Дело № – 790/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего Диких О.М., при секретаре судебного заседания Селезневой А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, к ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с вышеназванным иском, просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Ткачук Мариана М.Б., ФИО5, которые не являются членами ее семьи. 

В договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в п. 5.6. указано, что продавец (ФИО1 и ее сын ФИО2) обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты регистрации перехода права собственности. В 2015 году ответчики освободили жилое помещение, их вещей в квартире нет, в квартире они не проживают.

Просит суд признать ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещены по последнему известному месту жительства, откуда судебные повестки возвращены в адрес суда по истечении срока их хранения. 

Учитывая мнение истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, что подтверждается копией финансового лицевого счета /л.д. 11/, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 6-9/, передаточным Актом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10/. 

В свою очередь, ФИО4 указанная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Номер регистрации: 55-55-01/026/2013-280, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 55- АБ №, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии финансового лицевого счета, адресной справки в 

<

адрес> зарегистрированы в настоящее время собственник квартиры ФИО3, а так же ответчики ФИО5 и ФИО4 /л.д. 5, 30 оборот/.Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, ФИО4 является бывшим собственником 

<

адрес>, после её продажи право пользования данным жилым помещением у ФИО4 и членов ее семьи прекращено.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении. Ответчики в указанной квартире не проживают с 2015 года.

Сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

С учётом изложенного, исковые требования ФИО3, к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес> 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае признания утратившими прав пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Диких

Решение вступило в законную силу 11 мая 2017 года