Дело № 2-888/2025

УИД 58RS0009-01-2025-001532-25

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Заречный

Пензенской области 4 декабря 2025 года

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Фомичевой С.В.,

при секретаре Абросимовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЕРКЦ» обратилось в суд с вышеназванным иском указывая, что ответчик является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: (Адрес). В период с апреля 2023 г. по май 2025 г. включительно ФИО1 не вносила плату в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сумма задолженности ответчика ФИО1 соразмерно ее доле в праве собственности на жилое помещение за период с 1 апреля 2023 г. по 31 мая 2025 г. составляет 43 130,75 руб. (129 392,25 руб.: 3 = 43 130,75 руб.). Пени по состоянию на 24 октября 2025 г. составляют 24 083,39 руб. (72 250,16 руб.: 3 = 24 083,39 руб.). Всего долг составляет - 67 214,14 руб.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 апреля 2023 г. ООО «Мой Дом» оказывает услуги по управлению общим имуществом собственников помещений МКД. В соответствии с п. 2.1.21 договора возмездного оказания услуг от 23 марта 2023 г. АО «ЕРКЦ» приняло обязательство от своего имени и в интересах ООО «Мой Дом», выступая в качестве истца, взыскателя, осуществлять судебное взыскание (в том числе подготовку и сбор информации, документов, необходимых для обращения в суд, оплату государственной пошлины для судебного взыскания) задолженности по начисленной плате за услуги, оказываемые ООО «Мой Дом» потребителям; осуществлять действия, направленные на принудительное исполнение соответствующих судебных актов; получать денежные средства по судебным актам на свои банковские счета для последующего исполнения условий договора.

25 марта 2025 г. АО «ЕРКЦ» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 г. Заречного Пензенской области с заявлением о выдаче судебного приказа. 14 апреля 2025 г. мировым судьей судебного участка № 2 г. Заречного Пензенской области вынесен судебный приказ № 2-512/2025, которым с ответчика взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги с 1 апреля 2023 г. по 28 февраля 2025 г. включительно в размере 44 874,54 руб., пени по состоянию на 28 февраля 2025 г. – 1201,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2000 руб. и почтовые расходы в сумме 91,20 руб., а всего 48 167,16 руб.

23 мая 2025 г. определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Заречного Пензенской области судебный приказ был отменен в связи с возражениями, поступившими от ответчика.

АО «ЕРКЦ», с учетом заявления об уменьшении исковых требований от 4 декабря 2025 г., просило суд взыскать с ФИО1, (Дата) г. рождения, место рождения: (Данные изъяты), паспорт (Данные изъяты), зарегистрированной по адресу: (Адрес), в пользу АО «Единый расчетно-кассовый центр» (442960, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (Адрес), за период с 1 апреля 2023 г. по 31 мая 2025 г. включительно, в сумме 43 130,75 руб., пени по состоянию на 4 декабря 2025 г. в размере 8353,81 руб., с последующим начислением с 5 декабря 2025 г. по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день оплаты, государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 203,20 руб., а всего 55 687,76 руб.

Представитель истца АО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Как следует из материалов дела, судебное извещение о вызове в судебное заседание было направлено судом ответчику по адресу регистрации по месту жительства ((Адрес)).

Постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то есть выполняет требования Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Однако направленное судом по адресу регистрации ответчика судебное извещение возвращено в суд с отметкой о невозможности вручения в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство позволяет сделать вывод о том, что ответчик не предпринял всех необходимых мер для получения корреспонденции из суда и фактически отказался от получения судебных извещений, следовательно, доказательства уважительной причины его неявки в судебное заседание и невозможности своевременно сообщить об этом суду, отсутствуют.

Суд, учитывая положения ч. ч. 3 и 5 ст. 167 ГПК РФ, ч. ч. 1 и 3 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства, и, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 27 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил).

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее Правила).

