Дело № 2-1/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 20 февраля 2020 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Гарбуз С.В.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

с участием истца ФИО1, 

старшего помощника прокурора Красноборского района Архангельской области Юрьевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование указала, что является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанное жилое помещение находится в её собственности с __.__.______г. на основании договора купли-продажи. Квартира является двухкомнатной, с печным отоплением, неблагоустроенная, расположенная на первом этаже двухэтажного деревянного дома.

Фактически в указанной квартире она проживает с 2007 года со своей матерью ФИО3, периодически совместно с ними проживал и её биологический отец - ФИО8 (отцовство не установлено). На тот момент квартира находилась в собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи от __.__.______г..

В настоящий период времени в квартире по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ФИО8 и ФИО3, которая фактически там и проживает.

На протяжении длительного периода времени (примерно с 2014 года) между истицей и ее мамой (ответчиком) сложились очень напряженные, конфликтные отношения, связанные с тем, что ФИО3 систематически употребляет спиртные напитки, допускает нахождение в квартире посторонних лиц, которые ведут аморальный образ жизни. В период распития спиртного ФИО3 может допускать агрессивное поведение, своим поведением она на системной основе нарушает права и законные интересы соседей.

С 2017 года истец является учащейся ***», и в 

<

адрес> приезжает лишь на выходные дни и в каникулярный период. Однако в эти периоды у неё отсутствует возможность проживать в принадлежащей ей квартире, так как дома постоянно устраивается распитие спиртного, в квартире в состоянии алкогольного опьянения находятся посторонние люди. Неоднократные просьбы и требования, предъявляемые ею к ФИО3 об изменении образа жизни, о недопустимости нахождения в жилом помещении посторонних лиц, последней игнорируются. Ответчик допускает в общении с истцом угрозы и нецензурную брань, ведет себя неадекватно. В результате подобного поведения последней она (истец), её родственники, соседи по дому были вынуждены неоднократно обращаться с жалобами в ОМВД России «Красноборский» и в администрацию сельского поселения.

С момента поступления в учебное заведение 

<

адрес> родственные отношения между ею и ответчиком фактически утрачены полностью: общего хозяйства не ведется, заботы и беспокойства друг о друге не проявляют, мать ФИО3 не оказывает материальной, психологической поддержки. В периоды пребывания в 

<

адрес> она вынуждена проживать у бабушки ФИО6

В связи с тем, что в указанной квартире истец постоянно не проживает, она не однократно обращалась к ФИО3 с просьбой оплачивать текущие коммунальные платежи (вносить плату за свет и содержание общедомового имущества). Однако, последняя просьбы игнорирует. В результате образовалась задолженность по платежам, гасить которую вынуждена истец. В декабре 2019 года ею внесена плата за потребленную электроэнергию в размере 3 000 рублей, задолженность за содержание жилого помещения по состоянию на ноябрь 2019 года составила 4409 рублей.

Учитывая, что в настоящий период она является учащейся профессионального учебного заведения по очной форме обучения, ответчица материальной помощи и поддержки ей не оказывает, то при таких обстоятельствах оплачивать расходы, которые образовались в связи с ее проживанием в квартире истца, для неё крайне затруднительно.

На момент приобретения квартиры в собственность ответчик была зарегистрирована и проживала в этом жилом помещении. После регистрации права собственности на жилое помещение между истцом и ответчиком какого-либо соглашения, договоренности о порядке пользования квартирой не принималось.

Ссылаясь на ч. 1, ч. 4 ст. 31 ЖК, ч.ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, а также на факт прекращения между истцом и ответчиком семейных отношений, просила признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой № ***, расположенной в 

<

адрес>, выселить ФИО2 из указанного выше жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО3 участия в судебном заседании не приняла. О дате, времени и месте его проведения извещалась в установленном порядке по месту ее регистрации по месту жительства. Вся судебная корреспонденция возвращена в адрес суда. 

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства и месту регистрации ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (часть 2 статьи 117 ГПК РФ).

Таким образом, материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования по направлению ответчику судебных извещений, в то время как со стороны ответчика усматривается уклонение от получения корреспонденции суда. 

Поскольку ответчик извещена о времени и месте судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

В заключении прокурор Юрьева Т.Н. указала о правомерности требования о признании утратившей право пользования и необоснованности требования о выселении в связи с не проживанием ответчицы в спорной квартире.

Представитель ОМВД России «Красноборский», участвующий в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебном заседании участия не принял, о времени и месте его проведения извещены.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексам и другими федеральными законами.

В соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производиться органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира на основании договора купли-продажи от __.__.______г. принадлежат на праве собственности истице ФИО1, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец зарегистрирована и проживает в квартире с __.__.______г. по настоящее время.

