Дело № 2-1977/2024

УИД 24RS0028-01-2024-001684-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Козыревой М.Т.,

при секретаре Асташкевиче Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивировала тем, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 08.04.2009 г. в порядке приватизации приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Состоявшая на регистрационном учете в указанной квартире дочь истицы ФИО2 согласилась с приватизацией жилого помещения, от участия в которой отказалась. При этом ответчица с 2007 года в квартире не проживает, вышла замуж и выехала на другое постоянное место жительства, где непрерывно проживает с супругом и несовершеннолетним сыном ФИО3, в спорное жилое помещение не вселялась, притязаний на нее не заявляла, препятствий в пользовании квартирой не имела, в несении расходов на содержание квартиры не участвовала. В связи с чем, истица просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы ФИО5

Представитель истицы ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания и возражений по существу иска не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования им залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире, при условии, что такая квартира была заложена по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение квартиры.

Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Кировского районного суда г. Красноярска от 16.11.2021 г. исковые требования ФИО6 удовлетворены частично. С ФИО7 взыскана задолженность по основному долгу по договору займа в размере 370 000 руб., по процентам в размере 161 513 руб. 33 коп., по неустойке в размере 5 000 руб., проценты за пользование суммой займа в размере 4 % от суммы остатка задолженности по основному долгу ежемесячно, начиная с 29.09.2021 г. и до дня возврата основного долга, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 003 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. путем продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 964 240 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 24.01.2022 г. решение Кировского районного суда г. Красноярска от 16.11.2021 г. оставлено без изменения.

17.01.2024 г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на вышеназванное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги и по сведениям отдела адресно-справочной работы в комнате по указанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Оценивая указанные выше обстоятельства, учитывая, что ответчики не являются собственниками или членами семьи собственника жилого помещения, доказательств сохранения права пользования спорной комнатой не представили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении влечет за собой снятие указанных лиц с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам право подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Т. Козырева