Дело № 2-5394/2017 город Нижний Новгород (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата) 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А. 

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2 (по доверенности) 

при секретаре Сергачевой Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода о сохранении ... в перепланированном состоянии. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация города Нижнего Новгорода.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований была привлечена ФИО4

В порядке статьи 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования просили сохранить ... в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель ответчиков Администрации города Н. Новгорода и Администрации Советского района города Н.Новгорода ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела в свое отсутствие.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав пояснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности. 

На регистрационном учете в квартире кроме собственников также состоит ФИО4

В указанной квартире была произведена перепланировка, в ходе которой произведены следующие изменения: снесена часть ненесущей перегородки с дверным проемом между прихожей и кухней, возведена новая перегородка, в результате чего между кухней и прихожей образовался арочный проем, в кухне образовалась ниша; дверной проем в ненесущей перегородке между прихожей и жилой комнатой закрыт ГКЛ, организован новый дверной проем между жилой комнатой прихожей ближе к арочному проему кухни. дверной проем между жилой комнатой и прихожей перенесен на первоначальное место (по инвентаризационному плану до перепланировки и переустройства).

В указанной квартире было произведено переустройство, в ходе которого произведены следующие изменения: в кухне заменена и перенесена мойка с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации; в кухне установлены 2-х конфорочная газовая плита, газовая колонка и котел АГВ с подключением к существующей сети газоснабжения; согласно инвентаризационному плану от (дата)э газовый котел АГВ-80 заменен на котел АОГВ-17,4, замена газового оборудования согласована с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», Нагорное отделение; в образовавшейся нише в кухне установлена сидячая ванна с подключением к существующим стоякам водоснабжения и канализации.

Согласно плану выполненного Советским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» до перепланировки спорная квартира имела следующий состав помещений: прихожая №... площадью 4,2м2, туалет №... площадью 0,8м2, кухня №... площадью 5,1 м2, жилая комната №... площадью 22,1 м2. Итого по квартире: общая площадь - 32,0м2, жилая - 22,1м2, вспомогательная - 9,9м2. Высота помещений 2,8м.

После перепланировки в квартире имеется следующий состав помещений: прихожая №... площадью 4,2м2, туалет №... площадью 0,8м2, кухня №... площадью 5,1м2, жилая комната №... площадью 22,1м2. Итого по квартире: общая площадь - 32,2м2, в том числе жилая - 22,1 м2, вспомогательная - 10,1м2. Высота помещений 2,8м.

Перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ...

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ №... от (дата) при проведении исследования по результатам перепланировки в жилой квартире, расположенной по адресу: ... установлено следующее: Нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено; Выполненная перепланировка данной квартиры соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от (дата). №...-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Класс пожарной опасности и предел огнестойкости межкомнатных, в том числе шкафных, сборно-разборных, с дверными проемами и раздвижных перегородок не нормируются (ст. 4 ч. 4 ФЗ от 22.07.2008г. №123-Ф3, п. 7.1.8 СП 54.13330.2011, п. 7.1.8 СНиП 31-01-2003).

Для помещений классов Ф 1.3 (здания жилые многоквартирные) направление открывания дверей не нормируется (п. 4.2.6 СП 1.13130.2009, п. 6.17 СНиП 21-01-97*).

Выполненные перепланировки и переоборудование жилого помещения не затруднит своевременную и беспрепятственную эвакуацию людей; спасение людей, которые могут подвергнуться воздействию опасных факторов пожара; защиту людей на путях эвакуации от воздействия опасных факторов пожара.

Согласно заключению ООО "Коммунжилпроект" с учетом дополнения в ходе обследования ...по адресу: ..., проведенного в связи с ее перепланировкой и переустройством, выявлено следующее: Обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от (дата); при перепланировке и переустройстве основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение квартиры не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке и переустройства квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил; повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире; в результате перепланировки и переустройства соблюдены требования экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а так же соблюдены права и законные интересы других граждан.

Согласно заключению ФБУЗ «ЦГиЭ в Нижегородской области» 5757 от (дата) Перепланировка и переустройство ... соответствуют требованиям СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменением и дополнением №... СанПиН 2.(дата)-10 за исключением требований п.3.8.

Так же в деле имеется письменное согласие собственников ..., расположенной под квартирой истцов, В.С.А. и В.И.Л. с произведенной перепланировкой (переустройством) ....

Учитывая полученные заключения и согласования, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. 

Сохранить ... общей площадью 32,2 кв.м., с учетом лоджий и балконов 32,2 кв.м., в том числе жилой 22,1 кв.м., вспомогательной 10,1 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись- О.А. Тоненкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена)