К делу №2-306/2025

УИД 23RS0002-01-2024-002307-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи «29» августа 2025 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при помощнике судьи Орманджяне С.А.,

с участием:

истца ФИО5, 

представителя по доверенности в интересах истца ФИО6,

ответчика ФИО7,

представителя по доверенности в интересах ответчика ГПК «Взлет» ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к гаражно-потребительскому кооперативу «Взлет»? ФИО7 о признании права на гаражное строение, устранение препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Адлерский районный суд 

<

адрес> с иском к гаражно-потребительскому кооперативу «Взлет»? ФИО3 о признании права на гаражное строение, устранение препятствий в пользовании, восстановлении в членстве в ГПК.

В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что на основании решения Адлерского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года ей принадлежит гараж № (ранее номер гаража был 286) в гаражном кооперативе «Взлет». Данное гаражное строение было построено в период совместной жизни с бывшим мужем ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ решением Адлерского суда брак между нами расторгнут. Решением Адлерского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества, ей выделен гараж № в товариществе «Взлет», а ФИО1 выделен садовый участок в товариществе «Авиатор» с постройками и автомашина «Москвич». Считает, что, гараж в гаражном кооперативе «Взлет» принадлежит ей на праве собственности.

ФИО4 указала что, когда ее сын развелся с женой, он обратился к ней с просьбой пожить в гаражном боксе. Она разрешила ему временное проживание, дала денег на ремонт, уведомила об этом правление гаражного кооператива. Она пояснила, что уведомила председателя ГК «Взлет» именно о временном проживании сына, никакого заявления о выходе из членов кооператива, либо о принятии ФИО10 в члены кооператива она не писала. Гаражным боксом он пользовался по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Согласия на проживание и пользование гаражом его супруге ФИО3, брак с которой был оформлен в 2022 году, она не давала. Ей было известно, что он проживает в гараже с супругой – ответчицей ФИО3, однако, никакого отношения к строительству или даже ремонту гаражного строения ответчица ФИО3 не имеет. Во время своего проживания и пользования гаражом согласно договоренности между ними, сын платил членские взносы и у него была ее членская книжка. Поэтому у нее не сохранились квитанции об оплате. Почему произошла смена нумерации гаражей ей ничего не известно, возможно какое-то строение было снесено, но гараж как стоял на своем месте, так и стоит. Соседний гараж № принадлежит ФИО8, которую она просила дать в суде свидетельские показания, но та отказалась под различными предлогами. Гараж построил ее отец, после смерти которого, право на него перешло к ней. Смена нумерации произошла не только у ее гаража, подтвердить это она может, предоставив суду для обозрения членскую книжку на гараж №, где исправления в номере свидетельствуют о том, что номер также был изменен, что подтверждают и копии квитанций об оплате за этот гараж. Явиться в суд и дать показания по этому вопросу владельцы гаража тоже отказались в силу преклонного возраста. У ее сына ранее тоже был гараж напротив ее гаража, он его продал, чтобы рассчитаться за приобретенный автомобиль. После смерти сына ФИО4 обратилась к ответчице с просьбой освободить гараж, однако, от нее узнала, что гараж уже оформлен на ее имя. Тогда она обратилась с заявлением к председателю гаражного кооператива «Взлет» ФИО2 с заявлением о неправомерности его действий, ответ на обращение не получила. Обращалась в полицию, где ей порекомендовали обратиться в суд.

Истец считает действия ответчиков неправомерными, грубо нарушающими ее право владения принадлежащим имуществом. Данный гараж был построен на ее личные средства, никаких распоряжений своим имуществом она никому не давала, разрешила временно пользоваться исключительно своему сыну. Однако, в результате неправомерных действий председателя гаражного кооператива ФИО2 ее имуществом завладели третьи лица. Просит суд исключить ответчицу ФИО3 из членов Гаражного кооператива «Взлет»; обязать гаражный кооператив «Взлет» восстановить членство в гаражном кооперативе ФИО4 в гаражном кооперативе «Взлет», закрепив за ней пользование гаражным боксом №, обязав выдать членскую книжку и внести в списки членов гаражного кооператива; обязать ответчицу ФИО3 не чинить препятствия пользования гаражным боксом № ФИО4, освободив гараж и передав ей ключи.

Представитель по доверенности от гаражного кооператива «Взлет» ФИО9 в судебное заседание явился, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> принято решение о создании товарищества «Взлет» по строительству и эксплуатации гаражей для сотрудников аэропорта Сочи. ДД.ММ.ГГГГ решением Правления товарищества Взлет ФИО10 как сотрудник аэропорта принят в члены товарищества Взлет, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти, был членом гаражного кооператива. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, являясь супругой ФИО10, и его наследником, была принята в члены ПГК Взлет. Считает, что у Правления ПКГ Взлет отсутствуют основания для исключения ФИО3 из членов кооператива, также невозможно восстановить ФИО4 в члены кооператива, так как она никогда не являлась членом кооператива. Просит суд в иске отказать.

Ответчик ФИО3 поддержала возражения представителя ПГК «Взлет».

Представитель Росреестра, администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте надлежаще извещены, о переносе не просили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее представитель администрации высказала позицию, заявив, что решение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.

Принимая во внимание, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно, установленными ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как установлено судом из материалов дела, на основании решения Адлерского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право на гараж №, в настоящее время нумерация гаражного бокса изменена, номер гаража 285 в гаражном кооперативе «Взлет». Данное гаражное строение было построено в браке с бывшим мужем ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ решением Адлерского суда брак между супругами расторгнут, и решением Адлерского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества, которым ей выделен гараж № в товариществе «Взлет», а ФИО1 выделен садовый участок в товариществе «Авиатор» с постройками и автомашина «Москвич». 

