Дело № 2-588/2017г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017г. г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области 

в составе председательствующего федерального судьи Карповой О.А.

при секретаре Беляковой Е.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Лихославльского филиала ТОКА Абакаровой Ю.Н., предоставившей ордер № и удостоверение №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лихославльский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что она является собственником 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 24.03.2012 года. С 2013 года в 

<

адрес> в качестве члена семьи была зарегистрирована ФИО2 с ее согласия. С мая 2013 года отношения между истцом и ответчиком испортились, ответчик выехала на другое место жительства, не озвучив причин выезда, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Кроме того по адресу регистрации на имя ФИО2 приходят письма из Банков требующие своевременно оплатить долги по кредитным обязательствам. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Вещей ответчика в доме нет, траты на содержание дома она не несет. Регистрация ответчика мешает истцу в праве пользования, распоряжения и владения домом, поэтому просит признать ответчика утратившей право пользования домом и снять с регистрационного учета.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что по просьбе мужа зарегистрировала в своем доме в 

<

адрес> его дальнюю родственнику ФИО2, которой необходима была регистрация для устройства на работу. В настоящее время с ней связь утеряна, на телефонные звонки не отвечает, в доме не проживает, где может находится не знает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией. В адрес ответчика направлялись копии искового заявления, прилагаемых доказательств, определение судьи о подготовке дела к судебному разбирательству, судебное извещение. Корреспонденция суда ответчиком не была получена, поскольку она не явилась в почтовое отделение, в связи с чем, корреспонденция была возвращена в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения. Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами ст.ст. 113-116 ГПК РФ. Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, такое поведение ответчика суд расценивает как злоупотребление правом на доступ к правосудию. Неявку ответчика в почтовое отделение суд расценивает, как отказ принять судебную корреспонденцию, что дает суду право считать ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства и разрешить гражданское дело в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Таким образом, с учетом позиции истца, имеются основания для привлечения для участия в деле в качестве представителя адвоката, с рассмотрением дела в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

Представитель ответчика адвокат Абакарова Ю.Н. высказала мнение о том, что судом будет принято законное и обоснованное решение.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другими федеральными законами. 

Судом установлено, что дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 24.03.2012 года, что подтверждается договором купли - продажи.Согласно справки МУ Администрации Вёскинского с/п от 16.10.2017 года № 603 на основании домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 11.03.2013г. по адресу: 

<

адрес>

Из смысла статей 209, 288, 304 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. 130,131,132,164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального Закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Право истца на жилое помещение является действительным и подлежит судебной защите. Учитывая вышеизложенное, ФИО1 является надлежащим истцом, и его требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, является обоснованным.

Согласно частей 1, 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном доме по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, который не порождает прав ответчика на указанное жилое помещение. 

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с изменениями) – снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства осуществляется в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска ФИО1 была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей., которая подлежит возврату за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.А.Карпова 

Решение суда изготовлено в совещательной комнате 07 ноября 2017г.

Председательствующий: О.А.Карпова