Дело № 2-993/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Балдиной Г.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя СТ № 7 «Эра» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что владеет и пользуется земельным участком № площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенным в садоводческом товариществе № 7 «Эра», с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается членской книжкой и схемой расположения земельного участка. Согласно свидетельству № без даты выдачи, выданному на основании Решения Гайской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в коллективную собственность садоводческому товариществу «Эра» земель общего пользования (дороги, стоянки) следует, что товарищество образовалось не позднее, чем в ДД.ММ.ГГГГ. Решение № от ДД.ММ.ГГГГ утеряно, в Гайский городск5ой архив на хранение не поступало. 

Согласно книге выдачи свидетельств на право собственности на землю по «Эре», хранящейся в Гайском отделе Росреестра, свидетельство без номера от ДД.ММ.ГГГГ должно быть выдано Ш.В.П., проживающему по адресу: 

<

адрес>.

Определением Гайского городского суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что свидетельство, выписанное на имя ФИО1 в архив Гайского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области не хранится. Также не хранится и свидетельство, выписанное на имя Ш.В.П.

Согласно выписке ООО «Домоуправление – 4» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент выдачи свидетельства(ДД.ММ.ГГГГ) проживал ФИО1, из чего следует, что в имени владельца в Книге допущена ошибка и свидетельство должно быть выдано ему.

Он не помнит, получал ли он свидетельство, но помнит, что обращался за его получением, в связи с чем и был внесен в Книгу.

Согласно членской книжке, он владеет земельным участком № в соответствии с номером записи Книги выдачи свидетельств.

Предоставленный истцу в ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в ходе земельной реформы приобрел местоположение в СНТ № 7 «Эра» и бесплатно передан в собственность истца (приватизирован).

Регистрации его права собственности препятствует отсутствие оформленного правоустанавливающего документа.

Просит признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на земельный участок № общей площадью ... кв.м. с условным номером №, расположенный в Садоводческом Некоммерческом Товариществе № 7 «Эра» города Гая Оренбургской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель СТ № 7 «Эра» ФИО3 не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что истец действительно пользуется спорным земельным участком.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В прошлом судебном заседании ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения иска, поскольку ему передавался в собственность иной земельный участок под №, который им был продан в ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 21 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", вступившего в силу 23 апреля 1998 г., обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № садоводческому товариществу «Эра» на основании решения администрации города Гая от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено ... кв.м. земель общего пользования (л.д. 11).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела истец ФИО1 является членом СТ № 7 «Эра» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членской книжкой, согласно которой за ним закреплен земельный участок №. Уплата членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отметками в членской книжке (л.д. 8-9).

Согласно книги выдачи свидетельств на право собственности на землю, земельный участок № в СТ № 7 «Эра» не за кем не числиться (л.д. 13-15, 31-32).

Судом так же установлено, что за ответчиком ФИО4 значится земельный участок № в СТ № 7 «Эра».

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Членство ФИО1 в СТ № 7 "Эра" и пользование земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ никем не оспаривалось, напротив подтверждается членской книжкой СТ № 7 «Эра». Земельный участок включен в территорию садоводческого товарищества, предоставлен садоводческому товариществу до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и истцу, являвшемуся членом садоводческого некоммерческого объединения граждан, имеющему право, согласно п. 2 ст. 28 указанного Закона, действовавшему на дату возникновения у истца права пользования земельным участком, на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Распорядительным актом органа местного самоуправления земельные участки переданы в собственность членам СТ № 7 «Эра».

Ненадлежащее оформление документов не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на земельный участок при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент предоставления ФИО1 земельного участка, которым истец владеет более 40 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковый требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок № общей площадью ... кв.м. с условным номером №, расположенный в Садоводческом Некоммерческом Товариществе № 7 «Эра» города Гая Оренбургской области.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года. 

Судья Е.В. Халиулина