Д.№2-468/2024

УИД 26RS0027-01-2024-000676-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года с. Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Сапронова М.В.,

при секретаре судебного заседания Волковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что в соответствии с постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ членам АО «Надежда» были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Этим постановлением утверждена среднехозяйственная земельная доля, которая составила 12,5 га, в том числе 11,0 га пашни, 1,5 га пастбищ. Среди лиц, имевших право на земельную долю является истец. В 1996 г. ФИО1 выделил принадлежащий ему земельный участок из земель АО «Надежда» и передал его в аренду КХ ФИО3 Примерно два года истец самостоятельно обрабатывает земельный участок. С целью выдела земельного участка ФИО2 обратился к кадастровому инженеру для проведения межевых работ, в результате было выявлено, что земельная доля является самостоятельным земельным участком.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель, земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 12,50 га, из них пашни 11,0 га, пастбищ 1,5 га, адрес (местоположение) Российская Федерация, 

<

адрес> (территория АОЗТ «Надежда») выделив контур 1 образуемого земельного участка по пашне в кадастровом квартале №, контур 2 образуемого земельного участка - пастбища в кадастровом квартале №, контур 3 образуемого земельного участка - пастбища в кадастровом квартале №.

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на данное имущество за истцом. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить

Представитель ответчика - администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. От представителя ответчика ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без участия ответчика, в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражают, они являются собственниками смежных земельных участков, споров о границах не имеется.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, третье лицо ФИО7 извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 313 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» в 1992-1996 годах была произведена приватизация сельскохозяйственных угодий Новоселицкого района Ставропольского края.

Данная приватизация была осуществлена путем деления сельскохозяйственных угодий на условные земельные доли, с передачей земли гражданам на праве общей собственности. В соответствии с указом Президента РФ от 02 марта 1992 года № 213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» в списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно, включаются: работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территориях.

Как следует из п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 N708, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Новоселицкого района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена среднехозяйственная земельная доля коллективно-долевой собственности АО «Надежда», которая составила 12,5 га, пашни-11,0 га, пастбища-1,5 га.

ФИО1, согласно указанному постановлению был наделен земельной долей общей площадью 12,5 га, в том числе пашни - 11 га, пастбищ - 1,5 га (порядковый № в постановлении), что подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 установлено, что земельная доля, принадлежащая истцу фактически является самостоятельным земельным участком, ограниченным со всех сторон. Контур 1 образуемого земельного участка (являющегося пашней) по границе от т. 9 до т. 10 ограничен уточненными границами контура (1) земельного участка с КН №, по границе от т. 10 до т. н1 до т. н2 ограничен фактическими границами земельного участка с КН №, по границе от т. н2 до т. 9 ограничен лесополосой. Контур 2 образуемого земельного участка (являющегося пастбищем) по границе от т. 1 до т. 2 ограничен полевой дорогой, по границе от т. 2 до т. 3 ограничен границами обособленного земельного участка с КН №, входящего в состав участка с КН № по границе от т. 3 до т. 7 ограничен фактическими границами контура (1) земельного участка с КН №, по границе от т. 7 до т. 4 ограничен границами обособленного земельного участка с КН № входящего в состав участка с КН №, по границе от т. 4 до т. 5 ограничен границами контура (1) земельного участка с КН №, по границе от т. 5 до т. 6 ограничен границами контура (1) земельного участка с КН №. Контур 3 образуемого земельного участка (являющегося пастбищем) по границе от т. 11 до т. 8 ограничен полевой дорогой, по границе от т. 8 до т. н5 ограничен границами земельного участка с КН 26:19:081203:7, по границе от т. н5 до т. н4 ограничен пустырем, по границе от т. н4 до т. 11 ограничен границами контура (1) земельного участка с КН №.

Границы образуемого земельного участка установлены согласно фактическим границам земельного участка, используемым правообладателем на местности, также согласно выкопировки из чертежа-схемы к акту согласования границ земельных участков на территории АОЗТ «Надежда», на которой отражено расположение образуемого земельного участка с обозначением фамилии и инициалов собственника данного земельного участка. Однако, на данной выкопировке указана площадь пашни 10 га, тогда как согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь пашни данного участка составляет 11 га, также как и согласно фактическим границам используемого правообладателем участка на местности. На выкопировке расположение земельного участка, принадлежащего ФИО1 отражен земельный участок ФИО9, однако согласно фактическим границам, используемым правообладателями данных участков на местности, участок ФИО1 расположен за участком ФИО5 по направлению на север.

Контур 1 образуемого земельного участка – пашня расположен в кадастровом квартале №, контур 2 образуемого земельного участка – пастбища расположен в кадастровом квартале 26:19:081203, контур 3 образуемого земельного участка – пастбища расположен в кадастровом квартале №.

Местоположение земельного участка установлено по факту расположения по местности согласно ориентиру.Представленный земельный участок невозможно выделить в счет земельной доли из земельного участка КДС, в связи с отсутствием исходного земельного участка КДС. Так как земельная доля указанная в архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ уже является самостоятельным земельным участком, но в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

Одним из способов защиты нарушенного права в соответствие со ст. 12 ГК РФ является признание права. 

Согласно абз. 5 п.1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122 ФЗ от 21.07.1997 года основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ)

П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.2 ст. 59 ЗК РФ). В силу ст. 26 Земельного кодекса права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).

Согласно ст. 18 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

В силу части 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственники смежных земельных участков ФИО5, ФИО6 в своих заявлениях, адресованных суду не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1, споров о границах земельных участков не имеется. Третье лицо ФИО7, возражений относительно исковых требований и признания права собственности за истцом ФИО1, не представил, в связи с чем, суд считает, что права третьих лиц ФИО5, ФИО6, ФИО7 в случае удовлетворения исковых требований и признания права собственности за истцом, не нарушаются. 

Таким образом, суд проверил законность и обоснованность исковых требований ФИО7

На основании изложенного, суд считает требования ФИО1 был подлежащими удовлетворению. Признание права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства и выделение контура 1 образуемого земельного участка по пашне в кадастровом квартале 26:19:081105, контура 2 образуемого земельного участка - пастбища в кадастровом квартале 26:19:081203, контура 3 образуемого земельного участка - пастбища в кадастровом квартале 26:19:081203 позволит истцу провести работы по межеванию и по постановке на государственный кадастровый учёт, а также зарегистрировать право собственности на вышеуказанное имущество, так как восстановить его право иным способом, не представляется возможным.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина № право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, общей площадью 12,50 га, из них пашни 11,0 га, пастбищ 1,5 га, адрес (местоположение) Российская Федерация, 

<

адрес> (

<

адрес>») выделив контур 1 образуемого земельного участка по пашне в кадастровом квартале №, контур 2 образуемого земельного участка - пастбища в кадастровом квартале №, контур 3 образуемого земельного участка - пастбища в кадастровом квартале №.

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный в течение одного месяца с момента вынесения решения.

Судья М.В. Сапронов