Дело № 2 –191/2017 года.

Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Чистохиной Е.С. 

с участием: 

истцов ФИО1, ФИО11 и ФИО12 

при секретаре Кузнецовой Р.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 июля 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО11 и ФИО12 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области об определении долей на жилой дом и признании права собственности на доли в жилом доме, 

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО11 и ФИО12 обратились в суд с исковым заявлением и просят об определении долей в праве на жилой дом и признании права собственности на эти доли в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали в полном объеме, в обосновании иска пояснили следующее: после смерти "__"__ __ г. их отца-, ФИО2, открылось наследство на земельный участок общей площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___ и на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом ФИО2 унаследовал после смерти своей матери- ФИО3, путём фактического принятия наследства. Никто кроме ФИО2 наследство после смерти ФИО3 ни юридически, ни фактически не принимал. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 являются они, то есть дети наследодателя: ФИО1, ФИО11 и ФИО12 После смерти ФИО2 истцы в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, было отказано, в связи с отсутствием право устанавливающих документов на жилой дом. Поэтому и просят признать за ними право собственности на доли в доме в судебном порядке, определив эти доли как по 1/3 за каждым. Относительно несовершеннолетнего ФИО13, который зарегистрирован в доме, пояснили, что он чьим либо родственником не являлся и не является. После смерти матери отец- ФИО2 пустил в дом жить женщину ФИО20, она в свою очередь стала жить с ФИО21, у них родился сын – ФИО13. Впоследствии ФИО22 и Брусков были лишены родительских прав, а мальчика передали под опеку, но он остался зарегистрирован в доме, хотя не проживает в доме длительное время и обеспечен жильем. 

Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,- администрации Нерльского сельского поселения, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель территориального отдела социальной защиты населения Калязинского района Тверской области с иском согласился, это следует из отзыва на исковое заявление, где указано, что несовершеннолетний ФИО13, "__"__ __ г. рождения, является ребенком, оставшимся без попечения родителей, в настоящее время находится под попечительством ФИО14. ФИО13 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Данный дом был признан непригодным для проживания(акт и заключение межведомственной комиссии от "__"__ __ г.), ФИО13 включен в областной реестр детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями. ФИО13 не является родственником умершего владельца дома, права на наследование имуществом не имеет. С учетом изложенного ТОСЗН Калязинского района считает, что жилищные имущественные права подопечного ФИО13 при удовлетворении требований заявителей не ущемляются. 

Из отзыва отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Луховицы следует, что отдел опеки не возражает против удовлетворения исковых требований, так как это не противоречит интересам несовершеннолетнего ФИО13 

Привлеченный судом в качестве ответчика ФИО13 в судебное заседание не явился, как следует из отзыва на исковые требования, поступившие от его опекуна и законного представителя ФИО14, о дне рассмотрения дела они извещены, просят разрешить спор без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. 

Суд, с учетом мнения истцов, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения исковых требований по существу, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся, но извещенных судом лиц. 

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено: 

"__"__ __ г. умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти на его имя от "__"__ __ г., ....... № ___.

После его смерти открылось наследство на движимое и недвижимое имущество, в том числе на земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, и на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежность ФИО2, земельного участка и жилого дома подтверждается следующими доказательствами: 

Свидетельством на право собственности на землю № ___от "__"__ __ г. на имя ФИО2 ; 

Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от "__"__ __ г. № ___ ; 

Выпиской № ___ от "__"__ __ г. из Постановления главы Администрации Нерльского сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. « О присвоении адресных номеров земельным участкам и строениям в населённых пунктах Нерльского сельского поселения»;

Выпиской из похозяйственной книги 

<

адрес> за 1997-2001 года на семью ФИО23, в соответствии с которой главой хозяйства является именно ФИО2 ; 

Лицевым счётом № ___, лицевым счётом № ___ за 1961-1963 года, в соответствии с этой выпиской из лицевого счёта № ___ за 1961-1963 года главой хозяйства является ФИО3. ФИО2 "__"__ __ г. рождения, а в соответствии с выпиской из лицевого счёта № ___ за 1961-1963 года является сыном ФИО3 В личной собственности хозяйства в д. Подол находится жилой дом ; 

Техническим паспортом на жилой дом с инвентарным № ___ от "__"__ __ г..

Из представленных доказательств видно, что ФИО2 проживал в спорном жилом доме с момента рождения до своей смерти, т.е. на протяжении 61 года, и на протяжении 26 лет после смерти своей матери- ФИО3, умершей "__"__ __ г., после которой он стал главой хозяйства.

Спорный жилой дом, ФИО2 унаследовал после смерти матери- ФИО3, путём фактического принятия наследства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги 

<

адрес> за 1997-2001 года(лицевого счёта № ___). В соответствии с данной выпиской ФИО2 является главой хозяйства, что подтверждает его право собственности на жилой дом.

Материалами гражданского дела подтверждено, что действительно никто кроме ФИО2 наследство после смерти ФИО3 ни юридически, ни фактически не принимал.

Выше указанный дом самовольной постройкой не является, что подтверждается выписками из похозяйственной книги 

<

адрес> и письменным уведомлением № ___ от "__"__ __ г. на имя ФИО1 из Администрации Калязинского района.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия. 

Судом установлено, что ФИО2 на день смерти принадлежало имущество, а именно: земельный участок общей площадью ....... кв.метров, с кадастровым № ___, и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО2 в соответствии с требованиями п.1 ст.1142 ГК РФ являются как дети наследодателя.

Супруга наследодателя- ФИО4, умерла "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о заключении брака ФИО5 с ФИО2 от "__"__ __ г., серии ....... № ___ и свидетельством о смерти ФИО4 от "__"__ __ г., серии ....... № ___.

Дочь ФИО2, сестра истцов, ФИО6, умерла "__"__ __ г., что подтверждается свидетельством о её смерти от "__"__ __ г., .......- № ___. 

Факт родственных отношений истцов с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении на имя ФИО7 от "__"__ __ г. да, серии ....... № ___; справкой № ___ от "__"__ __ г. о заключении брака ФИО23 ФИО16 с гражданином ФИО8; свидетельством о рождении на имя ФИО9 от "__"__ __ г. серии ....... № ___; свидетельством о заключении брака ФИО23 ФИО17 с гражданином ФИО10 от "__"__ __ г., серии ....... № ___; свидетельством о рождении на имя ФИО12 от "__"__ __ г. № ___.

После заключения ФИО7, брака с ФИО8, ей присвоена фамилия ФИО24.

После заключения ФИО9, брака с ФИО10, ей присвоена фамилия ФИО25.

Принятие наследником части наследства означает принятия всего причитающего ему наследства, в чём бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось,(п.2 ст. 1152 ГК РФ). Наследники одной очереди наследуют в равных долях,...(п.2 ст.1141 ГК РФ), поэтому каждому из нас принадлежит по 1/3 доли на жилой дом в порядке наследования. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом,(п.2 ст.218 ГК РФ).

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО11 и ФИО12, приняли наследство после смерти своего отца ФИО2, они открыто, добросовестно владеют и пользуются жилым домом и земельным участком, они зарегистрировали свое право на доли в земельном участке, на котором расположен спорный жилой дом, в установленном законом порядке. 

Таким образом, наследниками по закону после смерти ФИО2 являются истцы- ФИО1, ФИО11 и ФИО12, родственные отношения которых с наследодателем подтверждены в установленном порядке, они фактически приняли наследство после смерти наследодателя, ими получены свидетельства о праве на иное наследственное имущество в порядке закона, что подтверждено кадастровыми выписками о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, то есть в установленном законом порядке, правопритязания иных лиц на спорный дом отсутствуют, следовательно, исковые требования истцов ФИО1, ФИО11 и ФИО12 подлежат удовлетворению, и к им в порядке статьи 218 ГК РФ переходит право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Статья 252 ГК РФ регулирует, что при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

В соответствии с. ч. 2 ст. 42 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости в редакции от 01.07.2017 года следует, что государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются(изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Поскольку, доли истцов не были определены при жизни наследодателем, и отсутствует соглашение об определении долей между истцами и ответчиками в праве общей долевой собственности на спорный дом, поэтому право собственности на доли в этом доме действительно можно установить только в судебном порядке. 

Таким образом, суд считает необходимым определить доли истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым.

Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в Калязинском районе, права на спорный земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются. 

Руководствуясь статьями 194- 200 ГПК РФ, суд р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО11 и ФИО12 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области об определении долей на жилой дом и признании права собственности на доли в жилом доме, удовлетворить в полном объеме.

Определить доли ФИО1, ФИО11 и ФИО12 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым.

Признать за ФИО1, ФИО11 и ФИО12 право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения. 

Судья