Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года г. Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Андреевой Н.С.

при секретаре Лежниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации права собственности на жилое помещение, суд 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила зарегистрировать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м., состоящий из кухни – 10,9 кв.м., жилой комнаты – 17 кв.м., помещения – 5,8 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) без согласия второго собственника ФИО2

В обоснование заявленных требований указала, что решением Калининского районного суда (адрес) от (дата) прекращено право общей долевой собственности ФИО2 ГрИ.ича и ФИО1 на вышеуказанный жилой дом, ФИО2 выделена доля жилого (адрес) (лит. А), состоящую из комнаты №, площадью 9,4 кв. м., комнаты №, площадью 11,7 кв. м., общей площадью 21,1 кв. м. и признано за ним право собственности на указанную часть жилого дома. Решением Калининского районного суда (адрес) от (дата) признано за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м., состоящий из: кухни – 10,9 кв.м., жилой комнаты – 17 кв.м., помещения – 5,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес). (дата) истец направил ответчику уведомление по поводу государственной регистрации, документы от ответчика до настоящего времени не получены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая на основании доверенности от (дата) поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в исковом заявление, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела (дата), (дата), (дата) направлялись ответчику по его месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления, в деле не имеется.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчика, извещенного судом в предусмотренном законом порядке, его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес), Администрации (адрес) в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права.

Право собственности на недвижимые вещи, возникновение этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.131 Гражданского кодекса РФ, ст.2, ч.1ст.9 ФЗ № 122-ФЗ от (дата) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 7 ст. 15 ФЗ от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что вступившим в законную силу решением Калининского районного суда (адрес) от (дата) ФИО2 выделена доля жилого (адрес) (лит. А), состоящую из комнаты №, площадью 9,4 кв. м., комнаты №, площадью 11,7 кв. м., общей площадью 21,1 кв. м. и признать за ним право собственности на указанную часть жилого дома. Прекращено право общей долевой собственности ФИО2 ГрИ.ича и ФИО1 на указанный жилой дом. Признано за ФИО2 ГрИ.ичем право собственности на пристрои – лит. А1, общей площадью 7,1 кв.м., лит. А2, общей площадью 21,2 кв. м., как на неотъемлемые части, части (адрес) общей площадью 21,1 кв. м., принадлежащего на праве собственности ФИО2 Считать общую площадь указанной части жилого дома с учетом пристроев равной 49,4 кв. м. Признано за ФИО2 ГрИ.ичем право собственности на надворные постройки, обозначенные на плане земельного участка: сарай (лит. Г), навесы (лит. Г1, Г4), уборную (лит. Г2). Указанные надворные постройки являются принадлежностью к основному объекту недвижимости – части жилого (адрес), принадлежащей на праве собственности ФИО2, и самостоятельной регистрации не подлежат. Признано за ФИО2 ГрИ.ичем право собственности на часть земельного участка, общей площадью 236 кв. м., расположенного по адресу: (адрес).

Кроме того, решением Калининского районного суда (адрес) от (дата) признано за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м., состоящий из: кухни – 10,9 кв.м., жилой комнаты – 17 кв.м., помещения – 5,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

В силу ч. 2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), (дата) за ФИО1 зарегистрировано право на 1/2 доли на жилой дом по адресу: (адрес).

(дата) истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) с заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав на объект: жилой дом по адресу: (адрес).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) от (дата) истцу было отказано в государственном кадастровом учете и регистрации прав на объект: жилой дом по адресу: (адрес), в связи с тем, что не представлены заявления о кадастровом учете и регистрации прав от всех собственников исходного объекта недвижимости, а так же документы – основания на образуемые объекты недвижимости.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

(дата) ФИО3 в адрес ответчика ФИО2 было направлено уведомление о подачи заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) совместно, а так же о предоставлении документов о праве собственности ФИО2 на часть вышеуказанного жилого дома, однако до настоящего времени ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) не обратился, что свидетельствует об уклонении последнего от совершения вышеуказанного действия.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, наличие у истца препятствий для постановки на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права в отношении жилого дома, суд, руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 14, 58 Федерального закона от (дата) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку их удовлетворение восстановит права заявителя в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, площадью 33,7 кв.м., состоящий из кухни – 10,9 кв.м., жилой комнаты – 17 кв.м., помещения – 5,8 кв.м., расположенный по адресу: (адрес).

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд в Калининский районный суд (адрес) в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.С.Андреева