Дело № 2-562/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 19 апреля 2017 года 

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Девятияровой О.Ю.,

при секретаре Адамович А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2017 по иску ООО «Хлебокомбинат» к ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Хлебокомбинат» обратилось в суд с иском к ответчикам ИП ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. Свои уточненные требования мотивируют тем, что .. .. ....г. между ИП ФИО1 и ООО «Хлебокомбинат» был заключен договор аренды №..., согласно которого ИП ФИО1 было передано за плату во временное владение и пользование торговое и офисное оборудование по акту приема-передачи на срок 3 года 6 месяцев (с .. .. ....г. по .. .. ....г.). .. .. ....г. по соглашению сторон договор аренды от .. .. ....г. был расторгнут. Исполнение обязательств по договору аренды обеспечивалось поручительством физического лица ФИО2 в соответствии с договором поручительства от .. .. ....г. Договор вступил в силу .. .. ....г. и действовал в течение всего срока действия договора аренды нежилого здания от .. .. ....г. и в течение 1 года после его прекращения.

Одним из существенных условий договора является положения пунктов 4.1,4.2, устанавливающие размер арендной платы в сумме 25 000 руб., включаяНДС и порядок внесения оплаты по договору - до 15 числа каждого текущего месяца аренды. 

Дополнительным соглашением №... от .. .. ....г. размер арендной платы изменен на сумму в размере 10000 руб.

Дополнительным соглашением №... от .. .. ....г. размер арендной платы изменен на сумму в размере 42858 руб.

За период действия договора аренды в адрес ИП ФИО1 были выставлены счет- фактуры на общую сумму 218988,81 руб., из них оплачены на сумму 116130 руб.,итого задолженность по договору аренды составила 102585,81 руб., чтоподтверждается счет-фактурами, актом сверки, распиской о погашениизадолженности по договору. В целях соблюдения претензионного порядка вадрес ИП ФИО1 неоднократно направлялись претензии №... от .. .. ....г.г. (получено .. .. ....г.), №... от .. .. ....г. (получено .. .. ....г.). Вишняковой (ФИО4) было направлено уведомление за №... от .. .. ....г.. (получено .. .. ....г.).

Согласно п. 1.1 договора поручительства от .. .. ....г. годапоручитель обязался отвечать перед арендодателем за исполнение ИПФИО1 всех принятых на себя обязательств по договору аренды №... от.. .. ....г. 

Просят взыскать солидарно долг с ответчиков ИП ПетуховаД.С. и ФИО2 в пользу ООО «Хлебокомбинат» по договору аренды №... от .. .. ....г. в размере 102858,81 руб., расходы поуплате госпошлины в размере 3257,18 руб.

Представитель истца - ООО «Хлебокомбинат» ФИО3, действующая на основании доверенности от .. .. ....г., сроком на пять лет (л.д.40) в судебном заседании уточнила исковые требования. Суду пояснила, что согласно выписке из ЕГРИП (л.д.63-66) ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя .. .. ....г.. В связи с чем, просит взыскать солидарно долг с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Хлебокомбинат» по договору аренды №... от .. .. ....г. в размере 102858,81 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3257,18 руб.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.87,90), об уважительных причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, в материалах дела имеется заявление от .. .. ....г., согласно которого исковые требования в сумме 102 858,81 руб. признает, выплачивать не отказывается (л.д.51).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования в сумме 102 858,81 руб. признала, пояснила, что .. .. ....г. между ИП ФИО1 и ООО «Хлебокомбинат» был заключен договор аренды №..., согласно которого ИП ФИО1 было передано за плату во временное владение и пользование торговое и офисное оборудование по акту приема-передачи на срок 3 года 6 месяцев. Так же был заключен договор поручительства от .. .. ....г., согласно которого она как поручитель отвечает перед арендодателем за исполнение ИП ФИО1 всех принятых на себя обязательств по договору аренды №... от.. .. ....г. Согласна погашать задолженность по договору аренды №... от.. .. ....г..

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 622 ГК РФ, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Судом установлено, что .. .. ....г. между ИП ФИО1 и ООО «Хлебокомбинат» был заключен договор аренды №..., согласно которого ИП ФИО1 было передано за плату во временное владение и пользование торговое и офисное оборудование по акту приема-передачи на срок 3 года 6 месяцев: с .. .. ....г. по .. .. ....г. (л.д.4,5). 

ФИО1 подписав договор аренды, подтвердил, что он ознакомлен с условиями договора. Заключенный договор аренды подписан сторонами, сделка совершена в установленном законом порядке, а значит действительна. В результате чего, сделка обязательна для исполнения сторонами в соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ.

В качестве обеспечения исполнения арендатором обязательств по данному договору был заключен договор поручительства от .. .. ....г. с ФИО4. В соответствии с условиями договоров поручительства от .. .. ....г., поручитель ознакомлен со всеми условиями договора и отвечает перед арендодателем в том же объёме, что и арендатор - ИП ФИО1, при неисполнении или ненадлежащем исполнении арендатором обязательств по указанному договору аренды нежилого здания поручитель и арендатор отвечают перед арендодателем солидарно (л.д.36).

Согласно п.п.1.1, 3.2.1 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату в размере и порядке, установленном настоящим договором

Согласно п.п.4.1,4.2,4.4 договора аренды размер ежемесячной арендной платы за Помещение по настоящему договору составляет 25000 руб., в том числе НДС. Арендатор вносит арендную плату до 15 числа каждого текущего месяца.

Дополнительным соглашением №... от .. .. ....г. размер арендной платы изменен на сумму в размере 10000 руб. (л.д.94)

Дополнительным соглашением №... от .. .. ....г. размер арендной платы изменен на сумму в размере 42858 руб. (л.д.6).

.. .. ....г. между ООО «Хлебокомбинат» и ИП ФИО1 договор аренды от .. .. ....г. расторгнут, что подтверждается соглашением о расторжении договора (л.д.7). 

Заемщик ИП ФИО1 не регулярно и не в полном объеме осуществлял платежи по договору аренды, т.е. перестал надлежащим образом исполнять свои договорные обязательства. 

За период действия договора аренды в адрес ИП ФИО1 были выставлены счет –фактуры на общую сумму 218988,81 руб., из них оплачены на сумму 116130 руб.

За период с .. .. ....г. по .. .. ....г. размер задолженности по договору аренды согласно расчету истца составил 102585,81 руб. (л.д.10-11,21-30), из них: 

- акт №... от .. .. ....г..;

- счет-фактура №... от .. .. ....г..; акт №... от .. .. ....г..;

- счет-фактура №... от .. .. ....г..; акт №... от .. .. ....г..;

-счет-фактура №... от .. .. ....г..; акт №... от .. .. ....г..;

-счет-фактура №... от .. .. ....г..; акт №... от .. .. ....г..;

- счет-фактура №... от .. .. ....г..;

- счет-фактура №... от .. .. ....г..; акт №... от .. .. ....г..

Расчет задолженности судом проверялся, суд считает данный расчет верным. Ответчиками ФИО1, ФИО2 доказательств неправильности, необоснованности расчета не представлено. 

Кроме того, задолженность по договору аренды в сумме 102585,81 руб. подтверждается актом сверки взаимных расчетов (л.д.93). С данным актом ФИО1 ознакомлен, данный акт подписан сторонами, сумма задолженности ФИО1 не оспорена.

Истец направил ответчикам ИП ФИО1 претензию, ФИО4 уведомление с требованием о погашении задолженности по арендной плате, (л.д.31,32,33). Однако ответчиками сумма задолженности в полном объеме не была погашена. 

Из сведений Единого государственного реестра прав индивидуальных предпринимателей (л.д.63-66) следует, что ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя .. .. ....г.. 

В силу положений ст. 23 и 24 ГК РФ, утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Таким образом, поскольку обязательства, вытекающие из договора аренды заключенного между сторонами не исполнены ответчиком, оснований для освобождения его от погашения задолженности в связи с прекращением им предпринимательской деятельности у суда не имеется. Задолженность следует взыскивать с физического лица ФИО1

Учитывая размер сумм просроченных платежей, срок просрочки, суд считает, что допущенное арендатором нарушение условий договора аренды нежилого здания является существенным и достаточным основанием для взыскания задолженности по арендной плате.

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по договору аренды №... от .. .. ....г. в размере 102858,81 руб., подлежащими удовлетворению, так как ФИО1 не регулярно и не в полном объеме осуществлял платежи по договору аренды, нарушил тем самым требования закона и условия договора. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 3257,18 руб. Данные расходы подтверждены документально (л.д.8,9), связаны с рассмотрением дела, расходы по оплате государственной пошлины следует взыскивать с ответчиков солидарно с учетом разъяснений абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., ФИО5, .. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г..... в пользу ООО «Хлебокомбинат» (.......) задолженность по договору аренды №... от .. .. ....г. в размере 102858 (сто две тысячи восемьсот пятьдесят восемь) рублей 81 копейка.

Взыскать солидарно с ФИО1, .. .. ....г. года рождения, уроженца ул.....г....., ФИО5, .. .. ....г. года рождения, уроженки ул.....г..... в пользу ООО «Хлебокомбинат» .......) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3257 (три тысячи двести пятьдесят семь) рублей 18 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2017 года

Судья: О.Ю. Девятиярова