Дело № 2-1907/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Цопановой З.Г., 

с участием ст. помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ РСО-Алания Галазовой Е.Б., 

при секретаре судебного заседания Каировой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в Промышленный районный суд г. Владикавказ РСО-Алания с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, ....

В обосновании заявленных требований истцом было указано следующее.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, .... Дом принадлежит истцу на основании договора дарения, заключенного между истцом и ее матерью от ..., зарегистрированного в уставленном законом порядке, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ... сери ...

ФИО2 является сводным братом истца по материнской линии и проживал с матерью в последние годы ее жизни. Он неоднократно изводил ее, издевался над ней, вел аморальный образ жизни, на что мама неоднократно жаловалась в полицию.

Несмотря на это, после смерти матери истец не поднимала вопрос о выселении ответчика до определенного момента. С момента смерти матери ответчик перестал платить коммунальные платежи, а это уже семь месяцев. ФИО1 в домовладении не проживает, и не имеет возможности и желания оплачивать коммунальные услуги.

В этой связи она направила ответчику предупреждение от ... о выселении из жилого дома, в котором описаны все требования, оставшиеся и по сей день проигнорированными. Предоставлялся также срок для добровольного выселения.

Истец ФИО1 также обращалась в полицию с просьбой оказать содействие в освобождении жилого помещения, принадлежащего ей, однако на заявление был получен ответ от ..., что подобные мероприятия не входят в компетенцию правоохранительных органов, и необходимо обращаться в суд. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что она осуществляла уход за матерью. Мать оформила на нее договор дарения указанного домовладения. Ответчик с супругой находились в конфликтных отношениях с матерью при ее жизни, поэтому ей приходилось даже вызывать полицию, это могут подтвердить соседи. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал, и пояснил, что иного жилого помещения не имеет. Зарегистрирован в домовладении, которое ранее было отчуждено его матерью. Пояснил, что не верит, что мать подарила дом ФИО1, и намерен оспаривать указанный договор в судебном порядке. 

В судебное заседание представитель третьего лица УМВД России по г.Владикавказ РСО-Алания не явился. Извещался о дате и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщалось. 

Суд, выслушав объяснения сторон, заключение ст. помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказ Галазовой Е.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении по следующим основаниям. 

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Материалами дела установлено следующее:

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ..., ФИО1 на праве собственности принадлежит ... долей в праве на домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ... на основании договора дарения. 

Согласно договору дарения от ..., Т.Е.Д.. подарила, а ФИО1 ... в праве собственности домовладение, расположенное по адресу: РСО-Алания, ....

Из домовой книги для прописки граждан в домовладении, расположенном по адресу: РСО-Алания, ..., следует, что в домовладении отсутствуют зарегистрированные граждане.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членами семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено законом. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, доводы искового заявления ФИО1 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении, - удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО2, ... года рождения из домовладения, расположенного по адресу: РСО-Алания, ....

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд РСО-Алания.

Судья З.Г. Цопанова