59RS0001-01-2019-003705-17

Дело № 2-2993/19

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 22 августа 2019 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Лапиной К.И., в присутствии представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, выселении ее из указанного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что решением Дзержинского районного суда г.Перми от 23.11.2016 с ответчицы взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на вышеуказанное жилое помещение, на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Дзержинскому району г.Перми от 10.12.2018 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю истец приобрел указанное жилое помещение, переход права собственности состоялся 10.01.2019. В комнате проживает и состоит на регистрационном учете ответчица, которая самостоятельно с регистрационного учета не снимается, из жилого помещения не выезжает, что явилось поводом для обращения с иском в суд. Также истец просит взыскать госпошлину в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебном заседании на доводах иска настаивала, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке, дополнила, что ключи от комнаты ответчица передавать отказывается.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом по месту регистрации и путем телефонограммы от 22.08.2019, из содержания которой следует, что ответчица просила слушание дела отложить, так как больна, в комнате не проживает, согласна сняться с регистрационного учета. 

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о месте и времени судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд признает причину неявки в суд ответчицы неуважительной, поскольку документально свою нетрудоспособность в связи с болезнью она не подтвердила. Соответственно, рассмотрение гражданского дела в отношении ответчицы в ее отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ, при названных выше обстоятельствах, закону не противоречит.

Прокурор дала заключение об удовлетворении исковых требований.

Дело рассмотрено в заочном порядке.

Заслушав сторону истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что решением Дзержинского районного суда г.Перми от 23.11.2016 с ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана кредитная задолженность и обращено взыскание на предмет залога – комнату, расположенную по адресу: гАдрес, путем продажи с публичных торгов, определена начальная продажная стоимость в размере 536000 руб.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество должника УФССП России по Пермскому краю от 10.12.2018 и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 10.12.2018, комната по адресу: Адрес перешла в собственность ПАО Сбербанк России, переход права собственности состоялся 10.01.2019.

Согласно ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.1 ст.78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

Из сведений Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 13.08.2019 следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоит ответчица.

Таким образом, требование истца о прекращении права пользования жилым помещением ответчицей, принадлежащего ему на праве собственности, подлежит удовлетворению на основании положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ в отношении бывшего собственника, кроме вышеуказанных норм права, в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 78 ФЗ «Об ипотеке», ч.2 ст.237 ГК РФ, поскольку обращение взыскания на заложенную комнату и ее реализация влечет прекращение права пользования всех проживающих в ней лиц, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшими собственниками и членами семьи прежних собственников. 

В связи с прекращением у ФИО2 в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, она утрачивает право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на комнату, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования комнатой для указанного лица и ее выселении. 

Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация указанного ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Данные обстоятельства являются основанием для снятия указанной выше ответчицы с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, и выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по адресу: Адрес

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк России с ФИО2 государственную пошлину в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Суворова