№

Дело № 2-407/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п.г.т. Погар 23 ноября 2018 года.

Погарский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Булавина И.В.,

при секретаре Ямашкиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала (далее – ФИО2 АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На основании решения Советского районного суда г. Брянска от 28 апреля 2016 года в отделе судебных приставов по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты> и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>. По состоянию на день подачи искового заявления обязательства должника по уплате задолженности не исполнены ввиду недостаточности у него средств и имущества. Вместе с тем ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, площадью 12208 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1040 м. по направлению на северо-восток от ориентира 

<

адрес> в н.

<

адрес>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что в добровольном порядке ответчик обязательства не исполняет, ссылаясь на положения ст. 278 ГК РФ, истец просит обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику, а именно на земельный участок, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, площадью 12208 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>, участок находится примерно в 1040 м. по направлению на северо-восток от ориентира 

<

адрес> в н.

<

адрес>, расположенного за пределами участка, кадастровый номер №, и взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В судебное заседание представитель Брянского РФ АО «Россельхозбанк» ФИО3 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, в котором поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отдела судебных приставов по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Закон № 229-ФЗ) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Соответствующий перечень имущества установлен статьей 446 ГПК РФ, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, а также на земельный участок, на котором расположено жилое помещение, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как установлено судом, на основании решения Советского районного суда г. Брянска от 28 апреля 2016 года судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области в отношении ФИО1 возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ФИО2 АО «Россельхозбанк» задолженности по кредитному договору в сумме 

<

данные изъяты> и №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, в которых должнику предложено в добровольном порядке погасить задолженность по исполнительным документам. В настоящее время на исполнении в отделе судебных приставов по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО1 о взыскании задолженности по кредитным платежам в размере 

<

данные изъяты> и государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> в пользу Брянского РФ АО «Россельхозбанк». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет: по кредитным платежам - 

<

данные изъяты>, государственная пошлина - 

<

данные изъяты>. 

В ходе исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее имущество - земельный участок, расположен по адресу: Российская Федерация, участок находится примерно в 1040 м. по направлению на северо-восток от ориентира 

<

адрес> в н.

<

адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, поле 1, кадастровый №. В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете должнику ФИО1 совершать любые сделки по передаче, отчуждению, дарению и регистрации права собственности на данный земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного земельного участка. При этом иного имущества должника, в том числе транспортных средств, не обнаружено.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 12208 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир 

<

адрес> в н.

<

адрес>. Участок находится примерно в 1040 м. по направлению на северо-восток от ориентира, государственная регистрация права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении объекта зарегистрированы ограничение (обременение) права в виде: запрещения сделок по передаче, отчуждению, дарению и права собственности на объект (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления отдела судебных приставов по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ); арест (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ); запрет на совершение действий по регистрации в отношении вышеуказанного объекта недвижимости (государственная регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ). Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером: № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 57527,76 рублей.

Таким образом, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов по Брянскому, Жирятинскому районам и г. Сельцо УФССП России по Брянской области вынесено постановление о запрете должнику ФИО1 совершать любые сделки в отношении принадлежащего ему спорного земельного участка, а ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении вышеуказанного земельного участка. 

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени ответчиком задолженность по кредиту не погашена. Каких-либо доказательств, подтверждающих возможность исполнения должником возникших обязательств, за счет иных средств ответчиком суду не представлено.

Судом также установлено, что находящийся в собственности ответчика земельный участок не является имуществом, на которое в соответствии со статьей 446 ГК РФ не может быть обращено взыскание. Данных, свидетельствующих о том, что на указанном истцом участке расположен жилой дом, принадлежащий ответчику на праве собственности, и являющийся для него единственным пригодным для постоянного проживании помещением, материалы дела не содержат. Данная мера является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик не предпринимал. Доказательств обратного ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельные участки является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателями, не представлено, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Согласно требованиям ст. 85 Закона № 229-ФЗ и разъяснениям, изложенным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Закона № 229-ФЗ, в связи с чем при вынесении решения об обращении взыскания на имущество должника не подлежит установлению начальная продажная цена. Способ продажи такого имущества также не подлежит установлению, так как предусмотрен законом (ст. 87 Закона № 229-ФЗ).

В силу ч.2 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнительного документа.

Таким образом, ввиду того, что ответчиком обязательства по погашению задолженности перед истцом до настоящего времени не выполнены, отсутствуют доказательства наличия у ответчика денежных средств и другого имущества, выявленного в ходе исполнительного производства и достаточного для погашения задолженности, а возможность обращения взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника предусмотрена законом, при этом кадастровая стоимость земельного участка не превышает размер взыскиваемой с ответчика задолженности, суд удовлетворяет требований истца и обращает взыскание на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что истец понес расходы в виде уплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в суд в сумме 6000 рублей, оплаченное как за требование неимущественного характера, что подтверждается платежным поручением, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в указанной сумме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, а именно на земельный участок площадью 12208 кв.м. с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: участок находится примерно в 1040 м. по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Брянского регионального филиала государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Погарский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья И.В. Булавин.