УИД 75RS0013-01-2024-000474-24

Дело № 2-263/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года пгт. Карымское 

Карымский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Филатовой А.А., 

с участием помощника прокурора 

Карымского района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Карымский районный суд 

<

адрес> с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское, 

<

адрес>. Жилой дом принадлежит истцу на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу состоят на регистрационном учете ответчики ФИО3, ФИО4. Ответчики в указанном жилом доме не проживают, членами семьи истца не являются. Ответчик ФИО3 был зарегистрирован истцом по просьбе сына истца ДД.ММ.ГГГГ временно. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован истцом ДД.ММ.ГГГГ по его просьбе, поскольку ответчику нужна была регистрация на территории РФ. Ответчики никогда в жилой дом истца не вселялись и не несли бремя содержания указанным недвижимым имуществом, личных вещей ответчиков в жилом доме истца не имеется. Истец с ответчиками каких-либо отношений не поддерживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. На основании изложенного просит: признать ФИО3, ФИО4 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО3, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, место нахождение не известно, в связи с чем, ответчику назначен адвокат ФИО7 которая просила отказать в удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Участвующий в деле помощник прокурора 

<

адрес> ФИО8 полагал, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений части 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.

Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

Как установлено при рассмотрении дела, ФИО2 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность квартиру, по адресу: пгт. Карымское 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ – IV №, земельный участок, по адресу: пгт. Карымское 

<

адрес> передан в собственность ФИО2 на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа с ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>, ответчик ФИО4 зарегистрированным не значится. 

В связи с чем, исковые требования о признании ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик ФИО4 не значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>, в спорном жилом помещении не проживал, то есть в данном случае отсутствует нарушение прав собственника.

Что касается требования о признании ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует, ответчик членом семьи истца не является, в данное жилое помещение ответчик не вселялся, спорным недвижимым имуществом – ФИО2 владеет, пользуются на праве собственности. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации в указанной квартире не соответствует фактически избранному месту жительства ответчика, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано ими в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом. 

Таким образом, исковые требования истца о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Т.А

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пгт. Карымское 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Е.В. Мищенко 

Решение изготовлено: 30.04.2024