дело № 2-369/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Карпогоры 26 декабря 2019 года

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи И.А. Второй,

при секретаре судебного заседания Янковой М.Г., 

с участием: 

помощника прокурора Пинежского района Архангельской области Борташ О.Ф.,

истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», 

<

адрес>. Совместно с истцом в жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО5 и несовершеннолетняя дочь истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые не являются собственниками квартиры. Проживание с ответчиком в одном жилом помещении не представляется возможным. Ответчик не осуществляет оплату коммунальных платежей, добровольно выселиться из квартиры не желает. Истец не имеет доступа в квартиру, ответчик закрывает входную дверь, ключей от квартиры не даёт. Всё имущество, мебель и бытовая техника, находящиеся в квартире, принадлежит истцу. 

Просит суд о следующем.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», 

<

адрес>. Выселить ФИО5 из жилого помещения, снять ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставила в судебное заседание возражения на исковое заявление, в котором отразила свою правовую позицию по заявленному к ней требованию. Посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца законными и обоснованными, суд приходит к следующему правовому выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселённых собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Материалами дела подтверждено следующее.

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Согласно адресной справке ФИО5 зарегистрирована по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Справка муниципального образования «

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО3

Справка муниципального образования «

<

адрес>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО3 и ФИО1 (

<

данные изъяты>).

В судебном заседании истец суду показал, что семейные отношения с ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года, в настоящее время он сожительствует с ФИО1, с которой планирует создать семью. В квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», 

<

адрес>, ответчик его с сожительницей не пускает. Кроме всего, препятствует в пользовании баней. Истец лишён возможности пользоваться своей квартирой, проживает в домике, расположенном 

<

адрес>. Истец не возражает против проживания в квартире дочери ФИО3, готов сделать перепланировку в жилом помещении для удобства дочери. С ДД.ММ.ГГГГ года передаёт ФИО5 ежемесячно 

<

данные изъяты>. на содержание дочери. 

Ответчик ФИО5 в письменном возражении на иск просила дать ей возможность проживать в спорной квартире до совершеннолетия дочери, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. 

Из пояснений ответчика, данных в процессе судебного разбирательства по делу, следует, что она членом семьи истца не является, брачные отношения с истцом прекращены. Коммунальные услуги оплачивает нерегулярно, когда есть деньги. Официально не трудоустроена. Добровольно выселяться из квартиры не желает.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 жил с ФИО5, в настоящее время семья распалась, истец живёт с другой женщиной.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что сожительствует с истцом, планируют и в дальнейшем жить совместно. Ответчик не разрешает истцу входить в квартиру, закрывает двери на замок, с большим нежеланием пускает их помыться в бане истца, портит их личные вещи и иное имущество. Они вынуждены жить в чужом доме, принадлежащем её брату. Жилищные условия могут в любой момент поменяться, и они с ФИО4 могут остаться на улице. Возражений с их стороны по поводу проживания в квартире дочери истца нет и не будет.

Доказательства наличия заключённого соглашения между собственником жилого помещения ответчиком суду не представлены.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик добровольно выехать из жилого помещения по месту регистрации не желает, расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несёт, запрещает истцу проживать в собственной квартире. 

Суд, оценив представленные по делу доказательства в совокупности по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, установив, что ФИО5 с истцом в жилом помещении совместно не проживает, общего хозяйства не ведёт, приходит к выводу о прекращении семейных отношений между сторонами.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлять правомочия собственника в полном объёме.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют. Признание ответчика, утратившей право пользования жилым помещением, в силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия её с регистрационного учёта по месту жительства органами регистрационного учёта.

Суд признаёт ФИО5 бывшим членом семьи собственника ФИО4 и утратившей право пользования жилым помещением. Поскольку ответчик добровольно не освобождает жилое помещение, она подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Применяя правовые нормы, регулирующие возникшие правоотношения, суд приходит к выводу, что в целях защиты прав и законных интересов истца заявленные требования необходимо удовлетворить в полном объёме.

При разбирательстве настоящего дела, суд полагает необходимым применить положения части 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно которым если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

С учетом данных о фактическом проживании ответчика в квартире, что было подтверждено истцом и ответчиком в суде, проживании в квартире несовершеннолетнего ребёнка сторон, низкое материальное обеспечение ответчика, у суда имеются заслуживающие внимания обстоятельства для обсуждения вопроса о сохранении права временного пользования ответчика спорной квартирой. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований на сохранение за ответчиком права пользования спорной квартирой сроком на 3 месяца, полагая его достаточным для решения ответчиком своего жилищного вопроса.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ФИО5 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 коп., в связи с удовлетворением его исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», 

<

адрес>. 

Выселить ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», 

<

адрес>. 

Сохранить за ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», 

<

адрес> на определенный срок – на 3 месяца с даты вступления решения в законную силу.

Исполнение решения в части выселения осуществлять после истечения указанного выше срока.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, муниципальное образование «

<

адрес>», 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Вторая