

-земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенный по адресу: "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 08.10.2015г. за "номер".

Договор об ипотеке "номер" от "дата" между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС», согласно которому в залог передано: 

- нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер".

- 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенная по адресу: "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер".

Договор об ипотеке "номер" от 21.04.2015 года между Банком и ООО «АВТОПУНКТ» (далее – «Ответчик», «Заемщик», Залогодатель»), согласно которому в залог передано: 

-нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

-1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер".

По состоянию на 11.09.2017г. Объекты недвижимости оценены в размере 76920 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 18.09.2017г. "номер"

Договор об ипотеке "номер" от 21.04.2015 года между Банком и ООО «СТИМУЛ», согласно которому в залог передано, с учетом изменений дополнительное соглашение от 11.10.2016г., дополнительное соглашение от 08.09.2017г.: 

- нежилое помещение-столярная мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

-нежилое здание - механические мастерские, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" апись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

-нежилое здание – административно-бытовое, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

- нежилое здание – автоцентр-ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер".

- нежилое здание – демонстрационный зал автоцентра ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): Россия, "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес". 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес"

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес". 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер". 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес". 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

По состоянию на 11.09.2017г. объект недвижимости: нежилое здание – демонстрационный зал автоцентра ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" оценен в размере 22050 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 19.09.2017г. "номер" 

По состоянию на 11.09.2017г. Объект недвижимости: нежилое здание – автоцентр - ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" оценен в размере 9 300 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 18.09.2017г. "номер" 

По состоянию на 11.09.2017г. объект недвижимости: нежилое помещение-столярная мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" оценен в размере 1060 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 21.09.2017г. "номер"

По состоянию на 11.09.2017г. Объект недвижимости: нежилое здание - механические мастерские, общей площадью 658,1 кв.м, кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" оценен в размере 6 100 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 20.09.2017г. "номер"

По состоянию на 11.09.2017г. Объект недвижимости: нежилое здание – административно-бытовое, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" оценен в размере 13820 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 21.09.2017г. "номер" 

- договор о залоге товаров в обороте "номер" от "дата" Банком и ООО «АВТОПУНКТ» (далее – «Залогодатель»), согласно которому в залог передано имущество залоговой стоимостью 13 100000 рублей, указанное в приложении "номер" к Договору о залоге.

В соответствии с п. 2.6. Особых условий Договора о залоге товаров в обороте (Приложения "номер" к Договору о залоге товаров в обороте) залог имущества обеспечивает исполнение обязательств Заемщика по Кредитному соглашению в полном объеме.

- Договор об ипотеке "номер" от 21.04.2015 года между Банком и ООО «АВТО-РОНА» (далее - Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

- нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер",

- право аренды земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

По состоянию на 11.09.2017г. Объект недвижимости: нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер" и общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" оценены в размере 22800 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 18.09.2017г. "номер" 

- Договор об ипотеке "номер" от 30.04.2015 года между Банком и ООО «АВТО-РОНА» (далее - Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

-нежилое здание – Автосервис-склад, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 07.05.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 07.05.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

По состоянию на 11.09.2017г. Объекты недвижимости оценены в размере 8 800000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 21.09.2017г. "номер"

- Договор об ипотеке "номер" от 30.04.2015 года между Банком и ООО «АВТО-РОНА» (далее - Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

-нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 07.05.2015г. за "номер". 

-земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер" по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 07.05.2015г. за "номер". 

По состоянию на 11.09.2017г. Объекты недвижимости оценены в размере 1 400000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 19.09.2017г. "номер" 

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АВТО К»;

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АВТО-РОНА»;

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «ПРОСПЕКТ-М».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ»;

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АПЕКС».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АПРЕЛЬ» (выведен из состава поручителей);

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «РОНА-АВТО».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС» ;

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АПЕКС-СЕРВИС».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ФИО1;

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ФИО2

Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пени. 

Общая сумма пени за несвоевременное погашение кредита за период с 30.05.2015г. по 20.12.2017 г. составила 31658,41 рублей, их которых оплачено 1132,27 рублей. 

Общая сумма пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с 30.05.2015г. по 20.12.2017 г. составила 189449,04 рублей, их которых оплачено 4557,37 рублей.

В связи с нарушением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению Истец потребовал от Заемщика и поручителя погасить кредит в полном объеме в срок до 20.12.2017 года, а также считать кредитное соглашение расторгнутым с 21.12.2017 года. 

Однако задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 23.12.2017года включительно составляет 61611 272,26 рублей. 

4. Между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ» (далее – «Ответчик», «Заемщик») 10.09.2015 года заключено Кредитное соглашение "номер" (далее – «Кредитное соглашение»), в соответствии с которым Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на следующих условиях:

сумма кредитной линии – 37 400 000 рублей, со 2 дня установления лимита снизить сумму до 0 рублей, со следующего рабочего дня после снижения лимита по "номер" от 13.12.2013г. до 26250000 рублей, установить лимит по утверждаемой кредитной линии в размере 11150000 рублей, со следующего рабочего дня после снижения лимита по "номер" от 13.12.2013г. до 17500000 рублей, установить лимит по утверждаемой кредитной линии в размере 19900000 рублей, со следующего рабочего дня после снижения лимита по "номер" от 13.12.2013г. до 8 750000 рублей, установить лимит по утверждаемой кредитной линии в размере 28 650000 рублей, со следующего рабочего дня после полного погашения задолженности и закрытия кредитного соглашения "номер" от 13.12.2013г., заключенного с ООО «АВТОПУНКТ», установить лимит по утверждаемой кредитной линии в размере 37 400000рублей, при лимите 37400000 рублей лимит задолженности кредитной линии устанавливается в размере:

34523 000 рублей с 13 месяца срока действия Кредитной линии; 

31646 000 рублей с 14 месяца срока действия Кредитной линии;

28 769 000 рублей с 15 месяца срока действия Кредитной линии;

25 892 000 рублей с 16 месяца срока действия Кредитной линии;

23 015 000 рублей с 17 месяца срока действия Кредитной линии;

20 138 000 рублей с 18 месяца срока действия Кредитной линии;

17 261 000 рублей с 19 месяца срока действия Кредитной линии;

14 384 000 рублей с 20 месяца срока действия Кредитной линии;

11 507 000 рублей с 21 месяца срока действия Кредитной линии;

8 630 000 рублей с 22 месяца срока действия Кредитной линии

5753 000 рублей с 23 месяца срока действия Кредитной линии;

2 876 000 рублей с 24 месяца срока действия Кредитной линии;

- срок кредитной линии – 24 месяца;

- процентная ставка за пользование кредитом – 17 % годовых (15,5% годовых начиная с 26.07.2016г., 15% годовых начиная с 10.10.2016г.)

Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет "номер".

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме, во исполнение указанного кредитного соглашения Заемщику предоставлены 13 кредитов (далее - транш) в рамках кредитной линии.

Вышеуказанные выдачи кредитов подтверждаются выпиской по ссудному счету Заемщика "номер" за период с 01.09.2015 года по 14.02.2018 года.

За выдачу отдельного кредита, согласно п. 1.12 Кредитного соглашения, Заемщик обязался единовременно уплатить Кредитору в дату первого платежа, согласно Порядка погашения Кредита и уплаты процентов, комиссию в размере 0,3% от суммы предоставленного кредита.

Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.17 Кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение № 1 к Кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия».

В соответствии с п. 2.1 Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного погашения Основного долга по кредитной линии.

Заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий Кредитного соглашения. Последний платеж в счет погашения кредита (плановых процентов) Заемщик произвел 13.12.2017года в размере 3256,04 рублей (в погашение основного долга.

Общая сумма процентов за пользование кредитом за период с 23.09.2015г. по 20.12.2017 г. составила 12289342,05 рубля, из которых оплачено Заемщиком – 10738411,89 рублей.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 г. №13/14 на сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании п. 1 ст. 811 ГК РФ не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1.14 Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,11 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности. 

Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пени. 

Общая сумма пени за несвоевременное погашение кредита за период с 26.08.2017г. по 20.12.2017г. составила 18367,24 рублей, из которых Заемщиком оплачено – 0,00 рублей.

Общая сумма пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с 26.08.2017 г. по 20.12.2017 г. составила 73841,71 рублей, которые оплачены Заемщиком в сумме –0,00 руб.

В соответствии с п.1.13. Кредитного соглашения в обеспечение исполнения обязательств Заемщика заключены:

- Договор об ипотеке "номер" от 10.09.2015 года между Банком и ООО «АВТО К» (далее – «Ответчик», «Поручитель», Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

-нежилое здание - выставочный зал легковых автомобилей, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 14.09.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

-нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 14.09.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

-1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 16.09.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

-земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес"

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 14.09.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор об ипотеке "номер" от 10.09.2015 года между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС» (далее – «Ответчик», «Поручитель», Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

-нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес"

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 17.09.2015г. за "номер". 

-1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 16.09.2015г. за "номер". 

- Договор об ипотеке "номер" от 10.09.2015 года между Банком и ООО «АВТОПУНКТ» (далее – «Ответчик», «Заемщик», Залогодатель»), согласно которому в залог передано: 

-нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

-1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 16.09.2015г. за "номер". 

По состоянию на 11.09.2017г. Объекты недвижимости оценены в размере 76920 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 18.09.2017г. "номер"

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «АВТО К» (далее – «Ответчик», «Поручитель»; «Залогодатель»);

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО»;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «АВТО-РОНА»;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «ПРОСПЕКТ-М»;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ»;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «АПЕКС»;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «РОНА-АВТО»

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС».

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС».

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ФИО1.;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ФИО2;

Согласно указанным Договорам поручительства Поручители приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению (п. 1.2. Договоров поручительства).

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе и в части своевременного погашения кредита, Истец потребовал от Заемщика погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом в срок до 20.12.2017 года, а также предложил считать Кредитное соглашение расторгнутым. Задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 23.12.2017 года включительно составляет – 37390 566, 44 рублей.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, считаем, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитных соглашений является существенным и достаточным основанием для их расторжения.

Ответчик ООО «Стимул» обратилось в суд со встречными исками к Банку ВТБ (ПАО) о признании Договора ипотеки "номер" от 25.06.2014 года, Договор ипотеки "номер" от 21.04.2015 недействительными, ссылаясь на то, что объекты недвижимости, в частности, нежилое здание - столярная мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: "адрес" кадастровый "номер", земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес" кадастровый "номер", нежилое здание - механические мастерские, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: "адрес", кадастровый "номер", Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес", кадастровый "номер", нежилое здание - административно-бытовое, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: "адрес" кадастровый "номер", Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес" кадастровый "номер", нежилое здание - автоцентр ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: "адрес" Кадастровый номер: "номер", земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный но адресу: "адрес" кадастровый "номер", нежилое здание - демонстрационный зал автоцентра ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенное по адресу: "адрес" Кадастровый "номер", Земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: "адрес" кадастровый "номер", прекратили свое существование 28.07.2015 г., о чем внесены соответствующие, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права "номер" от 28.07.2015 г., "номер" от 28.07.2015 г.. "номер" от 28.07.2015 г. согласно п. 1 ст. 9 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». 

В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. 

В соответствии с п. 2 названной статьи предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. 

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя. 

По смыслу приведенных правовых норм, условие о предмете ипотеки считается согласованным в случае, если его описание в договоре ипотеки соответствует указанным в ЕГРП сведениям о праве собственности залогодателя на такой предмет. Между тем, договор об ипотеке "номер" от 21.04.2015 г. и дополнительные соглашения к нему, в качестве предмета ипотеки содержат сведения о несуществующих объектах недвижимости. 

Более того, Дополнительное соглашение "номер" от 11.10.2016 г., к указанному договору ипотеки, которым были внесены изменения в предмет ипотеки, содержит сведения об объектах недвижимости, которые прекратили свое существование.

Определением председателя Правобережного районного суда г.Магнитогорска от 06.07.2018 года гражданское дело № 2-769\2018 передано в производство судьи Керопян Л.Д. для соединения с гражданским делом № 2-611\2018.

Определением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от 06.07.2018 года данные дела соединены, делу присвоен № 2- 611\2018.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) – ФИО3, действующая на основании Доверенности от 22.12.2017 года (том 1, л.д.17), в судебном заседании доводы первоначального иска поддержала, встречный иск не признала, показав, что условие о предмете ипотеки считается согласованным в случае, если его описание в договоре ипотеки соответствует указанным в ЕГРП сведениям о праве собственности залогодержателя на такой предмет.

В связи с межеванием земельного участка общей площадью 12714, 37 кв.м. (кадастровый "номер") Банком дополнительным соглашением в Договор ипотеки внесены изменения относительно земельных участков.

Запись об ипотеке произведена в ЕГРП.

Следовательно, на момент заключения Договора ипотеки содержащееся в нем описание предмета ипотеки соответствовало требованиям закона.

Суду представлены письменные возражения (том 9, л.д.15-17).ения относительно земельных участков

Ответчики ФИО1, ФИО2, ООО «Авток-Сервис», ООО «Престиж-Авто», ООО «Проспект-М», конкурсный управляющий ООО «Апекс» ФИО4, конкурсный управляющий «Авто-К» ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков.

Представитель ответчиков – ООО «Авто К», ФИО2 – ФИО6, действующий на основании Доверенностей, в судебном заседании исковые требования признал частично, не оспаривал сумму задолженности перед Банком, заключение судебной экспертизы, однако, полагал, что меры по обращению взыскания на заложенное имущество являются чрезмерными с учетом суммы долга, просил «вывести» часть имущества от обращения взыскания. Встречные исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков ООО «Автопункт», ООО «Рона-Авто», ООО «Стимул», ООО «Апекс», ООО «Авто-Рона», ООО «Престиж-Авто» - ФИО7, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования признала частично, не оспаривала сумму долга и заключение судебной экспертизы о стоимости залогового имущества, однако полагала, что стоимость залогового имущества значительно превышает расходы и убытки Банка, встречные исковые требования поддержала.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, явившихся представителей ответчиков, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных первоначальных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором (иное не предусмотрено). 

Согласно ч.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Материалами гражданского дела установлено, и не оспаривалось ответчиками, что 25.06.2014 года между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ООО «Престиж-Авто» заключено Кредитное соглашение "номер" (далее – «Кредитное соглашение»), в соответствии с которым Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на следующих условиях:

сумма кредитной линии – 15000 000 (Пятнадцать миллионов) рублей с 1месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 11 500 000 (Одиннадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей с 22 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 8000 000 (Восемь миллионов) рублей с 23 месяца срока действия Кредитной линии;

сумма кредитной линии – 4500 000 (Пятнадцать миллионов) рублей с 24 месяца срока действия Кредитной линии;

- срок кредитной линии – 730 дней;

- процентная ставка за пользование кредитом – 11,9 % годовых.

Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет "номер".

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме, во исполнение указанного кредитного соглашения Заемщику предоставлены 28 кредитов (далее - транш) в рамках кредитной линии: 

26.06.2014г. - транш 1 в размере 15000000 рублей (Дополнительное соглашение о предоставлении кредита "номер" от 26.06.2014г. к Кредитному соглашению, распоряжение на предоставление транша № 1 от 26.06.2014г., мемориальный ордер "номер" от 26.06.2014г.);

16.10.2014г. - транш 2 в размере 1000000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №2 от 16.10.2014г., мемориальный ордер "номер" от 16.10.2014г.);

03.12.2014г. - транш 3 в размере 2 000000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №3 от 03.12.2014г., мемориальный ордер "номер" от 03.12.2014г.);

05.12.2014г. - транш 4 в размере 1 490000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №4 от 05.12.2014г., мемориальный ордер "номер" от 05.12.2014г.);

10.12.2014г. - транш 5 в размере 3 000000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №5 от 10.12.2014г., мемориальный ордер "номер" от 10.12.2014г.);

11.12.2014г. - транш 6 в размере 4 000000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №6 от 11.12.2014г., мемориальный ордер "номер" от 11.12.2014г.);

15.12.2014г. - транш 7 в размере 300000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №7 от 15.12.2014г., мемориальный ордер "номер" от 15.12.2014г.);

17.12.2014г. - транш 8 в размере 3 270000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №8 от 17.12.2014г., мемориальный ордер "номер" от 17.12.2014г.);

01.04.2015г. - транш 9 в размере 297000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №9 от 01.04.2015г., мемориальный ордер "номер" от 01.04.2015г.);

14.04.2015г. - транш 10 в размере 643000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №10 от 14.04.2015г., мемориальный ордер "номер" от 14.04.2015г.);

08.05.2015г. - транш 11 в размере 4 740000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №11 от 08.05.2015г., мемориальный ордер "номер" от 08.05.2015г.);

26.05.2015г. - транш 12 в размере 189000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №12 от 26.05.2015г., мемориальный ордер "номер" от 26.05.2015г.);

28.05.2015г. - транш 13 в размере 2 643000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №13 от 28.05.2015г., мемориальный ордер "номер" от 28.05.2015г.);

04.06.2015г. - транш 14 в размере 5 329000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №14 от 04.06.2015г., мемориальный ордер "номер" от 04.06.2015г.);

10.06.2015г. - транш 15 в размере 1 027000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №15 от 10.06.2015г., мемориальный ордер "номер" от 10.06.2015г.);

16.06.2015г. - транш 16 в размере 132000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №16 от 16.06.2015г., мемориальный ордер "номер" от 16.06.2015г.);

09.07.2015г. - транш 17 в размере 460000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №17 от 09.07.2015г., мемориальный ордер "номер" от 09.07.2015г.);

25.09.2015г. - транш 18 в размере 316000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №18 от 25.09.2015г., мемориальный ордер "номер" от 25.09.2015г.);

30.09.2015г. - транш 19 в размере 300000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №19 от 30.09.2015г., мемориальный ордер "номер" от 30.09.2015г.);

02.10.2015г. - транш 20 в размере 492000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №20 от 02.10.2015г., мемориальный ордер "номер" от 02.10.2015г.);

21.10.2015г. - транш 21 в размере 1 300000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №21 от 21.10.2015г., мемориальный ордер "номер" от 21.10.2015г.);

23.10.2015г. - транш 22 в размере 3 555000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №22 от 23.10.2015г., мемориальный ордер "номер" от 23.10.2015г.);

26.10.2015г. - транш 23 в размере 362000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №23 от 26.10.2015г., мемориальный ордер "номер" от 26.10.2015г.);

28.10.2015г. - транш 24 в размере 5 722000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №24 от 28.10.2015г., мемориальный ордер "номер" от 28.10.2015г.);

29.10.2015г. - транш 25 в размере 1 691000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №25 от 29.10.2015г., мемориальный ордер "номер" от 29.10.2015г.);

05.11.2015г. - транш 26 в размере 1 573000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №26 от 05.11.2015г., мемориальный ордер "номер" от 05.11.2015г.);

17.11.2015г. - транш 27 в размере 1 064000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №27 от 17.11.2015г., мемориальный ордер "номер" от 17.11.2015г.);

24.11.2015г. - транш 28 в размере 349000 рублей (Заявление Заемщика о получении кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №28 от 24.11.2015г., мемориальный ордер "номер" от 24.11.2015г.).

Вышеуказанные выдачи кредитов подтверждаются выпиской по ссудному счету Заемщика "номер" за период с 26.06.2014 года по 23.12.2016 года.

За выдачу отдельного кредита, согласно п. 1.12 Кредитного соглашения, Заемщик обязался единовременно уплатить Кредитору в дату первого платежа, согласно Порядка погашения Кредита и уплаты процентов, комиссию в размере 0,3% от суммы предоставленного кредита.

В соответствии со ст.ст.809, 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере и порядке, определенных договором, которые выплачиваются до дня возврата кредита.

Свои обязательства Банк исполнил.

Заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий Кредитного соглашения. Последний платеж в счет погашения кредита (плановых процентов) Заемщик произвел 25.08.2017года в сумме – 430,18 рублей.

Доказательств обратного, стороной ответчика, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.17 Кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение "номер" к Кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия».

В соответствии с п. 2.1 Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного погашения Основного долга по кредитной линии.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ст.395 ГК РФ.

В соответствии с п. 1.13 Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,1 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности. 

Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пени. 

Общая сумма пени за несвоевременное погашение кредита за период с 26.07.2014г. по 20.12.2017г. составила 19355,00 рублей, из которых Заемщиком оплачено – 0,00 рублей.

Общая сумма пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с 26.07.2014 г. по 20.12.2017 г. составила 23270,23 рублей, которые оплачены Заемщиком в сумме – 70,69 рублей.

Согласно расчета истца, задолженность по Кредитному соглашению от 25.06.2014г. "номер" составляет 13311370,64 руб., в том числе:

- 12650 000,00 руб. – кредит,

- 618816,10 руб.– плановые проценты за пользование кредитом,

- 23199,54 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита,

- 19355,00 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом;

Данный расчет принимается судом, поскольку он соответствует условиям договора и не противоречит требованиям Закона. 

Стороной ответчика контррасчет не представлен.

Кроме того, из материалов дела следует, что Банком ВТБ 24 (ПАО) было заключено 4 соглашения с другим заемщиком, а именно с ООО «АВТОПУНКТ».

В частности, 17.03.2015 года заключено Кредитное соглашение "номер" (далее – «Кредитное соглашение»), в соответствии с которым Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на следующих условиях сумма кредитной линии – 22000 000 рублей с 1 месяца срока действия Кредитной линии сумма кредитной линии – 20 305000 рублей с 13 месяца срока действия Кредитной линии; сумма кредитной линии – 18610 000 рублей с 14 месяца срока действия Кредитной линии;сумма кредитной линии – 16915 000 рублей с 15 месяца срока действия Кредитной линии;сумма кредитной линии – 15 220 000 рублей с 16 месяца срока действия Кредитной линии;сумма кредитной линии – 13 525 000 рублей с 17 месяца срока действия Кредитной линии;сумма кредитной линии – 11 830 000 рублей с 18 месяца срока действия Кредитной линии;сумма кредитной линии – 10 135 000 рублей с 19 месяца срока действия Кредитной линии;сумма кредитной линии – 8 440 000 рублей с 20 месяца срока действия Кредитной линии;сумма кредитной линии – 6 745 000 рублей с 21 месяца срока действия Кредитной линии;сумма кредитной линии – 5 050 000 рублей с 22 месяца срока действия Кредитной линии;сумма кредитной линии – 3355 000 рублей с 23 месяца срока действия Кредитной линии;сумма кредитной линии – 1 660 000 рублей с 24 месяца срока действия Кредитной линии;- срок кредитной линии – 730 дней;- процентная ставка за пользование кредитом – 19,3 % годовых (17% годовых начиная с 21.08.2015г., 15,5% годовых начиная с 27.07.2016г., 15% годовых начиная с 10.10.2016г.). Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет "номер". Банк предоставил заемщику кредит в полном объеме, во исполнение указанного кредитного соглашения заемщику предоставлены 36 кредитов (далее - транш) в рамках кредитной линии: 26.03.2015г. - транш 1 в размере 3 500000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №1 от 26.03.2015г.); 27.03.2015г. - транш 2 в размере 10000000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №2 от 27.03.2015г.); 30.03.2015г. - транш 3 в размере 8 500000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №3 от 30.03.2015г.);21.07.2015г. - транш 4 в размере 2 277000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №4 от 21.07.2015г.); 24.07.2015г. - транш 5 в размере 2387 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №5 от 24.07.2015г.); 27.07.2015г. - транш 6 в размере 7513 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №6 от 27.07.2015г.); 31.07.2015г. - транш 7 в размере 1680 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №7 от 31.07.2015г.); 06.08.2015г. - транш 8 в размере 7 400000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №8 от 06.08.2015г.); 13.08.2015г. - транш 9 в размере 1300 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №9 от 13.08.2015г.); 14.08.2015г. - транш 10 в размере 2 000000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №10 от 14.08.2015г.); 17.08.2015г. - транш 11 в размере 2 750000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №11 от 17.08.2015г.); 18.08.2015г. - транш 12 в размере 2 000000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №12 от 18.08.2015г.); 21.08.2015г. - транш 13 в размере 2 500000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №13 от 21.08.2015г.); 25.08.2015г. - транш 14 в размере 2838 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №14 от 25.08.2015г.); 09.09.2015г. - транш 15 в размере 2 765000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №15 от 09.09.2015г.); 14.09.2015г. - транш 16 в размере 1 274000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №16 от 14.09.2015г.); 21.09.2015г. - транш 17 в размере 1837 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №17 от 21.09.2015г.) 23.09.2015г. - транш 18 в размере 1 132000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №18 от 23.09.2015г.); 25.09.2015г. - транш 19 в размере 4 390000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №19 от 25.09.2015г.); 09.10.2015г. - транш 20 в размере 1520 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №20 от 09.10.2015г.); 13.10.2015г. - транш 21 в размере 200000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №21 от 13.10.2015г.); 19.10.2015г. - транш 22 в размере 177000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №22 от 19.10.2015г.);21.10.2015г. - транш 23 в размере 6 200000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №23 от 21.10.2015г.);22.10.2015г. - транш 24 в размере 2 360000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №24 от 22.10.2015г.);03.11.2015г. - транш 25 в размере 1 050000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №25 от 03.11.2015г.) 06.11.2015г. - транш 26 в размере 341000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №26 от 06.11.2015г.);12.11.2015г. - транш 27 в размере 3668 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №27 от 12.11.2015г.);17.11.2015г. - транш 28 в размере 1 230000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №28 от 17.11.2015г.); 19.11.2015г. - транш 29 в размере 300000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №8 от 19.11.2015г.); 23.11.2015г. - транш 30 в размере 632 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №30 от 23.11.2015г.);

03.12.2015г. - транш 31 в размере 2 143000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №31 от 03.12.2015г.);

11.12.2015г. - транш 32 в размере 161000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №32 от 11.12.2015г.); 23.12.2015г. - транш 33 в размере 321000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №33 от 23.12.2015г.);

28.12.2015г. - транш 34 в размере 3 190000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №34 от 28.12.2015г.);

11.01.2016г. - транш 35 в размере 730000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №35 от 11.01.2016г.);

11.03.2016г. - транш 36 в размере 650000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша №36 от 11.03.2016г.).

Вышеуказанные выдачи кредитов подтверждаются выпиской по ссудному счету заемщика "номер" за период с 01.03.2015 года по 14.02.2018 года.

За выдачу отдельного кредита, согласно п. 1.12 Кредитного соглашения, Заемщик обязался единовременно уплатить Кредитору в дату первого платежа, согласно Порядка погашения Кредита и уплаты процентов, комиссию в размере 0,3% от суммы предоставленного кредита.

07.12.2012 года между Банком ВТБ 24 (ПАО), и ООО «АВТОПУНКТ», заключен Договор банковского счета в российских рублях юридического лица - резидента Российской Федерации от 07.12.2012г. "номер" (далее – договор банковского счета), согласно которому истец обязался открыть ответчику банковский счет "номер", принимать и зачислять на этот счет денежные средства, поступающие в пользу ответчика, выполнять распоряжения ответчика о перечислении и выдаче денежных средств со счета и проводить иные операции по данному счету.

24 марта 2016г. между Банком и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение к Договору банковского счета "номер" (далее – Соглашение о кредитовании).

Согласно Соглашению о кредитовании Истец обязан с 24.03.2016 года по 26.03.2018 года включительно предоставлять Заемщику Кредиты в виде овердрафта с лимитом задолженности (далее - овердрафт) в размере (далее – лимит овердрафта) 9400 000 рублей для оплаты поручений Заемщика о списании денежных средств со счета Заемщика "номер" (далее – Счет) при недостаточности средств на Счете на срок 730 календарных дней (далее – срок овердрафта) с даты предоставления соответствующего кредита в виде овердрафта, а Заемщик обязан возвратить полученные по овердрафту денежные средства и выплачивать Банку проценты на сумму овердрафта и комиссию за обязательство на условиях Соглашения о кредитовании. 

В соответствии с п. 3.1 Соглашения о кредитовании ставка процентов за пользование кредитом установлена в размере 16 % годовых (14,4% годовых начиная с «10» октября 2016г.). Истцом, на основании соглашения о кредитовании, при отсутствии денежных средств на счете ответчика были осуществлены платежи (предоставлен кредит) на общую сумму 296500693,05 руб., из них погашено 287103492,41 руб. (основной долг) что подтверждается выпиской по ссудному счету заемщика "номер" за период 01.03.2016г. по 14.02.2018г. Последний транш кредита в рамках Соглашения о кредитовании был предоставлен заемщику 25.08.2017 г. в размере 940 295,55 руб.

Срок полного погашения денежных средств, предоставленных в рамках лимита единовременной задолженности по овердрафту, и уплаты процентов за пользование ими, согласно п.1.2 Соглашения о кредитовании, составляет - 60 дней с даты предоставления соответствующего кредита в виде овердрафта.

Таким образом, заемщик должен был возвратить сумму предоставленного 25.08.2017г. кредита в размере 940 295,55 рублей не позднее 26.09.2017г. В нарушение принятых обязательств, заемщик осуществлял возврат кредита не в полном объеме и с нарушением сроков.

Последний платеж в счет погашения задолженности по овердрафту (основному долгу) заемщик произвел 24.08.2017г. в счет погашения основного долга в размере – 936 032,16 руб. 

В соответствии со ст.ст.809, 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить кредитору проценты за пользование кредитом в размере и порядке, определенных договором, которые выплачиваются до дня возврата кредита. Общая сумма процентов за пользование кредитом за период с 26.03.2016г. по 24.10.2017 г. составила 1631717,53 рублей, из которых оплачено – 1375335,56 руб. За неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств п.4.4 Соглашения о кредитовании (просрочка погашения кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом), предусмотрена уплата пени в размере 0,09 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, со дня возникновения просроченной задолженности до дня ее фактического погашения.

Общая сумма пени за несвоевременное погашение плановых процентов по кредиту за период с 26.08.2017г. по 20.12.2017 г. составила – 21917,59 руб., из которых оплачено – 2,12 руб., общая сумма пени за несвоевременное погашение основного долга по кредиту за период с 20.09.2017 г. по 20.12.2017 г. составила – 655979,80 руб., из которых оплачено – 0,00 руб.

По наступлению срока погашения овердрафта (кредита) заемщик не погасил кредит в полном объеме (п. 1.2. Соглашения о кредитовании).

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Соглашению о кредитовании "номер" заключены:

- Договор об ипотеке "номер" от 25.06.2014 года между Банком и ООО «АВТО-РОНА»;

- Договор об ипотеке "номер" от 25.06.2014 года между Банком и ООО «СТИМУЛ»;

- договор о залоге товаров в обороте "номер" от 25.06.2014 года Банком и ООО «АВТОПУНКТ»;

- договор поручительства "номер" от 25.06.2014г. между Банком и ООО «АВТО К»;

- договор поручительства "номер" от 25.06.2014г. между Банком и ООО «АВТОПУНКТ»;

- договор поручительства "номер" от 25.06.2014г. между Банком и ООО «АВТО-РОНА»;

- договор поручительства "номер" от 25.06.2014г. между Банком и ФИО1 (далее – «Ответчик», «Поручитель»);

- договор поручительства "номер" от 25.06.2014г. между Банком и ФИО2 (далее – «Ответчик», «Поручитель»);

- договор поручительства "номер" от 25.06.2014г. между Банком и ООО «ПРОСПЕКТ-М» (далее – «Ответчик», «Поручитель»);

- договор поручительства "номер" от 25.06.2014г. между Банком и ООО «СТИМУЛ» (далее – «Ответчик», «Поручитель», «Залогодатель»);

- договор поручительства "номер" от 25.06.2014г. между Банком и ООО «АПЕКС» (далее – «Ответчик», «Поручитель»);

- договор поручительства "номер" от 25.06.2014г. между Банком и ООО «РОНА-АВТО» (далее – «Ответчик», «Поручитель»);

- договор поручительства "номер" от 25.06.2014г. между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС» (далее – «Ответчик», «Поручитель»);

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Соглашению о кредитовании "номер" заключены: договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «АВТО К», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «АВТО-РОНА», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «ПРОСПЕКТ-М», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «СТИМУЛ», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «АПЕКС», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «РОНА-АВТО», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС», договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ФИО1, договор поручительства "номер" от 24.03.2016г. между Банком и ФИО2 Согласно указанным Договорам поручительства Поручители приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе и в части своевременного погашения кредита, Истец потребовал от Заемщика погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом в срок до 20.12.2017 года, а также предложил считать Кредитное соглашение расторгнутым. Однако задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 23.12.2017г. включительно составляет – 10331477,88 руб.

21.04.2015 года между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ» заключено Кредитное соглашение "номер", в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщику кредит в сумме 65000 000 рублей на срок – 3650 дней с даты, следующей за датой предоставления кредита, с взиманием за пользование кредитом 19% годовых (17% начиная с 21.08.2015г., 16,5% начиная с 17.05.2016г., 16% начиная с 27.07.2016г., 15% начиная с 10.10.2016г.) Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет "номер".

29.04.2015 года Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме (мемориальный ордер "номер" от 29.04.205г., выписка ссудному счету "номер" за период с 21.04.2015г. по 18.01.2018г. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного соглашения 21.04.2015 года были заключены: 

- договор об ипотеке "номер" от 21.04.2015 года между Банком и ООО «АВТО К», согласно которому в залог передано: нежилое здание - выставочный зал легковых автомобилей, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер".

- нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

- 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенная по адресу: "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

-земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенный по адресу: "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 08.10.2015г. за "номер".

Договор об ипотеке "номер" от 21.04.2015 года между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС», согласно которому в залог передано: 

- нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер".

- 1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый "номер", расположенная по адресу: "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер".

Договор об ипотеке "номер" от 21.04.2015 года между Банком и ООО «АВТОПУНКТ» (далее – «Ответчик», «Заемщик», Залогодатель»), согласно которому в залог передано: 

-нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу (местоположение): "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

-1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу (местоположение): "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер".

По состоянию на 11.09.2017г. Объекты недвижимости оценены в размере 76920 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 18.09.2017г. "номер"

Договор об ипотеке "номер"-з04 от 21.04.2015 года между Банком и ООО «СТИМУЛ», согласно которому в залог передано, с учетом изменений дополнительное соглашение от 11.10.2016г., дополнительное соглашение от 08.09.2017г.: 

- нежилое помещение-столярная мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

-нежилое здание - механические мастерские, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" апись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

-нежилое здание – административно-бытовое, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): Россия, "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

- нежилое здание – автоцентр-ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер".

- нежилое здание – демонстрационный зал автоцентра ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес"

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер". 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

По состоянию на 11.09.2017г. объект недвижимости: нежилое здание – демонстрационный зал автоцентра ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" оценен в размере 22050 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 19.09.2017г. "номер" 

По состоянию на 11.09.2017г. Объект недвижимости: нежилое здание – автоцентр - ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" оценен в размере 9 300 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 18.09.2017г. "номер" 

По состоянию на 11.09.2017г. объект недвижимости: нежилое помещение-столярная мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" оценен в размере 1060 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 21.09.2017г. "номер"

По состоянию на 11.09.2017г. Объект недвижимости: нежилое здание - механические мастерские, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" оценен в размере 6 100 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 20.09.2017г. "номер"

По состоянию на 11.09.2017г. Объект недвижимости: нежилое здание – административно-бытовое, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): Россия"адрес" земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" оценен в размере 13820 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 21.09.2017г. "номер" 

- договор о залоге товаров в обороте "номер" от 21.04.2015 года Банком и ООО «АВТОПУНКТ» (далее – «Залогодатель»), согласно которому в залог передано имущество залоговой стоимостью 13 100000 рублей, указанное в приложении "номер" к Договору о залоге.

В соответствии с п. 2.6. Особых условий Договора о залоге товаров в обороте (Приложения "номер" к Договору о залоге товаров в обороте) залог имущества обеспечивает исполнение обязательств Заемщика по Кредитному соглашению в полном объеме.

- Договор об ипотеке "номер" от 21.04.2015 года между Банком и ООО «АВТО-РОНА» (далее - Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

- нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер",

- право аренды земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

По состоянию на 11.09.2017г. Объект недвижимости: нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер" и общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" оценены в размере 22800 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 18.09.2017г. "номер" 

- Договор об ипотеке "номер" от 30.04.2015 года между Банком и ООО «АВТО-РОНА» (далее - Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

-нежилое здание – Автосервис-склад, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 07.05.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 07.05.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

По состоянию на 11.09.2017г. Объекты недвижимости оценены в размере 8 800000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 21.09.2017г. "номер"

- Договор об ипотеке "номер" от 30.04.2015 года между Банком и ООО «АВТО-РОНА» (далее - Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

-нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 07.05.2015г. за "номер". 

-земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер" по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 07.05.2015г. за "номер". 

По состоянию на 11.09.2017г. Объекты недвижимости оценены в размере 1 400000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 19.09.2017г. "номер" 

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АВТО К»;

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АВТО-РОНА»;

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «ПРОСПЕКТ-М».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ»;

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АПЕКС».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АПРЕЛЬ» (выведен из состава поручителей);

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «РОНА-АВТО».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС» ;

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ООО «АПЕКС-СЕРВИС».

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ФИО1;

- договор поручительства "номер" от 21.04.2015г. между Банком и ФИО2

Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пени. 

Общая сумма пени за несвоевременное погашение кредита за период с 30.05.2015г. по 20.12.2017 г. составила 31658,41 рублей, их которых оплачено 1132,27 рублей. 

Общая сумма пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с 30.05.2015г. по 20.12.2017 г. составила 189449,04 рублей, их которых оплачено 4557,37 рублей.

В связи с нарушением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению Истец потребовал от Заемщика и поручителя погасить кредит в полном объеме в срок до 20.12.2017 года, а также считать кредитное соглашение расторгнутым с 21.12.2017 года. 

Однако задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 23.12.2017года включительно составляет 61611 272,26 рублей. 

10.09.2015 года между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ» (далее – «Ответчик», «Заемщик») заключено Кредитное соглашение "номер" (далее – «Кредитное соглашение»), в соответствии с которым Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты на следующих условиях:

сумма кредитной линии – 37 400 000 рублей, со 2 дня установления лимита снизить сумму до 0 рублей, со следующего рабочего дня после снижения лимита по "номер" от 13.12.2013г. до 26250000 рублей, установить лимит по утверждаемой кредитной линии в размере 11150000 рублей, со следующего рабочего дня после снижения лимита по "номер" от 13.12.2013г. до 17500000 рублей, установить лимит по утверждаемой кредитной линии в размере 19900000 рублей, со следующего рабочего дня после снижения лимита по "номер" от 13.12.2013г. до 8 750000 рублей, установить лимит по утверждаемой кредитной линии в размере 28 650000 рублей, со следующего рабочего дня после полного погашения задолженности и закрытия кредитного соглашения 723/4549-000071 от 13.12.2013г., заключенного с ООО «АВТОПУНКТ», установить лимит по утверждаемой кредитной линии в размере 37 400000рублей, при лимите 37400000 рублей лимит задолженности кредитной линии устанавливается в размере:

34523 000 рублей с 13 месяца срока действия Кредитной линии; 31646 000 рублей с 14 месяца срока действия Кредитной линии; 28 769 000 рублей с 15 месяца срока действия Кредитной линии; 25 892 000 рублей с 16 месяца срока действия Кредитной линии; 23 015 000 рублей с 17 месяца срока действия Кредитной линии;20 138 000 рублей с 18 месяца срока действия Кредитной линии; 17 261 000 рублей с 19 месяца срока действия Кредитной линии; 14 384 000 рублей с 20 месяца срока действия Кредитной линии; 11 507 000 рублей с 21 месяца срока действия Кредитной линии; 8 630 000 рублей с 22 месяца срока действия Кредитной линии 5753 000 рублей с 23 месяца срока действия Кредитной линии; 2 876 000 рублей с 24 месяца срока действия Кредитной линии;- срок кредитной линии – 24 месяца;

- процентная ставка за пользование кредитом – 17 % годовых (15,5% годовых начиная с 26.07.2016г., 15% годовых начиная с 10.10.2016г.)

Для учета полученного Заемщиком кредита открыт ссудный счет "номер".

Банк предоставил Заемщику кредит в полном объеме, во исполнение указанного кредитного соглашения Заемщику предоставлены 13 кредитов (далее - транш) в рамках кредитной линии: 

10.09.2015г. - транш 1 в размере 5 000000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 10.09.2015г.);

30.09.2015г. - транш 2 в размере 6150000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 30.09.2015г.);

15.10.2015г. - транш 3 в размере 5 000000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 15.10.2015г.);

28.10.2015г. - транш 4 в размере 3 750000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 28.10.2015г.);

06.11.2015г. - транш 5 в размере 8 750 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 06.11.2015г.);

15.12.2015г. - транш 6 в размере 8750 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 15.12.2015г.);

01.02.2016г. - транш 7 в размере 1680 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 01.02.2016г.);

03.02.2016г. - транш 8 в размере 2731 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 03.02.2016г.);

08.02.2016г. - транш 9 в размере 3 119 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 08.02.2016г.);

09.02.2016г. - транш 10 в размере 3412 000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 09.02.2016г.);

15.02.2016г. - транш 11 в размере 1 059000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 15.02.2016г.);

24.02.2016г. - транш 12 в размере 2 178000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 24.02.2016г.);

02.03.2016г. - транш 13 в размере 3 956000 рублей (Заявление Заемщика на получение кредита "номер", распоряжение на предоставление транша "номер" от 02.03.2016г.).

Вышеуказанные выдачи кредитов подтверждаются выпиской по ссудному счету Заемщика "номер" за период с 01.09.2015 года по 14.02.2018 года.

За выдачу отдельного кредита, согласно п. 1.12 Кредитного соглашения, Заемщик обязался единовременно уплатить Кредитору в дату первого платежа, согласно Порядка погашения Кредита и уплаты процентов, комиссию в размере 0,3% от суммы предоставленного кредита.

Неотъемлемой частью Кредитного соглашения, согласно п. 1.17 Кредитного соглашения, являются «Особые условия» (Приложение "номер" к Кредитному соглашению), далее именуются «Особые условия».

В соответствии с п. 2.1 Особых условий проценты по кредиту начисляются на срочную задолженность по основному долгу, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, и до даты полного погашения Основного долга по кредитной линии.

Заемщик осуществлял погашение кредита с нарушением условий Кредитного соглашения. Последний платеж в счет погашения кредита (плановых процентов) Заемщик произвел 13.12.2017года в размере 3256,04 рублей (в погашение основного долга.

Общая сумма процентов за пользование кредитом за период с 23.09.2015г. по 20.12.2017 г. составила 12289342,05 рубля, из которых оплачено Заемщиком – 10738411,89 рублей.

Согласно ч.1 ст.811 ГК РФ в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы кредита, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном ст. 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 г. №13/14 на сумму несвоевременно уплаченных процентов за пользование заемными средствами, когда они подлежат уплате до срока возврата основной суммы займа, проценты на основании п. 1 ст. 811 ГК РФ не начисляются, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1.14 Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,11 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности. 

Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пени. 

Общая сумма пени за несвоевременное погашение кредита за период с 26.08.2017г. по 20.12.2017г. составила 18367,24 рублей, из которых Заемщиком оплачено – 0,00 рублей.

Общая сумма пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с 26.08.2017 г. по 20.12.2017 г. составила 73841,71 рублей, которые оплачены Заемщиком в сумме –0,00 руб.

В соответствии с п.1.13. Кредитного соглашения в обеспечение исполнения обязательств Заемщика заключены:

- Договор об ипотеке "номер" от 10.09.2015 года между Банком и ООО «АВТО К» (далее – «Ответчик», «Поручитель», Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

-нежилое здание - выставочный зал легковых автомобилей, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес", запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 14.09.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

-нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 14.09.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

-1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 16.09.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

-земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес"

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 14.09.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

- Договор об ипотеке "номер" от 10.09.2015 года между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС» (далее – «Ответчик», «Поручитель», Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

-нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес"

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 17.09.2015г. за "номер". 

-1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 16.09.2015г. за "номер". 

- Договор об ипотеке "номер" от 10.09.2015 года между Банком и ООО «АВТОПУНКТ» (далее – «Ответчик», «Заемщик», Залогодатель»), согласно которому в залог передано: 

-нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер". 

-1/3 доля в праве собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 16.09.2015г. за "номер". 