Из сведений, представленных администрацией МО «***» следует, что совместно с истцом по указанному адресу проживает её мать ФИО3

Согласно сведений миграционного пункта ОМВД России «Красноборский» ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу с __.__.______г. по настоящее время.

__.__.______г. между ФИО1 и ООО «ТГК-***» подтверждается заключение договора на поставку электрической энергии.

Из сообщения администрации МО «***» следует, что ответчик ФИО3 за 2019 год 5 раз привлекалась к административной ответственности. За период с 2017 по 2018 год ФИО3 на административной комиссии администрации МО «Алексеевское» не рассматривалась, жалоб и заявлений на нее не поступало.

Из характеристики по месту жительства администрации МО «***» ФИО3 характеризуется, как не замужняя, имеющая дочь ФИО1, __.__.______г. г.р., в настоящее время не работающая.

Из постановлений о назначении административного наказания административной комиссии администрации муниципального образования «Алексеевское» от __.__.______г. и от __.__.______г. следует, что ФИО3 нарушала тишину и покой граждан в ночное время, находясь по адресу: 

<

адрес>; от __.__.______г., от __.__.______г., от __.__.______г. ФИО3 нарушала тишину и покой граждан в ночное время, находясь по адресу: 

<

адрес> за что была привлечена к административной ответственности в виде предупреждения и штрафов.

По прежнему месту работы ФИО3 характеризуется как неконфликтная, достаточно выдержанная и корректная. С коллегами находилась в доброжелательных отношениях, в общении проявляла тактичность и терпение. За период работы в *** ***» с __.__.______г. по __.__.______г. ФИО3 проявила себя безотказный сотрудник, за время работы допускала нарушения правил внутреннего трудового распорядка, поэтому администрацией неоднократно проводились беседы с работником. За период работы дисциплинарных взысканий не имела.

Из сообщения ОМВД России «Красноборский» следует, что в отношении ФИО3 в ОМВД России «Красноборский» за период с 2017 года по настоящее время поступало 7 сообщений о противоправных действиях с её стороны, также последняя привлекалась к административной ответственности по ст.ст. 6.1.1, 20.25, 20.21 КоАП РФ.

Из копий постановлений по делам об административных правонарушениях в отношении ФИО3 следует, что правонарушения, предусмотренные ст.ст. 6.1.1 и 20.21 КоАП РФ последней совершались по адресу: 

<

адрес>, в том числе и в отношении ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в декабре 2019 года выехала из спорного жилого помещения и в настоящее время проживает в 

<

адрес>. Ответчик ФИО3 была вселена в квартиру в 2008 году предыдущим собственником ФИО8 оглы.

Указанные обстоятельства утраты семейных отношений между сторонами по причине злоупотребления спиртным и ненадлежащего поведения матери по отношению к дочери (собственнице) квартиры подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №2, приходящаяся истице двоюродной сестрой, а ответчице - племянницей и Свидетель №1 - приходящаяся истице тетей, а ответчице сестрой. Свидетель №1 показал, что ответчик извещена о требованиях, но выразила безразличное отношение к ним, с дочерью не общается, не помогает ей материально, их родственники неоднократно просили ответчицу изменить образ жизни. По ее сведениям ответчик проживает в *** с мужчиной в съемной квартире. Ответчица не имеет жилья в собственности, в том числе не может иметь его и в других регионах в порядке приватизации, поскольку не выезжала с территории 

<

адрес> на постоянное место жительства, до декабря 2019 года, при этом в случае возвращения в 

<

адрес> она сможет проживать у родственников.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости следует, что за ФИО3 не числятся на праве собственности объекты недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суду не представлено доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчика каких-либо прав (например, по договору найма либо аренды жилого помещения) на спорное жилое помещение.

Суд приходит к выводу о том, что наличие у ответчика регистрации по месту жительства не является обстоятельством свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на указанную квартиру, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем.

Учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, истцом представлены доказательства нарушения её прав собственника жилого помещения, поскольку истец является собственником квартиры и это право недействительным или прекращенным в установленном законом порядке не признано, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим её жилым помещением, в том числе выселения других лиц, проживающих в этом жилом помещении, ответчиком доказательств законного владения спорным помещением не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

Ответчик ФИО3 расходов по содержанию жилого помещения, в котором зарегистрирована, не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. 

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Разрешая требование о выселении ответчика из жилого помещения суд приходит к выводу о его необоснованности.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку как установлено в судебном заседании и не отрицается истицей, ответчик выехала из спорной квартиры в декабре 2019 года и ее вещей в квартире так же не имеется, поскольку истица сама их вывезла к своей бабушке (матери ответчицы), то оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от __.__.______г..

В порядке ст. 98 ГПК РФ расходы истца, связанные с оплатой государственной пошлины за подачу иска в сумме 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления жилого помещения удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № *** в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 300 рублей. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 о выселении из 

<

адрес> в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Гарбуз