№2-362/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 февраля 2018 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Мухамедулиной Л.Т., 

с участием прокурора Янсуфиной М.В., 

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-362 по иску администрации г. Тобольска к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация г. Тобольска обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требование тем, что спорная квартира является муниципальной собственностью, многоквартирный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим реконструкции, в жилом помещении зарегистрированы ответчики, нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ являлась А.. В рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 

<

адрес>, для переселения из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, А. предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 7 человек, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи нанимателя включены ФИО2, ФИО3, ответчики выехали из спорной квартиры, сохраняя регистрацию, чем нарушаются права истца как собственника жилого помещения, заключающиеся в ограничении распоряжения данным жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на требовании настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства, конверт с судебной повесткой возвращен в суд с отметкой «по истечении срока хранения». 

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23.06.2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, заключение прокурора полагавшего, что иск обоснован, исследовав материалы дела, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Выпиской из реестра комитета по управлению имуществом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности г. Тобольска. 

Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилой дом № расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим реконструкции.

Из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> следует, что зарегистрированы ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> указана А. 

Судом установлено, что в рамках реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда 

<

адрес>, для переселения из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, А. предоставлено по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, на состав семьи 7 человек, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в качестве членов семьи нанимателя включены, в том числе, ФИО2, ФИО3 

Из заявления А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что обязуется переселится из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> вместе с членами семьи, освободить жилое помещение и произвести снятие с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Заявления о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и заключении договора социального найма, подписаны всеми членами семьи, в том числе, ФИО2, ФИО3 

Ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г. показала, что спорный дом признан аварийным, расселен, проживающие лица обеспечены другим жилым помещением, в доме никто не проживает, в том числе ответчики ФИО2 и ФИО3 

Показания свидетеля последовательны, не противоречат материалам дела, у суда сомнений не вызывают. 

С учетом того, что ответчики прекратили пользоваться жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с предоставлением другого жилого помещения, фактически имеют право и проживают по адресу: 

<

адрес> следовательно, требование подлежит удовлетворению. 

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства и пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 г. №713, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

Сохранение регистрации по месту жительства в жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит уведомительный характер. 

Таким образом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут, обеспечены иным жилым помещением на условиях социального найма, предоставленного взамен аварийного, в связи, с чем имеются основания для признания ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в связи с чем, государственную пошлину необходимо взыскать с ответчиков в размере по 3 000 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2018 года. 

Судья Л.А. Загидуллина