По состоянию на 11.09.2017г. Объекты недвижимости оценены в размере 76920 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 18.09.2017г"номер"

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «АВТО К» (далее – «Ответчик», «Поручитель»; «Залогодатель»);

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО»;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «АВТО-РОНА»;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «ПРОСПЕКТ-М»;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ»;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «АПЕКС»;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «РОНА-АВТО»

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС».

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС».

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ФИО1.;

- договор поручительства "номер" от 10.09.2015г. между Банком и ФИО2;

Согласно указанным Договорам поручительства Поручители приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению (п. 1.2. Договоров поручительства).

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению, в том числе и в части своевременного погашения кредита, Истец потребовал от Заемщика погасить кредит в полном объеме и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом в срок до 20.12.2017 года, а также предложил считать Кредитное соглашение расторгнутым. Задолженность до настоящего времени не погашена и по состоянию на 23.12.2017 года включительно составляет – 37390 566, 44 рублей.

В соответствии с п. 1.14 Кредитного соглашения в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу (кредиту), процентам и/или Комиссиям по кредиту, начисленным Кредитором в соответствии с Кредитным соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,11 % за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения Заемщиком просроченной задолженности. 

Поскольку Заемщик допустил просрочку в погашении кредита и уплате процентов за пользование кредитом, на сумму просроченной задолженности по кредиту и процентам за пользование кредитом подлежат начислению пени. 

Общая сумма процентов за пользование кредитом за период с 27.03.2015г. по 20.12.2017 г. составила 9471044,94 рубля, из которых оплачено Заемщиком –8678 075,22 рублей.

Общая сумма пени за несвоевременное погашение кредита за период с 18.10.2017г. по 20.12.2017г. составила 21 780,00 рублей.

Общая сумма пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с 26.08.2017 г. по 20.12.2017 г. составила 39889,19 руб.

В соответствии с п.1.13. Кредитного соглашения в обеспечение исполнения обязательств Заемщика заключены:

- Договор об ипотеке "номер" от 17.03.2015 года между Банком и ООО «АВТО-РОНА» (далее - Залогодатель), согласно которому в залог передано: 

- нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" (далее – Объект недвижимости) 

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 17.03.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

- право аренды земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" 

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 19.03.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

По состоянию на 11.09.2017г. Объект недвижимости: нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер" и общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" оценены в размере 22800 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Прайд», отчет об оценке от 18.09.2017г. "номер" 

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АВТО К».

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО».

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АВТО-РОНА» (далее – «Ответчик», «Поручитель», «Залогодатель»);

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «ПРОСПЕКТ-М».

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ».

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АПЕКС».

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АПРЕЛЬ» (выведен из состава поручителей);

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «РОНА-АВТО».

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС».

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АВТОК-СЕРВИС».

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ООО «АПЕКС-СЕРВИС».

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ФИО1 (далее – «Ответчик», «Поручитель»);

- договор поручительства "номер" от 17.03.2015г. между Банком и ФИО2 (далее – «Ответчик», «Поручитель»);

Согласно указанным Договорам поручительства Поручители приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению (п. 1.2. Договоров поручительства).

Из выписок по счету видно, что исполнение указанных выше обязательств заемщиками производилось с нарушением графика платежей, требование о досрочном возврате кредита не исполнено.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному соглашению "номер" от 17.03.2015г. согласно расчету истца по состоянию на 23.12.2017 г. включительно, имеется задолженность 21254638,92 руб., из которых 20 400 000,00 руб. – кредит, 792 969,73 руб.– плановые проценты за пользование кредитом, 21 780,00 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, 39 889,19 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному соглашению "номер" от 24.03.2016г. согласно расчету истца имеется задолженность 10331477,88 руб., в том числе 9 397 200,64 руб. – кредит, 256 381,97 руб.– плановые проценты за пользование кредитом, 655 979,80руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, 21 915,47руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному соглашению "номер" от 21.04.2015г. согласно расчету истца по состоянию на 23.12.2017 г. включительно, имеется задолженность 61611272,26 руб., 58090935,54 руб. – кредит, 3304918,91 руб.– плановые проценты за пользование кредитом, 30526,14 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, 184891,67 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному соглашению "номер" от 10.09.2015г. согласно расчету истца по состоянию на 23.12.2017 г. включительно, имеется задолженность 37 390566,44 руб., 35747 427,33 руб. – кредит, 1550930,16 руб.– плановые проценты за пользование кредитом, 18367,24 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, 73841,71 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Математическая правильность расчета, предоставленного Банком, судом проверена. 

Иного расчета суду не представлено, как и не представлено доказательств исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору в большем объеме.

Оценив совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что факт заключения вышеуказанных кредитных соглашений, Обеспечения выполнения кредитных обязательств Договорами залога, Договорами Поручительств, Договора залога товаров в обороте, установлен; сторонами не оспорен.

Согласно ч.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно указанным Договорам поручительства поручители приняли на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному соглашению (п. 1.2. Договоров поручительства).

С учетом изложенных норм Закона и условий Договоров поручительств, обязанность по погашению суммы долга перед Банком должна быть возложена на ответчиков в солидарном порядке.

Разрешая исковые требования истца о расторжении кредитного соглашения, суд исходит из следующего.

Согласно пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Оценив доводы истца о том, что просрочке подлежали значительные суммы, их период, суд находит их состоятельными и приходит к выводу о том, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного соглашения является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного соглашения.

Относительно встречных исковых требований суд не находит оснований для их удовлетворения ввиду следующего.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 421 ГК РФ, устанавливает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.9 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) в договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

В соответствии с п.2 названной статьи предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием. В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателя.

По смыслу приведенных правовых норм, условие о предмете ипотеки считается согласованным в случае, если его описание в договоре ипотеки соответствует указанным в ЕГРП сведениям о праве собственности залогодержателя на такой предмет. 

Между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «ООО Престиж-Авто» (далее- «Заемщик») 25.06.2014 года заключено Кредитное соглашение "номер" (далее – «Кредитное соглашение»), в соответствии с которым Заемщику открыта кредитную линию с лимитом.

В обеспечения исполнения обязательств ООО «Престиж-Авто» по кредитному соглашению "номер" между Банком и ООО «СТИМУЛ» заключен Договор об ипотеке "номер" от 25.06.2014 года, согласно которому в залог передано (п.1.2): 

* нежилое помещение-столярная мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый, по адресу (местоположение): "адрес"

* нежилое здание - механические мастерские, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу (местоположение): "адрес"

* нежилое здание – административно-бытовое, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу (местоположение): "адрес" 

* нежилое здание – автоцентр-ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу (местоположение): "адрес"

* нежилое здание – демонстрационный зал автоцентра ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу (местоположение): "адрес"

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес"

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 27.06.2014г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

В связи с межеванием земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" между Банком дополнительным соглашением в Договор ипотеки п.1.2.внесены следующие изменения в отношении земельных участков 

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" (п.1.2.6 Договора ипотеки);

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" (п.1.2.7 Договора ипотеки);

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" (п.1.2.8 Договора ипотеки);

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" (п.1.2.9 Договора ипотеки);

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" (п.1.2.10 Договора ипотеки);

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 13.09.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

Между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ» (далее- «Заемщик») 21.04.2015 года заключено Кредитное соглашение "номер" (далее – «Кредитное соглашение»), в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 65000 000 рублей. 

В обеспечения исполнения обязательств ООО «Автопункт» по кредитному соглашению "номер" между Банком и ООО «СТИМУЛ» заключен Договор об ипотеке "номер" от 21.04.2015 года, согласно которому в залог передано: 

* нежилое помещение-столярная мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый, по адресу (местоположение): "адрес" (п.1.2.1 Договора Ипотеки);

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

* нежилое здание - механические мастерские, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу (местоположение): "адрес"

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

* нежилое здание – административно-бытовое, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу (местоположение): "адрес" 

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

* нежилое здание – автоцентр-ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу (местоположение): "адрес" 

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

* нежилое здание – демонстрационный зал автоцентра ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу (местоположение): "адрес" (п.1.2.5 Договора Ипотеки);

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" (п.1.2.6 Договора Ипотеки). 

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.04.2015г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

В связи с межеванием земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" между Банком дополнительным соглашением в Договор ипотеки п.1.2.6 внесены следующие изменения в отношении земельных участков 

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" (п.1.2.6 Договора ипотеки);

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" (п.1.2.7 Договора ипотеки);

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" (п.1.2.8 Договора ипотеки);

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" (п.1.2.9 Договора ипотеки);

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес". 

* земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", адресный ориентир (местоположение): "адрес" (п.1.2.10 Договора ипотеки);

Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 25.07.2017г. за "номер" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

Следовательно, на момент заключения названного договора ипотеки содержащееся в нем описание предмета ипотеки соответствовало требованиям закона.

Согласно п. 2 ст. 11 Закона об ипотеке ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Из данной правовой нормы следует, что обременение объекта недвижимости ипотекой определяется фактом государственной регистрации такого обременения, а не соответствием фактических параметров предмета ипотеки его параметрам, указанным в ЕГРП.

