Дело № 2-458/2025

42RS0019-01-2024-005512-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

7 февраля 2025 года

Дело по исковому заявлению ООО УК "ЖКХ г. Новокузнецка" к Администрации г.Новокузнецка о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам К. Л.А. о взыскании задолженности по жку.

Требования мотивированы тем, что собственниками жилого помещения в МКД по 

<

адрес> является К. Л.А., значится умершей. ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» осуществляет управление МКД на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения собственников. 

Просит взыскать с надлежащих ответчиков задолженность за жилищные услуги за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 в размере 7 859,18 руб., пени 286,65 руб., задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 481,22 руб., пени 1 250,50 руб., всего 23 877,55 руб., расходы по уплате госпошлины 916,33 руб. 

В ходе рассмотрения дела к участию привлечен надлежащий ответчик Администрация г.Новокузнецка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1, действующая по доверенности, оспаривает заявленную сумму требований, контррасчет не представила. 

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» осуществляет управление общедомовым имуществом МКД по 

<

адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании решения общего собрания (протокол от ДД.ММ.ГГГГ).

Также, судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> являлась К. Л.А. 

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ квартира является муниципальной, на регистрационном учете состояла только наниматель К. Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ К. Л.А. умерла (выписка ФГИС ЕГР ЗАГС от 16.10.2024).

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что после смерти К. Л.А. никто из членов семьи с заявлениями о заключении договора социального найма в отношении указанной квартиры не обращался. Никто из членов семьи совместно с нанимателем не проживал. Наследники, принявшие наследство после смерти К. Л.А., также не установлены. 

Согласно расчету задолженности, представленного истцом, задолженность за жилищные услуги за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 составляет 7 859,18 руб., пени 286,65 руб., с 01.05.2023 по 30.04.2024 составляет 14 481,22 руб., пени 1 250,50 руб., всего 23 877,55 руб., которая до настоящего времени не оплачена.

Ответчик не оспаривает, что до настоящего времени оплата задолженности за указанный период не произведена. 

Судом проверен расчет истца, который ответчиком не опровергнут соответствующими доказательствами, признан верным. Оснований полагать, что представленный расчет является неверным и в расчет не включены суммы, которые наниматель оплачивал, у суда не имеется. 

Учитывая, что собственником муниципальной квартиры, не переданной по договору социального найма, является Новокузнецкий муниципальный округ, соответственно, задолженность должна быть взыскана с Администрации г.Новокузнецка. 

На основании ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины 916,33 руб., подтвержденные документально. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации г.Новокузнецка (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ООО УК «ЖКХ г. Новокузнецка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 по 30.04.2023 и с 01.05.2023 по 30.04.2024 всего в сумме 23 877,55 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 916,33 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21.02.2025.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-458/2025 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.