Дело № 2-4340/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Ткача А.В., 

при секретаре судебного заседания Кобловой А.А., 

с участием прокурора Андроповой Н.В., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано на основании заочного решения суда от 02.04.2017 года по делу № 2-305/2017, акта приема-передачи от 12.04.2018 года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.04.2018 года.

В настоящее время ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире, принятой истцом в собственность как нереализованное на торгах заложенное имущество должника.

Истцом в адрес ответчиков направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета.

Однако ответчики не освободили жилое помещение в установленный истцом срок, продолжают пользоваться им, с регистрационного учета добровольно не снялись.

Истец просит прекратить право пользования жилым помещением и выселить из квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4; снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен); взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что собственником жилого помещения в настоящее время является АО «ДОМ.РФ».

Выслушав объяснения ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».

В силу статьи 301 ГК РФ, - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, АО «ДОМ.РФ» является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Истцом право собственности на указанную квартиру оформлено 28.04.2018г., номер регистрационной записи о праве (№) (л.д.13-14)

Бывшим собственником указанного недвижимого имущества являлась ФИО1 В настоящий момент право пользования вышеуказанной квартирой у нее утрачено. 

Вышеуказанная квартира принадлежит истцу на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 12.04.2018г. и акта приема-передачи от 12.04.2018 года (л.д.20,21).

Как указано в справке № 639, выданной АО «ДК Канавинского района» о зарегистрированных, в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) по состоянию на 09.07.2018г. зарегистрированы ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (л.д.12).

Также, в ходе выхода по месту нахождения вышеуказанной квартиры был установлен факт неправомерного проживания ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 в спорной квартире (л.д.22).

26.06.2018г. ответчику почтой заказным с уведомлением было направлено требование истца о выселении, снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в срок до 08.07.2018г. (л.д.9).

В установленный срок ответчик требования истца не выполнил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Разрешая заявленные требования, суд расценивает проживание и занятие ответчика (адрес обезличен) г.Н.Новгорода как нарушающее права и законные интересы собственника спорного жилого помещения и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчики занимают спорную квартиру без законных на то оснований, в связи с чем, подлежат выселению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Признать ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Выселить ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО4 из жилого помещения – (адрес обезличен).

Взыскать со ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.В. Ткач

Копия верна

Судья А.В. Ткач

Секретарь А.А. Коблова