дело №

УИД 47RS0№-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 14 декабря 2023 года

Волосовский районный суд 

<

адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10 обратились в Волосовский районный суд 

<

адрес> с иском к ответчику ФИО1 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, указывая на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: д.Рогатино 

<

адрес>. ФИО1 также является долевым собственником жилого дома. Жилой дом состоит из трех обособленных квартир. Ответчик потребовал от истцов разрешение на вселение его супруги в жилой дом, в том числе в 

<

адрес>, к которой ни ответчик, ни его супруга не имеют отношения. Получив отказ в таком разрешении, ответчик стал угрожать, что обрежет электричество, так как питание в дом поступает с его стороны. ДД.ММ.ГГГГ ответчик реализовал свою угрозу, и отключил 

<

адрес> от электричества, создав угрозу здоровью, поскольку, наступили холода. ДД.ММ.ГГГГ сотрудником ООО «ПетроЭнергоКонтроль» составлен акт об отсутствии электроснабжения в квартире истцов. В настоящее время подключить провода, по которым проходит электроэнергия невозможно в силу того, что подход к электропитанию находится со стороны входа ответчика. Ответчик не допускает истцов к источнику электроэнергии, ранее через который проходили провода, ведущие в 

<

адрес>. Они неоднократно обращались во все возможные инстанции, в том числе и правоохранительные органы, где им рекомендовали обратиться в суд. В результате проведенной проверки сотрудниками ОМВД России по 

<

адрес>, ответчик признал, что именно он отключил провода по причине их критического состояния. Ответчик не допускает ни истцов, ни специалистов для установки новых проводов. Полагают, что в силу норм ЖК РФ чердак и стены являются общим имуществом собственников жилого дома, что позволяет любому из них пользоваться эти имуществом, в том числе и при проведении сетей электроэнергии. Они обращались к ответчику с претензией, которая оставлена без удовлетворения. Просят суд обязать ответчика устранить нарушения в пользовании истцами общим имуществом в доме по адресу: д.Рогатино 

<

адрес>; обязать предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома для проведения и подключения кабеля (сети) электроэнергии к 

<

адрес> по адресу: д.Рогатино 

<

адрес>.

С учетом уточнений исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истцы просят суд обязать ответчика предоставить истцам доступ к общему имуществу жилого дома, находящегося с его стороны, для проведения и подключения кабеля (сети) электроэнергии к 

<

адрес>, а именно: франтон дома и карниз со стороны 

<

адрес>,3 (л.д.93).

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, просят суд рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 и ФИО7, привлеченная судом в качестве 3 лица без самостоятельных исковых требований, в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные исковые требования по доводам изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ему и членам его семьи принадлежит жилое помещение на праве общей долевой собственности, каждому по 1\10 доли, в праве на жилой дом по адресу: д.Рогатино 

<

адрес>. Дом состоит из трех квартир, они занимают 

<

адрес>. В доме есть точка подключения электроэнергии, которая находится со стороны 

<

адрес>, которую занимает ответчик и члены его семьи. В ноябре 2022 года ответчик обрезал кабель электроэнергии, ведущий в их квартиру, по причине того, что они в свое время не дали разрешения на регистрацию в жилой дом членов семьи ответчика. По факту отключения электроэнергии была проведена проверка. Ответчик факт отключения не отрицает. ДД.ММ.ГГГГ истцы предприняли действия по подключению электроснабжения принадлежащего им жилого помещения, но ответчик отказался пропустить их на свою территорию. Чтобы провести кабель по карнизу дома необходимо зайти на территорию ответчика. При этом, входить непосредственно в жилое помещение ответчика не требуется. В настоящее время электричество подается в жилое помещение истцов непосредственно от электрического столба, находящегося на улице, что не должно быть. Поскольку, в жилом доме существует узел учета, то провода должны идти от этого узла. А не от столба. Поскольку, жилой дом не разделен в натуре и точка ввода электроэнергии одна, то все электрические провода должны идти от этой точки. Привлеченные су

<

адрес> лица не чинят истцам препятствий. Чинит препятствия в пользовании общим имуществом только ответчик, к которому и заявлены настоящие требования.

ФИО1, привлеченный судом в качестве 3 лица без самостоятельных исковых требований, передавая разрешение спора на усмотрение суда, пояснил, что не чинит истцам препятствий в пользовании общим имуществом жилого дома. Все вопросы по возникшему спору решает его отец. Ему в праве на жилой дом принадлежит 2\10 доли. Полагает, что силовой провод в целях безопасности не должен располагаться на деревянном перекрытии. Полагает, что истцы должны иметь свою точку ввода электроэнергии. Не отрицает, что электрический провод был обрезан его отцом, поскольку, было непонятно что это за провод. Считает, что истцы должны самостоятельно решить вопрос о подключении электроэнергии к своему жилому помещению минуя жилое помещение, принадлежащее ответчику и 3 лицам.

