№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., 

при секретаре судебного заседания Гаськовой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/2025 по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Некоммерческой организации "Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории РБ" о понуждении передать в собственность жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО6 просил обязать Некоммерческую организацию «Фонд поддержки граждан - участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» передать в собственность истца жилые помещения: в объеме однокомнатной квартиры № 70, общей площадью 26 кв.м., расположенной на 10 этаже, блока № 2; однокомнатной квартиры № 90, общей площадью 37,17 кв.м., расположенной на 5 этаже, блока № 3; однокомнатной квартиры № 102, общей площадью 33,17 кв.м., расположенной на 8 этаже, блока № 3 по адресу: 

<

адрес>, после ввода жилого дома в эксплуатацию. Обязать Некоммерческую организацию «Фонд поддержки граждан - участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» передать в собственность истца помещения: в объеме машиноместа № 6, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,56 кв.м.; машиноместа № 7, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,55 кв.м.; машиноместа № 9, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,55 кв.м.; машиноместа № 10, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 23,12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, после ввода жилого дома в эксплуатацию. 

ДД.ММ.ГГГГ г. представителем истцов по доверенности ФИО7 исковые требования были уточнены: просит обязать НО «Фонд поддержки граждан - участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» передать в собственность ФИО2 по 1/2 доли жилых помещений, по 1/8 жилых помещений наследникам: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2: в объеме однокомнатной квартиры № 70, общей площадью 26 кв.м., расположенной на 10 этаже, блока № 2; однокомнатной квартиры № 90, общей площадью 37,17 кв.м., расположенной на 5 этаже, блока № 3; однокомнатной квартиры № 102, общей площадью 33,17 кв.м., расположенной на 8 этаже, блока № 3 по адресу: 

<

адрес>, после ввода жилого дома в эксплуатацию. Обязать НО «Фонд поддержки граждан - участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» передать в собственность ФИО2 по 1/2 доли объеме машиноместа в подземной автостоянке, по 1/8 доли машиноместа в подземной автостоянке наследникам: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в объеме: машиноместа № 6, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,56 кв.м.; машиноместа № 7, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,55 кв.м.; машиноместа № 9, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,55 кв.м.; машиноместа № 10, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 23,12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, после ввода жилого дома в эксплуатацию. 

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО8 и ООО «Сити-Строй» был заключен договор № 194 на участие в долевом строительстве жилья по адресу: 

<

адрес>. Предметом данного договора является финансирование строительства части этого здания, в объеме однокомнатной квартиры № 70, общей площадью 26 кв.м., расположенной на 10 этаже, блока № 2. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора 1000000 рублей. Согласно п. 3.1.4 договора, ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и срок передачи ответчиком - Застройщиком Объекта долевого строительства - Участнику 1 квартал 2017г. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 и ООО «Транспортная компания «Транзит» заключили договор уступки права требования. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования на основании договора № 194 на участие в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Транспортная компания Танзит» и ООО «Сити-Строй» был заключен договор № 94 на участие в долевом строительстве жилья по адресу: 

<

адрес> Предметом данного договора является финансирование строительства части этого здания, в объеме однокомнатной квартиры № 90, общей площадью 33,17 кв.м., расположенной на 5 этаже, блока № 3. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора 1491540 рублей. Согласно п. 3.1.4 договора, ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и срок передачи ответчиком - Застройщиком Объекта долевого строительства - Участнику 1 квартал 2017г. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Транспортная компания «Транзит» и ФИО6 заключили договор уступки права требования. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования на основании договора № 94 на участие в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Транспортная компания Танзит» и ООО «Сити-Строй» был заключен договор № 66 на участие в долевом строительстве жилья по адресу: 

<

адрес> Предметом данного договора является финансирование строительства части этого здания, в объеме однокомнатной квартиры № 102, общей площадью 33,17 кв.м., расположенной на 8 этаже, блока № 3. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора 1458370 рублей. Согласно п. 3.1.4 договора, ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и срок передачи ответчиком - Застройщиком Объекта долевого строительства - Участнику 1 квартал 2017г. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Транспортная компания «Транзит» и ФИО6 заключили договор уступки права требования. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования на основании договора № 66 на участие в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Сити-Строй» и ФИО6 был заключен договор № 67 на участие в долевом строительстве машиноместа в подземной автостоянке по адресу: 

