Дело № 2-2267/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2018 года г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Семенухи Т.Б.,

при секретаре – Кийко О.Л.

с участием представителя истцов ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 ..., ФИО3 ... к Департаменту капительного строительства города Севастополя об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя, просят обязать ответчика заключить с истцом ФИО2 договор социального найма на жилые комнаты, площадью 15,4 кв. м. и 16,2 кв. м. в блоке комнат ...

Требования мотивированы тем, что Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от 20 ... за ФИО2 ..., ФИО3 ... признано право пользования жилыми комнатами площадью 15,4 кв. м. и 16,2 кв. м. в блоке комнат ... на условиях договора социального найма.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 3210-РДИ от 29.03.2018 года с учетом Распоряжения о внесении изменения в Распоряжение № 5552-РДИ от 04.05.2018 года указанные комнаты включены в Реестр собственности города Севастополя как имущество, находящееся в казне города Севастополя.

28 мая 2018 года истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма с ФИО2 и включении в него ФИО3, однако было отказано в заключении договора социального найма на занимаемое истцами помещение, так как право собственности на жилое помещение по адресу: ... зарегистрировано за иными физическими лицами, в связи с этим истцы вынуждены обратиться в суд для защиты своих нарушенных прав.

При этом истцы указывают, что ответчиком не учтено, что по адресу г... в коммунальном блоке расположено три комнаты: площадью 15,4 кв. м., 16,2 кв. м., 13,9 кв. м. Тогда как право собственности зарегистрировано только на 3/10 долей указанного коммунального блока, что составляет комнату 13,9 кв. м. А ответчики имеют право пользования иными комнатами, площадью 15,4 кв. м. и 16,2 кв. м. в коммунальном блоке, право собственности на которые ни за кем не зарегистрировано, более того, указанные комнаты являются собственностью города Севастополя, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра собственности города Севастополя.

Указанные обстоятельства также были установлены Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ... года по гражданскому делу № ....

Представитель истцов в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя № ОДН/18-459 от 20.06.2018 года истцу ФИО2 отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, поскольку согласно данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2018 года право собственности на жилое помещение по адресу: г... зарегистрировано за иными физическими лицами.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от ... года по гражданскому делу № ... за ФИО2 ..., ФИО3 ... признано право пользования жилыми комнатами площадью 15,4 кв. м. и 16,2 кв. м. в блоке комнат ...

Судом установлено, что истцы были вселены и постоянно проживают в комнатах площадью 15,4 кв. м и 16,2 кв. м в блоке комнат ... на законных основаниях, по данному адресу зарегистрировано их место проживания, истцы несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, выполняют обязанности нанимателей данного жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем приобрели право пользования спорными комнатами. При этом блок комнат ... состоит из трех жилых комнат площадью 15,4 кв. м, 16,2 кв. м., 13,9 кв. м. Истцы длительное время проживают в комнатах площадью 15,4 кв. м и 16,2 кв. м., ... и членам ее семьи (которая была допрошена в качестве свидетеля в судебном заседании по гражданскому делу № ...) на праве общей долевой собственности в данном блоке принадлежит комната, площадью 13,9 кв. м.

Указанные обстоятельства также подтверждаются Свидетельством о праве собственности на жилье от 23 декабря 2011 года ... и Извлечением о государственной регистрации прав № ... от 22.02.1012 года, согласно которым за ... зарегистрировано право собственности на 3/10 частей блока комнат № 18,19,20 по адресу: ... (по 1/10 части за каждым), что состоит из одной комнаты, жилой площадью 13,9 кв. м. 

Комнаты, площадью 15,4 кв. м и 16,2 кв. м. включены в Реестр собственности города Севастополя как имущество, находящееся в казне города Севастополя Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № 3210-РДИ от 29.03.2018 года с учетом Распоряжения о внесении изменения в Распоряжение № 5552-РДИ от 04.05.2018 года, что также подтверждается Выпиской из Реестра собственности города Севастополя от 02 апреля 2018 года № 001675.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствовали законные основания для принятия решения об отказе в предоставлении услуги по заключению договора социального найма № ОДН/18-459 от 20.06.2018 года. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными в указанной статье, а также способами, предусмотренными законами.

Требование об обязании заключить договор социального найма подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 197,198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО2 ... договор социального найма на жилые комнаты, площадью 15,4 кв. м. и 16,2 кв. м. в блоке комнат № ... на основании заявления № 459 от 28 мая 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Судья Нахимовского районного

суда г. Севастополя Т.Б. Семенуха