Дело № 2-386/2025; Номер

Номер

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена: 24.02.2025 года;

Мотивированное решение изготовлено: 26.02.2025 года; г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Фадеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

Адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации 

<

Адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, СНТ «Железнодорожник», 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, площадью 1040 кв.м. с координатами характерных точек.

В обоснование исковых требований истица указал, что он является владельцем земельного участка по адресу: 

<

Адрес>, СНТ «Железнодорожник», 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, а так же членом СНТ «Железнодорожник» с Дата года и по настоящее время. 

Решениями Исполнительного комитета 

<

Адрес> Совета депутатов от Дата Номер, от Дата Номер, от Дата Номер, от Дата Номер. от Дата Номер, от Дата Номер и постановлением Администрации Совхозного сельсовета от Дата Номер, садоводческому товариществу «Железнодорожник» отведен земельный массив площадью 14,87 га. 

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой из СНТ «Железнодорожник» от Дата и письмом 

<

Адрес> от Дата Номер.

Земельные участки выделены в натуре, имеют ограждения и находятся в пользовании у членов СНТ «Железнодорожник». На земельных участках расположены садовые домики, подсобные постройки, иные сооружения, высажены плодово-ягодные культуры.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформления земельного участка в собственность, в связи с чем истец обратился в ООО «Сибирский кадастровый центр» и заключил договор на проведение кадастровых работ. Кадастровым инженером был сформирован межевой план и схема расположения земельного участка.

Истец обратился в администрацию 

<

Адрес> с целью оформления земельного участка в собственность, для чего им было подано заявление и соответствующие документы на предмет согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с местоположением: 

<

Адрес>, СНТ «Железнодорожник», 

<

Адрес>, 

<

Адрес>.

Согласно ответа от Дата Номер, 

<

Адрес> отказала истцу в предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, фактически лишив его законного права на оформление указанного выше участка в собственность.

Принадлежащий истцу земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, СНТ «Железнодорожник», 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, не занимает земли общего пользования, что подтверждается межевым планом. Владельцем соседнего земельного участка является ФИО2 и ФИО3 Спора о границах спорного земельного участка с владельцем соседнего земельного участка нет.

В связи с тем, что в ином порядке истец не может оформить право собственности на принадлежащий ему земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, СНТ «Железнодорожник», 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, он вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истицы ФИО4 считал заявленные требования подлежащими удовлетворению по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что ФИО1 земельным участком пользуется на протяжении 10 лет, земельный участок ранее в собственность никому не предоставлялся, свидетельство о праве собственности на него не выдавалось. 

Представитель ответчика администрации 

<

Адрес> ФИО5 пояснила об отсутствии у нее возражений по существу заявленных требований. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, СНТ «Железнодорожник», 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, отсутствует.

Третьи лица СНТ «Железнодорожник», У. Росреестрапо НСО, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено, явку представителей в судебное заседание не обеспечили. ФИО6 по НСО ФИО7 представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 указала об отсутствии у нее возражений по существу заявленных требований. Спора о границах земельных участков нет.

Третье лицо ФИО3 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не имеет (л.д. 50).

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещённых о дате, месте и времени судебного заседания, с вынесением заочного решения.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно абзацу второму пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно положению п. 3 ст. 22 Федеральный закон от Дата № 217-ФЗ (ред. от Дата) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

В силу ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Федеральный закон от Дата № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в ст. 3 дополнен пунктами 2.7-2.10 следующего содержания: 

- до Дата члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; 

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце 2.7. настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что решениями Исполнительного комитета 

<

Адрес> Совета депутатов от Дата Номер, от Дата Номер, от Дата Номер, от Дата Номер. от Дата Номер, от Дата Номер и постановлением администрации подтверждается факт того, что земля, на котором находится СНТ «Железнодорожник» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства (л.д. 16, 55, 56). 

Истец является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью 1040 кв.м. в СНТ «Железнодорожник» по адресу: 

<

Адрес>, территория СНТ «Железнодорожник», 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Железнодорожник». Из представленной справки следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, СНТ «Железнодорожник», 

<

Адрес>, ранее не был приватизирован. Находится в границах земельного участка, отведенного СНТ «Железнодорожник» постановлением территориальной администрации 

<

Адрес>. Описание местоположения границ земельного участка, выполненное ФИО1, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого ею (л.д. 13).

Выпиской из протокола собрания представителей СНТ «Железнодорожник» от Дата подтверждается факт закрепления за ФИО1 участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, территория СНТ «Железнодорожник», 

<

Адрес>, 

<

Адрес> (л.д. 58).

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Железнодорожник».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, территория СНТ «Железнодорожник», 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется (л.д. 37), указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, выделен земельный участок из свободных земель СНТ «Железнодорожник», ранее никому не принадлежал.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии у истца права на передачу ему в собственность земельного участка безвозмездно.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, СНТ "Железнодорожник", 

<

Адрес>, 

<

Адрес>, площадь 1040 кв.м., в границах в соответствии с каталогом координат точек границ, указанных в межевом плане:

Обозначение

Координаты, м

характерных точек

X

Y

границ

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд 

<

Адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Тупикина