<

адрес> Предметом данного договора является финансирование строительства части этого здания, в объеме машиноместа № 6, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,56 кв.м. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора 650000 руб. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Сити-Строй» и ФИО6 был заключен договор № 68 на участие в долевом строительстве машиноместа в подземной автостоянке по адресу: 

<

адрес>. Предметом данного договора является финансирование строительства части этого здания, в объеме машиноместа № 7, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,55 кв.м. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора 650000 руб. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Сити-Строй» и ФИО6 был заключен договор № 69 на участие в долевом строительстве машиноместа в подземной автостоянке по адресу: 

<

адрес> Предметом данного договора является финансирование строительства части этого здания, в объеме машиноместа № 9, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,55 кв.м. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора 650000 руб. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Сити-Строй» и ФИО6 был заключен договор № 70 на участие в долевом строительстве машиноместа в подземной автостоянке по адресу: 

<

адрес> Предметом данного договора является финансирование строительства части этого здания, в объеме машиноместа № 10, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 23,12 кв.м. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора 650000 руб. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г.

Со стороны ФИО6 обязательства по всем договорам выполнены в полном объеме. 

Уведомлением конкурсного управляющего от ДД.ММ.ГГГГ. требования о включении в реестр кредиторов участников долевого строительства ООО «Сити- Строй» основанное на Договорах на участие в долевом строительстве жилья, Договорах уступки права требования по передаче вышеуказанных жилых помещений и машиномест объекта не завершенным строительством по адресу 

<

адрес>, кадастровый номер объекта № удовлетворены.

Обязательство по передаче жилого помещения НО «Фонд поддержки граждан -участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» в нарушение статей 309, 310 ГК РФ не исполнено по настоящее время.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № 1339 НО «Фонд поддержки граждан — участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» в досудебном порядке отказал в передаче двухкомнатной квартиры № 129, общей площадью 51,59 кв.м., расположенной на 8 этаже, блока N9 3, по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО6

Определением от ДД.ММ.ГГГГ г. ППК «Фонд развития территории» привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ г. в качестве истцов по делу привлечены наследники ФИО6 – ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6, 

<

данные изъяты> согласно ответу нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебное заседание истцы ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, надлежаще извещались. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика НО "Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории РБ" ФИО11 с иском не согласна, просила в удовлетворении иска отказать. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора ППК «Фонд развития территорий» по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила письменный отзыв на иск, в котором указывает, что требования истцов не подлежат удовлетворению, поскольку договоры уступки в отношении спорных жилых помещений заключены ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ т.е. после ДД.ММ.ГГГГ г. (даты исключения юридических лиц из числа участников долевого строительства в соответствии с Законом № 151-ФЗ), а также по причине коммерческого характера таких требований, заключения ФИО6 договоров долевого строительства для извлечения прибыли, а не для целей обеспечения себя жильем. 

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО8 и ООО «Сити-Строй» был заключен договор № 194 на участие в долевом строительстве жилья по адресу: 

<

адрес> Предметом данного договора является финансирование строительства части этого здания, в объеме однокомнатной квартиры № 70, общей площадью 26 кв.м., расположенной на 10 этаже, блока № 2. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора 1000000 рублей. Согласно п. 3.1.4 договора, ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и срок передачи ответчиком - Застройщиком Объекта долевого строительства - Участнику 1 квартал 2017г. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 и ООО «Транспортная компания «Транзит» заключили договор уступки права требования. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования на основании договора № 194 на участие в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. ОО «Транспортная компания «Транзит» и ФИО6 заключили договор уступки права требования № 70. Со стороны ФИО6 обязательства выполнены в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Транспортная компания Транзит» и ООО «Сити-Строй» был заключен договор № 94 на участие в долевом строительстве жилья по адресу: 

<

адрес> Предметом данного договора является финансирование строительства части этого здания, в объеме однокомнатной квартиры № 90, общей площадью 33,17 кв.м., расположенной на 5 этаже, блока № 3. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора 1491540 рублей. Согласно п. 3.1.4 договора, ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и срок передачи ответчиком - Застройщиком Объекта долевого строительства - Участнику 1 квартал 2017г. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Транспортная компания «Транзит» и ФИО6 заключили договор уступки права требования. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования на основании договора № 94 на участие в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Транспортная компания «Транзит» и ФИО6 заключили договор уступки права требования № 90. Со стороны ФИО6 обязательства выполнены в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Транспортная компания Танзит» и ООО «Сити-Строй» был заключен договор № 66 на участие в долевом строительстве жилья по адресу: 

<

адрес>. Предметом данного договора является финансирование строительства части этого здания, в объеме однокомнатной квартиры № 102, общей площадью 33,17 кв.м., расположенной на 8 этаже, блока № 3. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора 1458370 рублей. Согласно п. 3.1.4 договора, ориентировочный срок ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию и срок передачи ответчиком - Застройщиком Объекта долевого строительства - Участнику 1 квартал 2017г. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Транспортная компания «Транзит» и ФИО6 заключили договор уступки права требования. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования на основании договора № 66 на участие в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г. ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Транспортная компания «Транзит» и ФИО6 заключили договор уступки права требования № 102. Со стороны ФИО6 обязательства выполнены в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ г. между ООО «Сити-Строй» и ФИО6 заключены договоры № 67, 68, 69, 70 на участие в долевом строительстве машиноместа в подземной автостоянке по адресу: 

<

адрес> Предметом данного договора является финансирование строительства части этого здания, в объеме машиномест № 6, 7, 9, 10, расположенных на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,56 кв.м., 15,55 кв.м., 15,55 кв.м., 23,12 кв.м. соответственно. Стоимость долевого участия в строительстве составляет сумму договора 650000 руб. за каждый объект недвижимости. Данные договоры зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия ДД.ММ.ГГГГ г. Со стороны ФИО6 обязательства выполнены в полном объеме. 

Отношения, возникшие из договора долевого участия в строительстве, регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ).

ДД.ММ.ГГГГ. решением Арбитражного суда Республики Бурятия застройщик ООО«Сити-Строй» признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год (дело №).

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление некоммерческой организации «Фонд поддержки граждан - участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о намерении стать приобретателем имущества застройщика общества с ограниченной ответственностью «Сити-Строй» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 

<

адрес>) и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика №.

Обязательство по передаче жилого помещения НО «Фонд поддержки граждан -участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» в нарушение статей 309, 310 ГК РФ не исполнено по настоящее время.

Письмом от 28.11.2022г. № 1339 НО «Фонд поддержки граждан — участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» в досудебном порядке отказал в передаче двухкомнатной квартиры № 129, общей площадью 51,59 кв.м., расположенной на 8 этаже, блока N9 3, по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО6

По смыслу параграфа 7 "О банкротстве застройщиков" Главы IX Закона о банкротстве, приведенные в нем нормы права направлены на регулирование правоотношений, возникших между застройщиками, ставшими несостоятельными, и гражданами - участниками долевого строительства, а также на защиту прав последних, являющихся менее защищенными участниками правоотношений в области долевого профинансировавших возведение многоквартирного дома и справедливо рассчитывающих на получение встречного предоставления в виде жилого помещения.

Целью предоставления указанной защиты является дополнительное обеспечение возможности исполнения несостоятельными застройщиками в пользу граждан - участников строительства обязательств в натуре, путем предоставления жилых и иных помещений, либо выплаты им соразмерной компенсации внесенных денежных средств, на случай невозможности выполнения обязательства в натуре. Для достижения этих целей в рамках дела о банкротстве застройщика, законодателем предусмотрены способы привлечения специально созданных организаций для финансирования процесса окончания строительства объектов долевого участия, в том числе фондов (Фонда) за счет средств соответствующих бюджетов, с передачей им соответствующих объектов (активов) и обязательств застройщика, как по передаче жилых помещений, так и по выплате денежной компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства

Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Перемена лиц в обязательствах, которые вытекают из заключенных застройщиком с участниками строительства договоров и в которых застройщик выступает должником, влечет за собой перевод на приобретателя обязательств застройщика по передаче жилых помещений со дня передачи приобретателю, земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту.