В ходе рассмотрения данного гражданского дела из архива Адлерского районного суда было истребовано и приобщено для обозрения гражданское дело о разделе имущества № Из материалов дела следует, что в период совместной жизни построен гаражный бокс № 286, на который решением суда признано право за истицей. Также следует, что ФИО5 была принята в члены гаражного кооператива «Взлет», будучи членом, пользовалась строением, регулярно оплачивала членские взносы. К материалам дела приобщено заявление первого председателя кооператива ФИО13, который письменно подтвердил, что работник ФИО14 аэропорта Сочи по распоряжению получил место для строительства гаража. Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что она как бывший председатель кооператива может подтвердить, что в кооперативе не однократно менялась нумерация гаражей, происходило это по разным причинам.

Суд критически относится к заявлению ответчиков о том, что ФИО5 никогда не была членом гаражного кооператива Взлет, так как это противоречит материалам дела. Данное утверждение опровергают документы, предоставленные ответчиком ГПК Взлет, а именно, протокол №7 очередного собрания членов правления ПГК «Взлет», из которого следует, что в архиве ПКК «Взлет» отсутствуют такие документы, как Списки членов гаражного кооператива за период с 1991 года по 2021 год, а также основания назначения членом кооператива ФИО16

Суд принимает за основу тот факт, что решением Адлерского районного суда г. Сочи от 20 августа 1998 года за ФИО5 признано право на гараж в гаражном кооперативе Взлет и она признана членом гаражного кооператива.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав, которая осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами. В силу ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

К юридическим лицам, в отношении которых их участники имеют обязательственные права, относятся хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские кооперативы.

В соответствии с п.1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах. Согласно ст.15 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" управление потребительским обществом осуществляют общее собрание потребительского общества, совет и правление потребительского общества. Высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества.

Пунктом 2 ст. 116 ГК РФ определено, что устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п. 2 ст. 52 ГК РФ, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Пунктом 6. ст. 116 ГК РФ установлено, что правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

В судебном заседании установлено, что ПГК «Взлет» был создан в 1990 году. 28 января 1990 года исполкомом Адлерского районного Совета народных депутатов г. Сочи принято решение о создании товарищества Взлет по строительству и эксплуатации гаражей для сотрудников аэропорта Сочи для обеспечения нуждающихся автолюбителей парковкой, хранением и ремонтом транспортных средств.

Органами управления кооператива являются Общее собрание членов Кооператива, Председатель Кооператива, и наблюдательный совет.

Высшим органом управления кооператива является Общее собрание членов Кооператива, к исключительной компетенции которого относятся вопросы в том числе прием и исключение из членов кооператива.

Судом установлено, что с 1998 года истец ФИО5 являлась членом ПГК «Взлет», за ней было закреплено место под гараж №286.

Согласно Устава ПГК, членство в кооперативе прекращается в случаях выхода из кооператива путем подачи заявления в письменной форме в правление кооператива, передачи паевых взносов другим членам кооператива без согласия остальных членов кооператива, исключения из кооператива.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается.

Суд считает, что ответчиками не представлено доказательств, что ФИО5 добровольно вышла из членства ПГК. В судебном заседании достоверно установлено, что заявление ФИО5 о выходе из членов кооператива в правление не поступало, документов о совершении ФИО5 сделки по отчуждению гаражного бокса, решения суда о лишении его прав на гаражный бокс в правление ПГК «Взлет» представлено не было. Иных каких-либо оснований для исключения ФИО5 из членов гаражного кооператива «Взлет» суду не представлено, а судом не установлено. Несмотря на указанные обстоятельства, ПГК «Взлет» принято решение сначала о признании права на оспариваемый бокс за ФИО16, позже за ФИО7 

Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что исключение из членов ПГК «Взлет» ФИО5 является незаконным, и он подлежит восстановлению в членстве.

Доводы представителя ответчика о том, что ФИО16 оплачивались членские взносы только по данному гаражному боксу, также не подтверждены достоверными доказательствами, квитанции о получении денежных средств от ФИО16 не подтверждают его право на гаражный бокс 286, так как на квитанциях отсутствует номер бокса, за который производилась оплата. Из представленных документов ПГК «Взлет», а также из показаний истца следует, что ФИО16 также являлся членом кооператива с 1991 года, как сотрудник аэропорта, и ему тоже принадлежал гаражный бокс, который он впоследствии продал. 

Вместе с тем, суд считает, что ФИО5, построив на территории гаражного кооператива «Взлет» гараж, не может быть лишена права пользования гаражом, возведенным им за счет собственных средств.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако, в связи с передачей построенного гаража иным лицам, истец лишен возможности пользоваться построенным им гаражом, и не может в том числе, оформить его в собственность, что существенно нарушает его права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

ФИО5 в период брака совместно с бывшим мужем за счет общих средств построила свой гараж №286 (в настоящее время 285), затратил на это свои средства. Соответственно, как его законный владелец имеет право требовать устранения всяких препятствий в пользовании гаражом.

Таким образом, суд считает, что в данной части требования ФИО5 также являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к гаражно-потребительскому кооперативу «Взлет»? ФИО7 о признании права на гаражное строение, устранение препятствий в пользовании - удовлетворить.

Исключить ответчицу ФИО7 из членов Гаражного кооператива «Взлет».

Обязать гаражно-потребительский кооператив «Взлет» восстановить членство в гаражном кооперативе ФИО5 в гаражном кооперативе «Взлет», закрепив за ней пользование гаражным боксом №285, обязав выдать членскую книжку и внести в списки членов гаражного кооператива.

Обязать ФИО7 не чинить препятствия пользования гаражным боксом №285 ФИО5.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2025 года.

Судья Р.В. Язвенко