Согласно п. 63 Правил потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. п. 66-67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

На основании п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно п. 42(1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с п. 59 Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

г) в отношении коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных разделом VII настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика (сетевую организацию - в отношении жилого дома (домовладения) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, интервала между поверками (с учетом положений пункта 80(1) настоящих Правил) либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, если указанные события наступили после 1 июля 2020 г., - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета. В случае если выход из строя, утрата ранее допущенного к эксплуатации индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, истечение срока его эксплуатации, интервала между поверками (с учетом положений пункта 80(1) настоящих Правил) наступили до 1 июля 2020 г. и потребителем в установленные сроки не была исполнена обязанность по установке (замене, поверке) прибора учета электрической энергии, начиная с 1 июля 2020 г. и до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем допуска гарантирующим поставщиком или сетевой организацией к эксплуатации соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета электрической энергии, плата за коммунальную услугу электроснабжения определяется исходя из среднемесячного объема потребления такой коммунальной услуги, определенного в установленном настоящими Правилами порядке, а при невозможности его определения, в том числе по причине отсутствия данных о потреблении, - исходя из норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. В квартире установлены приборы учета электрической энергии, учета водоснабжения.

Квартира (Адрес) не оборудована индивидуальными приборами учета отопления, холодного и горячего водоснабжения, и оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии, однако, показания прибора учета электроэнергии потребителями не подаются. В спорном жилом помещении на период образования задолженности были зарегистрированы 6 человек, в связи с чем, начисления по нормативам производились, исходя из данного количества зарегистрированных лиц.

Тарифы по вывозу твердых коммунальных отходов по «Северной зоне» утверждаются Управлением по регулированию тарифов и энергосбережению по Пензенской области из расчета площади квартиры - 54,87 кв.м.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: (Адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также в судебном заседании достоверно установлено, что в период с апреля 2023 г. по май 2025 г. включительно ФИО1 не вносила плату в полном объеме за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 43 130,75 руб.

Согласно решению управляющей компании ООО «Мой Дом» (письмо от 25 сентября 2023 г. № МДи-985) собственникам жилого помещения по адресу: (Адрес), предоставлена рассрочка на 12 месяцев по оплате имеющейся по состоянию на 31 августа 2023 г. задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем с 1 октября 2023 г. было прекращено начисление пени.

Начисление пени АО «ЕРКЦ» возобновило с апреля 2025 г. и с учетом периода с 1 октября 2023 г. по 31 марта 2025 г., когда пени на долг ответчика не начислялись, размер пени на лицевом счете (Номер) (жилое помещение по адресу: (Адрес)) на 4 декабря 2025 г. составляет 25 061,42 руб. (справка АО «ЕРКЦ» от 4 декабря 2025 г. № 06-04/21). Размер пени, приходящейся на долю ответчика, составляет на настоящее время 25 061,42 руб.: 3 = 8353,81 руб.

Размер указанной суммы задолженности стороной ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, оспорен не был. Указанный расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным.

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований. Действующим законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Данных о том, что на момент рассмотрения дела в суде сумма долга ответчиком погашена, у суда не имеется.

Таким образом, с учетом оценки совокупности всех исследованных доказательств, представленных в дело, суд, поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, считает исковые требования, с учетом их уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд полагает взыскать с ответчика в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени, начиная с 5 декабря 2025 г. в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, до момента исполнения решения суда по взысканию основной суммы задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в сумме 203,20 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление акционерного общества «Единый расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ((Дата) г. рождения, место рождения: (Данные изъяты), паспорт гражданина РФ (Данные изъяты), зарегистрированной по адресу: (Адрес)) в пользу АО «Единый расчетно-кассовый центр» (442960, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (Адрес), за период с 1 апреля 2023 г. по 31 мая 2025 г. включительно, в сумме 43 130,75 руб., пени по состоянию на 4 декабря 2025 г. в размере 8353,81 руб., с последующим начислением с 5 декабря 2025 г. по день фактического исполнения обязательства пеней в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на день оплаты, государственную пошлину в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 203,20 руб.

Разъяснить ФИО1, что она вправе подать в Зареченский городской суд Пензенской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения суда. Заочное решение суда может быть обжаловано ею также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Фомичева