Дело № 2-1104/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 24 сентября 2018 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Колосовской Н.А.,

с участием помощника прокурора Кемеровского района Ларченко П.В., 

при секретаре Митрофановой Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 и просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по 

<

адрес> Ранее дом принадлежал его бабушке ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.. При жизни бабушка по просьбе своей знакомой ФИО5 зарегистрировала ее по месту жительства в спорном жилом помещении. ФИО5 нужна была регистрация по месту жительства для трудоустройства. Ответчик в жилой дом никогда не вселялась, не проживала в нем, совместного хозяйства ни с ФИО1, ни с ним никогда не вела, коммунальные платежи не оплачивала. Какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом между ними отсутствуют. 

Истец ФИО4 требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Суду пояснил, что ответчик ФИО5 зарегистрирована в спорном жилом доме с согласия бывшего собственника - ФИО1, которая при жизни составила завещание на него - истца. Регистрация по месту жительства ей была необходима, чтобы устроиться на работу. В спорном жилом помещении ответчик никогда не проживала, не вселялась в него. Фактически проживала по другому адресу, который ему не известен. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключалось. После смерти ФИО1 ему на основании завещания нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на дом, на основании которого он зарегистрировал право собственности. ФИО5 не появлялась и после смерти ФИО1, ее местонахождение ему не известно.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора Кемеровского района, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Судом установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 15.05.2018г., является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, что не оспаривается и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.06.2018г.. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из домовой (поквартирной) книги №304, адресной справки, справки с места жительства усматривается, что по 

<

адрес>, с 20.11.2013 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО5.

Истец в судебном заседании пояснил, что ФИО5 по месту регистрации 

<

адрес> никогда не проживала, не вселялась в дом, её вещей в доме нет.

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она является соседкой истца, длительное время имела соседские отношения с умершей ФИО1, т.к. более 10 лет проживает по соседству. ФИО1 ей говорила, что к ней приезжала ФИО5 и просила ее прописать в доме ФИО1, чтобы трудоустроится. Как она поняла со слов ФИО1 ФИО5 ей приходилась племянницей. Сама она ФИО5 никогда не видела, ФИО1 всегда проживала одна, затем с ней стал проживать истец, который осуществлял уход за ФИО1

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она работала с 1998 социальным работником, с 2000 года она осуществляла обслуживание пенсионеров в д. Мозжуха, в числе которых была и ФИО1 За бабушкой она осуществляла уход до ее смерти. Затем с бабушкой стал проживать истец, проживал у нее как квартирант и помощник около 13 лет. Через некоторое время после его вселения, бабушка прописала истца в своем доме. Примерно в 2013г. бабушка ей сообщила, что к ней приезжала ФИО5, просила прописаться, бабушка ей сказала, что Татьяна – это дочь ее кумовьев. Однако она никогда в дом не вселялась и не проживала в нем. Что бабушка прописала Татьяну в своем доме ей стало известно только в настоящее время. Местонахождение ответчика ей не известно.

Оценивая показания свидетелей, суд находит их допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они согласуются друг с другом и пояснениями истца, сомневаться в достоверности данных показаний оснований нет, т.к. не усматривается какой-либо заинтересованности свидетелей в настоящем деле, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

При рассмотрении дела доказательств того, что между сторонами сложились семейные отношения, либо иные договорные отношения не добыто. 

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчик ФИО5 приобрела равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что ответчик ФИО5 фактически в спорное жилое помещение не вселялась, никогда в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживала, суд считает, что она не приобрела право пользования спорным жилым помещением. 

Факт регистрации ответчика в жилом доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению.

Ответчик зарегистрирована по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением никогда не пользовалась, не пользуется, в связи с чем, следует признать ее не приобретшей право пользования жилым помещением. 

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Признание лица не приобретшим право пользования жилым помещением не является основанием для снятия с регистрационного учета. Потому суд считает возможным принять решение о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Справка: мотивированное решение изготовлено 25.09.2018г. 

Судья: Н.А. Колосовская