УИД 63RS0028-01-2025-000207-55

Дело № 2-214/2025

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 15 апреля 2025 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишовой Л.А.,

при секретаре Карягиной М.А.

с участием: 

помощника прокурора 

<

адрес> Морозовой М.Д., 

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Тумасян М.А.,(в порядке ст.50 ГПК РФ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 является её родным братом. Он злоупотреблял спиртными напитками, проживал не постоянно. С ноября 2007 года ФИО2 в жилом помещении не проживает, выехал добровольно, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С ноября 2007 года местонахождение ответчика не известно, он перестал с ними общаться и выходить на связь. Когда умер отец на похороны брат не приезжал, потом умерла мама. Она вступила в наследство. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.

Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Тумасян М.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица - О МВД России по Сергиевскому району в судебное заседание не явился, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.35).

Свидетель Свидетель №1. показала, что знает истца и её братьев. Она работала социальным работником. О. с родителями не проживал, появлялся редко, потом уехал в 

<

адрес>, на похороны родителей он не приезжал, она не видела его около 18 лет.

Свидетель Свидетель №2 показала, что семью У-ных знает, проживает в 

<

адрес> 40 лет. В настоящее время истец проживает одна, один из её братьев живет в 

<

адрес>, О. давно не проживает сестрой. Она не видела его 18-20 лет. На похороны родителей он не приезжал.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.7-9).

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Светлодольск муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений УВМ ГУВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован: ФИО2 (л.д.6).

Согласно сведений ОСП 

<

адрес>, исполнительный лист о взыскании с ФИО2 алиментов, в производство не поступал (л.д.30).

ФИО2 не судим, что подтверждается сведениями ИЦ ГУВД МВД по 

<

адрес> (л.д.32).

Судом установлено, и подтверждено материалами дела, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, с регистрационного учёта до настоящего времени не снялся, ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении практически не проживал, и не проживает в настоящее время, вещей ответчика в жилом помещении нет, регистрация ответчика носила формальный характер. 

Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст.208, 209, 301, 304 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отделом по вопросам миграции отдела МВД РФ по муниципальному району 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.

Председательствующий судья: Л.А. Шишова