В соответствии с положениями статей 201.15.1, 201.15.2 Закона о банкротстве Фонд, как новый правообладатель активов несостоятельного застройщика, несет равную ответственность перед участниками строительства, в том числе по требованиям об исполнении ДДУ в натуре. Приобретение Фондом прав на земельные участки и объекты незавершенного строительства не влечет утрату участниками долевого строительства права на удовлетворение их требований в соответствии с положениями Закона о банкротстве.

Учитывая, что НО «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» является приобретателем и исполнителем обязательств застройщика ООО «Сити-Строй» перед участниками долевого строительства, объект незавершенного строительства передан ответчику для завершения строительства дома на основании определения Арбитражного Суда Республики Бурятия от 17.05.2021г., которым удовлетворено заявление НО «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» о намерении стать приобретателем имущества застройщика ООО «Сити-Строй» и исполнителем обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Так, согласно представленным документам уведомлением конкурсного управляющего, требования о включении в реестр кредиторов участников долевого строительства ООО «Сити- Строй» основанное на Договоре № 194 на участие в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.; Договоре № 66 на участие в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.; Договоре № 67 на участие в долевом строительстве машиноместа в подземной автостоянке от ДД.ММ.ГГГГ., Договоре № 68 на участие в долевом строительстве машиноместа в подземной автостоянке от ДД.ММ.ГГГГ., Договоре № 69 на участие в долевом строительстве машиноместа в подземной автостоянке от ДД.ММ.ГГГГ., Договоре № 70 на участие в долевом строительстве машиноместа в подземной автостоянке от ДД.ММ.ГГГГ., удовлетворены. 

Доводы ответчика НО «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» о том, что ФИО6 спорные квартиры приобретались в инвестиционных целях, ничем не подтверждены, доказательств осуществления им инвестиционной деятельности не представлено. 

Суд, при вынесении решения учитывает, что ФИО6, как участник строительства, является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав, застройщик не вправе противопоставлять участникам гражданских отношений неблагоприятные последствия нарушения им условий договора. 

В силу статей 13 ГПК РФ и 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, в связи с чем требование истцов о передаче жилых помещений и машиномест, включенные в реестр требований кредиторов должника подлежит исполнению НО «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия», которому переданы обязанности застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика.

Суд полагает, что у ответчика возникли обязательства перед истцами (наследниками) о передаче квартиры в собственность. При этом возможность удовлетворения требований истцами в натуре не утрачена, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Некоммерческой организации "Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории РБ" о понуждении передать в собственность жилое помещение удовлетворить.

Обязать Некоммерческую организацию "Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории РБ" (ИНН 

<

***>) передать в собственность истцам ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в объеме:

- однокомнатной квартиры № 70, общей площадью 26 кв.м., расположенной на 10 этаже, блока № 2 по адресу: 

<

адрес>; 

- однокомнатной квартиры № 90, общей площадью 37,17 кв.м., расположенной на 5 этаже, блока № 3 по адресу: 

<

адрес>; 

- однокомнатной квартиры № 102, общей площадью 33,17 кв.м., расположенной на 8 этаже, блока № 3 по адресу: 

<

адрес>, после ввода жилого дома в эксплуатацию. 

Обязать Некоммерческую организацию "Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории РБ" (ИНН 

<

***>) передать в собственность истцам ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 в объеме: 

- машиноместа № 6, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,56 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; 

- машиноместа № 7, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,55 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; 

- машиноместа № 9, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 15,55 кв.м. по адресу: 

<

адрес>; 

- машиноместа № 10, расположенного на отметке 0,000, предварительной общей площадью 23,12 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, после ввода жилого дома в эксплуатацию. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Н.М.Цыденова