Выслушав пояснения истца и 3 лица, изучив материалы дела, обозрев материалы проверки ОМВД России по 

<

адрес> КУСП-7977 от 17.112022, КУСП-581 от ДД.ММ.ГГГГ, КУСП-987 от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Частью. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истцам ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 4\10 доли (каждому по 1\10 доли) в праве на жилой по адресу: д.Рогатино 

<

адрес> на основании договора передачи части домовладения с хозяйственными постройками в собственность, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.75, 42)

ФИО6, ФИО1, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежит 6\10 доли (каждому по 2\10 доли) в праве на жилой дом по указанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.42).

Как пояснил истец, жилое помещение состоит из трех квартир с отдельными входами. Семья истцов занимает 

<

адрес>, семья ответчиков занимает 

<

адрес> 3.

Спор между сторонами возник по вопросу использования электроэнергии, а именно: как установлено судом и не отрицается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 самовольно отключил электроснабжение жилого помещения, принадлежащего истцам.

По данному факту ФИО2 обратился в ОМВД России по 

<

адрес> и проведена проверка, по результатам которой в отношении ФИО1 было возбуждено административное производство.

ФИО1 при производстве по делу об административном правонарушении подтвердил факт отключения проводов электроснабжения, ведущие в жилое помещение семьи ФИО13, поскольку, провода находились в критическом состоянии и могли воспламениться.. Он предлагал ФИО13 перенести электрические провода в свою часть жилого дома.

В судебном заседании 3 лицо ФИО11 не отрицал факт отключения его отцом электроснабжения помещения истцов, указав, что они могут сами провести электричество в свое жилое помещение, минуя помещение ответчика.

Постановлениями участкового уполномоченного полиции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу об административном правонарушении в отношении ФИО1 в связи с отсутствием в его действиях признаков состава административного правонарушения, указав, что усматриваются гражданско-правовые отношения, которые могут быть разрешены в рамках гражданского судопроизводства (л.д.27,37).

Постановлением ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО2 по факту мошеннических действий по купле-продаже квартир и отключения электроснабжения ФИО1, который при производстве проверки пояснил, что в июле 2022 года с семьей приобрел часть жилого дома по адресу: д.Рогатино 

<

адрес>. Жилой дом состоит из трех квартир, две из которых принадлежат его семье, а 

<

адрес> принадлежит семье ФИО13, с которой сложились неприязненные отношения (л.д.30,31).

Таким образом, судом установлен факт отключения ответчиком электроэнергии жилого помещения, принадлежащего истцам, при этом, ответчик не предоставил суду относимые и допустимые доказательства, подтверждающие правомерность его действий. Нахождение проводов в критическом состоянии не подтверждается материалами дела. 

Согласно положениям части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат также на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Как указано в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует и подтверждается пояснениями сторон, что точка ввода электроэнергии к жилому дому № д.

<

адрес> находится со стороны квартир № и №, которые фактически занимает семья ФИО12.

Суд не может принять во внимание пояснения 3 лица ФИО1, который полагает, что истцы могут самостоятельно провести электроэнергию в свою квартиру миную существующую точку ввода, поскольку, из правоустанавливающих документов не следует, что сторонам на праве собственности принадлежат квартиры. Согласно выписке из ЕГРН жилой дом принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

При этом, стороны не лишены права выделить свои доли в натуре, прекратив общую долевую собственность.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, на основании объяснений сторон, фактических обстоятельств дела, достоверно установив, что ответчик ФИО1 препятствует истцам в доступе к общему имуществу жилого дома, тогда как электроэнергия является социально значимым объектом, и стороны имеют право на подключение своей части дома к электроэнергии и реализация данных прав не может зависеть от усмотрения ответчика, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ФИО13 в обязании ответчика не чинить препятствия истцам в подключении принадлежащего им жилого помещения в виде 

<

адрес> электроснабжению, в частности не чинить препятствия и обеспечить доступ специализированным службам для проведения работ по подключению электроснабжения жилого помещения истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Обязать ФИО6 не чинить препятствий ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользовании общим имуществом жилого дома, расположенного по адресу: д.Рогатино 

<

адрес>, предоставив доступ специализированным службам для проведения и подключения кабеля электроэнергии к жилому помещению в виде 4\10 долей в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>) по адресу: д.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волосовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.