Дело № 2-2191/2025

УИД 58RS0008-01-2025-005017-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Пенза

Железнодорожный районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Макушкиной Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Пензы Артемова Д.М.,

при секретаре Беляевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 22.01.2022 (

<

данные изъяты>), нотариально удостоверенным договором купли-продажи от 22.01.2022(

<

данные изъяты>), выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанной квартире зарегистрирован и фактически проживает сын истца – ФИО2 Истец приняла решение о регистрации сына в данной квартире временно, для того, чтобы он имел возможность трудоустройства. Впоследствии она подарила ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается договором дарения от 12.05.2025, удостоверенным нотариусом г, Пензы.

После дарения ответчику квартиры истец попросила его сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данное требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Учитывая, что ответчик не является собственником вышеуказанной квартиры, а также не является членом семьи истца, каких-либо законных оснований для проживания ответчика в вышеуказанной квартире не имеется.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного, в соответствии со ст.12, 209, 288, 292 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ, ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу и выселить его из этого жилого помещения; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от ее имени в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием своих представителей по доверенности.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме, просил требования истца удовлетворить, дополнив и уточнив их тем, что взаимоотношения между истцом и ответчиком не складываются, они не общаются, совместно не проживают, родственные отношения не поддерживают, членами одной семьи не являются. Спорная квартира однокомнатная, в ней проживает ответчик, совместно с которым истец проживать не может. Истец проживает по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не желает выезжать из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета, несмотря на просьбу истца об этом, тем самым он нарушает права истца. Истец намерен продать эту квартиру, однако, из-за проживания в квартире ответчика этого сделать не может.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления и пояснения представителя истца ФИО3 поддержала, просила требования истца удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители истца не возражали против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд постановил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По основанию статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено частью 1 статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с частью 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 32 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи 

<

данные изъяты> от 22.01.2022, договора купли продажи 

<

данные изъяты> от 22.01.2022, нотариально удостоверенным нотариусом г. Пензы А.С.Б. (копии в деле), дата государственной регистрации права 26.01.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 17.11.2025 №КУВИ-001/2025-209740381, представленной на запрос суда.

Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ от 17.11.2025, представленного на запрос суда, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 31.05.2024, дата окончания регистрации отсутствует. Также, в регистрационном досье указано, что ранее, с 11.05.2023 по 11.05.2024, ФИО2 имел по данному адресу временную регистрацию по месту пребывания.

Истец ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, обосновывая его тем, что ответчик ФИО2, являясь ее сыном, не является собственником вышеуказанной квартиры, не является членом семьи истца, каких-либо законных оснований для проживания ответчика в вышеуказанной квартире не имеется. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. ФИО2 добровольно выехать из квартиры отказывается, конфликтуя с истцом.

Возражений относительно требований истца от ответчика ФИО2 в материалы дела не поступало.

В силу положений ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч.1 ст.31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО2 приходится истцу ФИО1 сыном.

31.05.2024 ответчик был зарегистрирован истцом в спорной квартире по месту жительства.

Как следует из искового заявления и пояснений представителей истца в судебном заседании семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены из-за конфликтных отношений между ними, совместно они не проживают, общего хозяйства и бюджета не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, проживание в квартире ответчика нарушает права собственника квартиры, истца по делу.

Из материалов дела также следует, что 12.05.2025 между ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения, удостоверенный нотариусом г. Пензы А.С.Б., по условиям которого ФИО1 подарила своему сыну ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

После дарения ответчику квартиры истец попросила его сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Требование ответчиком не исполнено, квартира не освобождена до настоящего времени.

В судебном заседании установлено, что между сторонами отсутствуют семейные отношения, которые характеризуются наличием общего хозяйства, общего бюджета, взаимной заботой и поддержкой друг друга, между сторонами по делу сложились конфликтные отношения, ответчик перестал быть членом семьи истца, ведение совместного общего хозяйства прекращено.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Сведений о достижении между сторонами спора соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Как следует из выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 17.11.2025 №КУВИ-001/2025-209740356, ФИО2 является собственником жилого помещения, площадью 30,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 12.05.2025, дата государственной регистрации права 13.05.2025, дата государственной регистрации прекращения права отсутствует. Также ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1000 +/-11 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права с 11.08.2014, вид разрешенного использования – для ведения индивидуального садоводства, дата государственной регистрации прекращения права отсутствует.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, исковые требования о выселении ФИО2, признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Согласно положениям ст. 88, п.1 ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины 6000 руб.

При этом, суд учитывает разъяснения, изложенные в абзаце третьем пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" о том, что правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении, в частности: иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ФИО2 (

<

данные изъяты>).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Железнодорожный районный суд г.Пензы в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Пензы.

Судья Е.В.Макушкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 23.12.2025.