Изменение предмета ипотеки не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая влечет прекращение залога.

Закон не требует для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания предмета ипотеки, и регистрации этих изменений.

В связи с этим следует учесть, что независимо от момента изменения предмета ипотеки такое изменение само по себе не может служить основанием для прекращения ипотеки.

В подп. 1 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с данным принципом положениями ст. 35 этого же кодекса установлен запрет на отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Закона об ипотеке по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Таким образом, ипотека, являясь одним из способов обеспечения исполнения обязательства, не является сделкой по отчуждению имущества, являющегося объектом такой сделки, и не влечет его безусловного отчуждения.

Пунктом 1 ст. 64 Закона об ипотеке предусмотрено, что при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

Пункт 1 ст. 352 ГК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований прекращения ипотеки, не предусматривает возможность прекращения ипотеки в отношении объектов недвижимости в связи с конструктивными изменениями переданного в ипотеку имущества.

Таким образом, при заключении договоров ипотеки между Банком и ООО «Стимул» были согласованы все существенные условия о предмете ипотеки, в том числе и в части описания Объектов недвижимости, передаваемых в залог Банку, на предмет соответствия сведениям указанным в ЕГРП. 

Банком в исковом заявлении о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество указаны актуальные сведения об объектах недвижимости соответствующие сведениям ЕГРП, тождественные имуществу находящемуся в залоге в соответствии с условиями Договора ипотеки заключенного между Банком и ООО «СТИМУЛ» с учетом изменений.

Относительно требований об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.

Из п.5. ст.54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Поскольку Заемщиком не выполнены обязательства по Кредитному соглашению, суд в силу п.1. ст.348 ГК РФ, считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно выводов эксперта ООО «Спектр» ФИО8, в рамках проведенной судебной экспертизы в рамках гражданского дела № 2-573/2018, которая сторонами не оспаривалась, рыночная стоимость имущества, расположенного по адресу: "адрес", округленно составляет:

- нежилого помещения "номер" общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер" - 8357962 руб.;

- нежилого помещения "номер" общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер" - 14147426 руб.;

- нежилого помещения "номер" общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер" 24254321 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером "номер" – 13943567 руб. (том 3, л.д.131218).

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом стоимость для реализации имущества следующая:

- нежилого здания - выставочного зала легковых автомобилей 32072446 руб. 40 коп.

- нежилого помещения "номер" 6686369 руб. 60 коп.

- нежилого помещения "номер" 11317940 руб. 80 коп.

- нежилого помещения "номер" 19403456 руб. 80 коп.;

- земельного участка площадью 

<

данные изъяты> 11154853 руб. 60 коп.

- земельного участка площадью 

<

данные изъяты> 2567740 руб.

По ходатайству представителя ответчика ООО «Авто-Рона», ФИО7 действующей на основании доверенности была произведена судебная экспертиза экспертом ФИО8, рыночная стоимость объекта, расположенного по адресу: "адрес" кадастровым номером "номер" - 21364884 руб. (л.д.233-280 т.8).

Так же по ходатайству представителя ответчика ООО «Авто-Рона», ФИО7 судом была произведена судебная экспертиза экспертом ФИО9, 

Согласно выводов эксперта ООО «Спектр» ФИО9:

Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер", расположенного по адресу: "адрес" округленно составляет 1468655 руб. (следовательно, 80% составляет 1174924 руб. (расчет: 1468655 руб. х 80% : 100% = 1174924 руб.).

Рыночная стоимость нежилое здания общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер", расположенного по адресу: "адрес" округленно составляет 9972126

Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер", расположенного по адресу: "адрес" округленно составляет 2234223 руб.

Рыночная стоимость демонстрационного зала автоцентра ГАЗ общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер", по адресу: "адрес" округленно составляет 33098704 руб.

Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер", расположенного по адресу: "адрес" округленно составляет 6085425 руб. 

Рыночная стоимость нежилого здания – автоцентра ГАЗ общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер", расположенного по адресу: "адрес" округленно составляет 14941179 руб. 

Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер" расположенного по адресу: "адрес" округленно составляет 4171175 руб.

Рыночная стоимость нежилого помещения – столярная мастерская общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер" по адресу: "адрес" округленно составляет 868383 руб.

Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер" расположенного по адресу: "адрес" округленно составляет 3683750 руб.

Рыночная стоимость нежилого здания – механические мастерские общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер" расположенных по адресу: "адрес" округленно составляет 11188420 руб.

Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером 74:33:01 и 26022:4295, расположенного по адресу: Россия, "адрес", округленно составляет 21446693 руб.

Рыночная стоимость нежилого здания – административно-бытовое общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером "номер" по адресу: "адрес" округленно составляет 15017812 руб.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. 

Таким образом стоимость для реализации имущества следующая:

- нежилого здания, кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 7977700 руб. 80 коп.;

- земельного участка, кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 1174924 руб.;

- нежилого здания - демонстрационный зал автоцентра ГАЗ, кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 26478963 руб. 20 коп.;

- земельного участка, кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 1787378 руб. 40 коп.;

- нежилого здания - автоцентр-ГАЗ, кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 11952943 руб. 20 коп.;

- земельного участка, кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 4868340 руб.;

- нежилого помещения - столярная мастерская, кадастровый "номер", расположенного по адресу "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 694706 руб. 40 коп.;

- земельного участка, кадастровый "номер", расположенного по адресу: Россия, "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 3336940 руб.;

- нежилого помещения - механические мастерские, кадастровый "номер", расположенного по адресу "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 8950736 руб.;

- земельного участка, кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 2947000 руб.;

- нежилого помещения - административно-бытовое, кадастровый "номер", расположенного по адресу "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 12014249 руб. 60 коп.;

- земельного участка, кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 17157354 руб. 40 коп;

- нежилого здания, кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 17091907 руб. 20 коп.;

а также обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору о залоге товаров в обороте "номер" от 25.06.2014 года, заключенного между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «АВТОПУНКТ», указанное в приложении "номер" к Договору о залоге товаров в обороте.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его общей залоговой стоимости в размере 2500000,00 рублей. Место нахождения имущества: по адресу: "адрес".

В силу ст.56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.1 ст. 350 ГК РФ и пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

При этом стоимость недвижимого имущества определена экспертами ООО «Спектр» ФИО9, ФИО8, а стоимость иного залогового имущества – ООО «Прайд» и стороной ответчика не оспаривалась.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч.1 ст.97 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно требованиям ст.ст.59,60 ГПК РФ доказательства должны быть относимыми и допустимыми. 

Оценив представленные суду заключения экспертов, суд находит правильным принять их в качестве доказательств стоимости залогового имущества, поскольку они отвечают критериям относимости и допустимости, выполнены в соответствии с действующими на дату оценки законодательством, включают в себя общую информацию, идентифицирующую объекты оценки, результаты оценки, полученные при применении использованных подходов и методов оценки, заключение об итоговой величине, информацию об объектах оценки, их характеристиках. 

Квалификация экспертов не вызывает у суда сомнений и очевидна для проведения подобного рода исследований.

С учетом изложенного, оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, расчет их полный и мотивированный, содержит ссылки на нормативные источники, подтвержден фотоматериалом.

Вопрос, разрешенные экспертами, напрямую подтверждают юридически значимые обстоятельства по настоящему делу и не находится в противоречии с материалами гражданского дела.

Доводы представителей ответчиков о том, что часть имущества должна быть освобождена от обращения взыскания с учетом стоимости залогового имущества и суммы долга, не принимаются судом.

Согласно ст.54.1 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

-сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

-период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Совокупность таких условий судом не установлена.

Вопрос о реализации конкретного имущества с целью погашения долга будет разрешен судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства (ст.ст.68, 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ).

Требования относительно обращения взыскания на право аренды земельного участка, общей площадью 590,00 кв.м, кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" удовлетворению не подлежат, так как право аренды на указанный объект недвижимости закончился.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 120000 руб. 

Данное решение принимается в пользу Банка ВТБ (ПАО) по следующим основаниям.

В соответствии с решением общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 09 ноября 2017г. (протокол от 10.11.2017г. № 51), а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (ПАО) от 03.11.2017 года (протокол от 07.11.2017г. №02/17) Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО).

01.01.2018г. в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица Банка ВТБ 24 (ПАО) за ГРН 2187800030010 внесена запись о прекращении деятельности юридического лица путем реорганизации в форме присоединения.

Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПАО) в отношении всех его должников и кредиторов, включая обязательства оспариваемые сторонами.

Согласно статье 387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств, в том числе в результате универсального правопреемства в правах кредитора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить частично.

Расторгнуть Кредитное соглашение от 25.06.2014г. "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «ПРЕСТИЖ-АВТО».

Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ПРЕСТИЖ-АВТО», Общества с ограниченной ответственностью «АВТО К», Общества с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ», Общества с ограниченной ответственностью «АВТО-РОНА», ФИО1, ФИО2, Общества с ограниченной ответственностью «ПРОСПЕКТ-М», Общества с ограниченной ответственностью «СТИМУЛ», Общества с ограниченной ответственностью «АПЕКС», Общества с ограниченной ответственностью «РОНА АВТО», Общества с ограниченной ответственностью «АВТОК-СЕРВИС» в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по Кредитному соглашению от 25.06.2014г. "номер" по состоянию на 23.12.2017г. в размере 13311370,64 руб. (тринадцать миллионов триста одиннадцать тысяч триста семьдесят рублей 64 коп.), из которых:

- 12650 000,00 руб. – кредит,

- 618816,10 руб.– плановые проценты за пользование кредитом,

- 23199,54 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита,

- 19355,00 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Расторгнуть Кредитное соглашение от 17.03.2015г. "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «АВТОПУНКТ», ООО «АВТО-РОНА», ООО «АВТО К», ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», ООО «ПРОСПЕКТ-М», ООО «СТИМУЛ», ООО «АПЕКС», ООО «РОНА АВТО», ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», ООО «АВТОК-СЕРВИС», ООО «АПЕКС-СЕРВИС», ФИО1, ФИО2 пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению от 17.03.2015г. "номер" по состоянию на 23.12.2017г. включительно в размере 21 254 638,92 руб. (двадцать один миллион двести пятьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать восемь рублей 92 коп.), из которых- 20 400 000,00 руб. – кредит, 792 969,73 руб.– плановые проценты за пользование кредитом, 21 780,00 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, 39 889,19 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Расторгнуть дополнительного соглашение от 24.03.2016г. "номер" к Договору банковского счета от 07.12.2012г., заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «АВТОПУНКТ», ООО «АВТО-РОНА», ООО «АВТО К», ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», ООО «ПРОСПЕКТ-М», ООО «СТИМУЛ», ООО «АПЕКС», ООО «РОНА АВТО», ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», ООО «АВТОК-СЕРВИС», ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению от 24.03.2016г. "номер" в размере 10 331 477,88 руб. (десять миллионов триста тридцать одна тысяча четыреста семьдесят семь рублей 88 коп.), из которых: 9 397 200,64 руб. – кредит, 256 381,97 руб.– плановые проценты за пользование кредитом, 655 979,80руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, 21 915,47руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Расторгнуть Кредитное соглашение от 21.04.2015г. "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «АВТОПУНКТ», ООО «АВТО-РОНА», ООО «АВТО К», ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», ООО «ПРОСПЕКТ-М», ООО «СТИМУЛ», ООО «АПЕКС», ООО «РОНА АВТО», ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», ООО «АВТОК-СЕРВИС», ООО «АПЕКС-СЕРВИС», ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению от 21.04.2015г. "номер" по состоянию на 23.12.2017г. включительно в размере 61611272,26 руб. (шестьдесят один миллион шестьсот одиннадцать тысяч двести семьдесят два рубля 26 коп.), из которых: 58090935,54 руб. – кредит, 3304918,91 руб.– плановые проценты за пользование кредитом, 30526,14 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, 184891,67 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Расторгнуть Кредитное соглашение от 10.09.2015г. "номер", заключенное между Банком ВТБ 24 (ПАО) и Обществом с ограниченной ответственностью «АВТОПУНКТ».

Взыскать в солидарном порядке с ООО «АВТОПУНКТ», ООО «АВТО-РОНА», ООО «АВТО К», ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», ООО «ПРОСПЕКТ-М», ООО «СТИМУЛ», ООО «АПЕКС», ООО «РОНА АВТО», ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», ООО «АВТОК-СЕРВИС», ООО «АПЕКС-СЕРВИС», ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по Кредитному соглашению от 10.09.2015г. "номер" по состоянию на 23.12.2017г. включительно в размере 37390566,44 руб. (тридцать семь миллионов триста девяноста тысяч пятьсот шестьдесят шесть рублей 44 коп.), из которых: 35747 427,33 руб. – кредит, 1550930,16 руб.– плановые проценты за пользование кредитом, 18367,24 руб. - пени за несвоевременное погашение кредита, 73841,71 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом.

Обратить взыскание на залоговое имущество:

- нежилое здания, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 7977700 руб. 80 коп. (семь миллионов девятьсот семьдесят семь тысяч семьсот рублей 80 коп.);

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 1174924 руб. (один миллион сто семьдесят четыре тысячи девятьсот двадцать четыре рубля);

- нежилое здание - демонстрационный зал автоцентра ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 26478963 руб. 20 коп. (двадцать шесть миллионов четыреста семьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят три рубля 20 коп.);

- земельный участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 1787378 руб. 40 коп. (один миллион семьсот восемьдесят семь тысяч триста семьдесят восемь рублей 40 коп.);

- нежилое здание - автоцентр-ГАЗ, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 11952943 руб. 20 коп. (одиннадцать миллионов девятьсот пятьдесят две тысячи девятьсот сорок три рубля 20 коп.);

- земельный участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 4868340 руб. (четыре миллиона восемьсот шестьдесят восемь тысяч триста сорок рублей);

- нежилое помещение - столярная мастерская, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 694706 руб. 40 коп. (шестьсот девяноста четыре тысячи семьсот шесть рублей 40 коп.);

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 3336940 руб. (три миллиона триста тридцать шесть тысяч девятьсот четыре рубля);

- нежилое помещение - механические мастерские, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 8950736 руб. (восемь миллионов девятьсот пятьдесят тысяч семьсот тридцать шесть рублей );

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 2947000 руб. (два миллиона девятьсот сорок семь тысяч рублей);

- нежилое помещение - административно-бытовое, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 12014249 руб. 60 коп. (двенадцать миллионов четырнадцать тысяч двести сорок девять рублей 60 коп.);

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 17157354 руб. 40 коп. (семнадцать миллионов сто пятьдесят семь тысяч триста пятьдесят четыре рубля 40 коп.);

- нежилое здание, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенного по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере 17091907 руб. 20 коп. (семнадцать миллионов девяноста одна тысяча девятьсот семь рублей 20 коп.);

- нежилое здание - выставочного зала легковых автомобилей, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере в размере 32072446 руб. 40 коп.(тридцать два миллиона семьдесят две тысячи четыреста сорок шесть рублей 40 коп.).

- нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес", пом.3, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере - 19403456 руб. 80 коп.;

- нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес", пом.1, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере – 6686369 руб. 60 коп. (шесть миллионов шестьсот восемьдесят шесть тысяч триста шестьдесят девять рублей 60 коп.);

- нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере – 11317940 руб. 80 коп. (одиннадцать миллионов триста семнадцать тысяч девятьсот сорок рублей 80 коп.);

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере – 11154853 руб. 60 коп. (одиннадцать миллионов сто пятьдесят четыре тысячи восемьсот пятьдесят три рубля 60 коп.);

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", по адресу (местоположение): "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере – 2567740 руб. (два миллиона пятьсот шестьдесят семь тысяч семьсот сорок рублей).

- нежилое помещение, Автосервис-склад, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенный по адресу: "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере – 6543071 руб. 20 коп. (шесть миллионов пятьсот сорок три тысячи семьдесят один рубль 20 коп.);

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенный по адресу: "адрес", определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере – 496928 руб. 80 коп. (четыреста девяноста шесть тысяч девятьсот двадцать восемь рублей 80 коп.).;

- нежилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер", расположенное по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере – 1002665 руб. 60 коп. (один миллион две тысячи шестьсот шестьдесят пять рублей 60 коп.);

- земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кадастровый "номер" расположенный по адресу: "адрес" определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке (с учетом особенностей пп.4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), в размере – 117334 руб. 40 коп. (сто семнадцать тысяч триста тридцать четыре рубля 40 коп.);

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору о залоге товаров в обороте "номер" от 25.06.2014 года, заключенного между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «АВТОПУНКТ», указанное в приложении "номер" к Договору о залоге товаров в обороте.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его общей залоговой стоимости в размере 2500000,00 рублей. Место нахождения имущества: по адресу: "адрес".

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору о залоге товаров в обороте "номер" от 21.04.2015 года заключенного между Банком ВТБ 24 (публичное акционерное общество) и ООО «АВТОПУНКТ», указанное в приложении "номер" к Договору о залоге товаров в обороте.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества согласно его общей залоговой стоимости в размере 13 100000,00 рублей. Место нахождения имущества: по адресу: "адрес".

Банку ВТБ (ПАО) отказать в остальной части исковых требований.

В удовлетворении встречных исковых требований ООО «Стимул» к Банку ВТБ (ПАО) о признании Договора ипотеки недействительным отказать в полном объеме.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «АВТОПУНКТ», ООО «АВТО-РОНА», ООО «АВТО К», ООО «ПРЕСТИЖ-АВТО», ООО «ПРОСПЕКТ-М», ООО «СТИМУЛ», ООО «АПЕКС», ООО «РОНА АВТО», ООО «СТИМУЛ-СЕРВИС», ООО «АВТОК-СЕРВИС», ООО «АПЕКС-СЕРВИС», ФИО1 ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) госпошлину в размере 120000 (сто двадцать тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: