№2-9161/2018 

Решение

именем Российской Федерации

17 октября 2018 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее - ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что она совместно с супругом ФИО2 являются собственниками квартиры №..., расположенной по адресу: ..., в которой была произведена перепланировка. Указывает, что произведенная перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, и не создается угроза их жизни и здоровью. В связи с изложенным, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО3 не явились, извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, суду доверяют, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика по существу. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 и ее супруг ФИО2 являются собственниками – квартиры №..., расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 4-6). 

По заказу истца обществом с ограниченной ответственностью «МавиКазань» выполнен проект по перепланировке указанного жилого помещения. 

Проектом перепланировки предусматривается демонтаж ненесущих перегородок между коридором (5) и помещениями (7), (8), (9), (10), между помещениями (7), (8); монтаж перегородки с образованием кухни-столовой; увеличение площади туалета и ванной за счет площади коридора; переоборудование ванной, подключение оборудования для стиральной машины и водонагревателя (л.д. 17-30).

В ходе перепланировки выполнены следующие ремонтно-строительные работы демонтаж ненесущей перегородки между коридором (5) и жилой комнатой (7); демонтаж ненесущей перегородки между комнатой (7) и кухней (8), с образованием кухни-столовой; монтаж новой перегородки между жилой комнатой и кухней с образованием кухни-столовой; увеличение площади ванной и туалета за счет площади коридора; монтаж сантехнического оборудования.

Как следует из письма Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны №193 от 08 августа 2018 года ответчик не полномочен, согласовывать самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого и нежилого помещения (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению от 25 июня 2018 года, выданному ООО «МавиКазань» перепланировка выполнена согласно СП 54.13330.2016, СанПиН 2.1.2.2645-10, строительные работы соответствуют техническим требованиям, принятых в рабочих чертежах проекта, отвечает требованиям устойчивости, надежности и безопасности для нормальной эксплуатации жилого дома и не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью (л.д. 31).

В соответствии с подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.

Таким образом, истцом представлены доказательства соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации о том, что права и законные интересы граждан не нарушены и не создана угроза их жизни или здоровью.

Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры №..., расположенную по адресу: ..., в соответствии с проектом перепланировки и техническим заключением от 25 июня 2018 года выполненных обществом с ограниченной ответственностью «МавиКазань».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

На момент публикации решение не вступило в законную силу. Копия верна. Судья Фарзутдинов И.М.