УИД 38RS0019-01-2025-001508-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Ковалевой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А., 

с участием: помощника прокурора (адрес) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-833/2025 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец - КУМИ (адрес) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит ФИО3 признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Российская (адрес) (кадастровый №), общей площадью (данные изъяты) кв.м.

В обоснование исковых требований указано, что истец - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) в соответствии с распоряжением администрации МО (адрес) от (дата) № «О полномочиях комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес)» осуществляет полномочия от имени МО (адрес). Постановлением (адрес) от (дата) №-пп утверждена региональная адресная программа (адрес) «Переселение граждан, проживающих на территории (адрес), из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до (дата), в 2019-2025 г.г.».

На основании постановления Администрации МО (адрес) от (дата) № утверждена муниципальная программа (адрес) «Развития градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014-2025 годы, согласно которой в реестр аварийного жилищного фонда в (адрес) был включен дом, находящийся по адресу: (адрес).

(дата) между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) и ФИО1 (собственник) было заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, в соответствии которым в муниципальную собственность (адрес) переходит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) (кадастровый №), общей площадью (данные изъяты) кв.м взамен изъятой в муниципальную собственность (адрес) квартиры МКУ «ДСКР» возмещает собственнику (данные изъяты) руб.

Собственник: обеспечивает сохранность квартиры, производит оплату коммунальных услуг после регистрации права собственности муниципального образования (адрес) на основании Соглашения вплоть до момента снятия собственника с регистрационного учета из квартиры, освобождения квартиры и передачи ключей, а также технических документов по акту приема-передачи (п. 6 соглашения).

Собственник обязуется выполнить все действия, перечисленные в пункте 6 настоящего соглашения, в срок не позднее 60 дней после регистрации права собственности муниципального образования (адрес) на квартиру (п.7 соглашения).

Согласно выписке из Eдиного государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата) жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), зарегистрировано на праве собственности за муниципальным образованием (адрес) (дата). 

Согласно регистрационному досье от (дата) до настоящего времени ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: (адрес). Таким образом, обязательства по соглашению о снятии с регистрационного учета собственником и ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Нахождение ответчика на регистрационном учете нарушает право собственности истца и препятствует реализации программы переселения граждан из многоквартирных домов признанных аварийными и подлежащими сносу.

Представитель истца - КУМИ (адрес) ФИО4, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя КУМИ (адрес), сообщила о согласии рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представил. 

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

В судебное заседание представитель третьего лица - МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, не явился, причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с п.п.2, 5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации объектом жилищных прав может быть изолированное жилое помещение в виде квартиры, являющееся недвижимым имуществом, пригодное для постоянного проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч.4 ст15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что собственником квартиры по адресу: (адрес) являлась: ФИО1, с (дата) собственником указанной квартиры является муниципальное образование (адрес), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по (адрес) от (дата), от (дата). 

(дата) между ФИО1 (собственник) и КУМИ (адрес) заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по адресу: (адрес), с выплатой собственнику за изымаемую квартиру возмещения в размере (данные изъяты) руб., в котором собственник также обязались не позднее 60 дней после регистрации права собственности муниципального образования (адрес) на квартиру сняться с регистрационного учета. 

В соответствии с регистрационным досье на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоит: с (дата) ФИО3

Анализируя представленные доказательства, суд установил, что в результате признания многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес) аварийным и подлежащим сносу с собственником (адрес) заключено соглашение об изъятии аварийного недвижимого имущества, произведена компенсационная выплата за изымаемую квартиру, право собственности зарегистрировано за муниципальным образованием (адрес), однако ответчик ФИО3 свои обязательства по снятию с регистрационного учета в аварийном жилом помещении в установленный срок не исполнил, в нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации доказательств обратного ответчиком суду представлено не было.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования КУМИ (адрес) о признании утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: (адрес) являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец в соответствии пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, суд считает необходимым в порядке ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации с учетом положений п.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации (адрес) (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО3 (ИНН: (данные изъяты)) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) (кадастровый №), общей площадью (данные изъяты) кв.м. 

Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес) (кадастровый №), общей площадью (данные изъяты) кв.м. 

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2025. 

Судья: О.Н. Ковалева