Дело № 2-88/2020

27RS0012-01-2020-000036-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 26 февраля 2020 года

Судья Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края Рябов О.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ковалевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> у ФИО2 На момент подписания договора купли-продажи в доме были зарегистрирована ФИО2 и - Р. и К... Переход права собственности был зарегистрирован ею ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме. Ответчик до настоящего времени п. 3.8 договора не выполнила. Из телефонного разговора с ответчиком ей стало известно, что выписаться добровольно ФИО2 не собирается. Отказ ответчика сняться с регистрационного учета является серьёзным препятствием для осуществления её права распорядиться своей собственностью по своему усмотрению и свидетельствует о злоупотреблении ею правом пользования жилым помещением. Просит суд признать ФИО2, действующую за себя и в качестве законного представителя - Р., К., утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 подержала свои исковые требования.

Ответчик и законный представитель Р. и К. – ФИО2, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте проведения судебного заседание, в суд не прибыла. В своем заявлении, оформленном телефонограммой, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями она не согласна. 

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 продала, а ФИО1 купила в собственность недвижимое имущество – часть жилого дома с кадастровым номером 27-27-02/002/2010-115 и земельный участок с кадастровым номером 25:05:0601004:5 по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п. 3.8 данного договора, на момент его подписания в объекте зарегистрированы: ФИО2 и К. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на объект. Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от 03.12.2019 следует, что собственником земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д. 10-15).

Из справки администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» № 89 от 20.01.2020, сообщения ОМВД России по Верхнбуреинскому району № 51/922 от 31.01.2020 следует, что по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными ФИО2, - Р. и К. (л.д. 23, 27).

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 56 Гражданского Процессуального Кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>. По данному адресу также значатся зарегистрированными ответчики: ФИО2, Р. и К. которые по указанному адресу не проживают.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие у ответчиков в настоящее время права пользования жилым помещением по месту их регистрационного учета, суд считает, что исковые требования истца о признании указанных лиц утратившими правом пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, -, Р., -, К., -, утратившими право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 февраля 2020 года.

Судья Рябов О.В.