Дело № 2-276/2018 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Калязин 02 октября 2018 года

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чупалаева С.С.,

при секретаре судебного заседания Белоусовой В.Д., 

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Кашинский» - ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о прекращении право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в Калязинский районный суд Тверской области с иском к ФИО5, в котором просят прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

С "__"__ __ г. ответчик ФИО5 по "__"__ __ г. приходящийся истцам, соответственно, сыном и братом, зарегистрирован в указанном жилом доме по месту пребывания. Регистрация по месту пребывания ответчику ФИО5 требовалась для трудоустройства.

Фактически ответчик ФИО5 в спорном жилом доме не проживает, членом их семьи в настоящее время не является, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, никакой материальной помощи не оказывает, его вещей в доме не имеется, соглашения о порядке пользований жилым помещением не заключалось.

На предложение истцов сняться с регистрационного учета ответчик ФИО5 ответил отказом. Договор коммерческого найма жилого помещения ответчик ФИО5 с истцами не заключал.

Полагают, что ответчик, добровольно выехав в другое постоянное место жительства, утратил право пользования жилым помещением, поскольку не имеет намерений использовать его для проживания. 

Факт спорной регистрации ответчика в жилом помещении затрагивает права истцов, в связи с чем заявлен иск.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования поддерживают.

Ответчик ФИО5, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - миграционного пункта (место дислокации) отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. 

Необоснованное отложение судебного заседания препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, обязаны по своему месту регистрации получать почтовые извещения и сообщать о перемене места жительства, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание участников процесса.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, сославшись на обстоятельства и доводы, подробно изложенные в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Кашинский» - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в силу положений ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ гражданам предоставлено право осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими, по своему усмотрению и в своих интересах.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилое помещение не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Судом по материалам дела установлено следующее:

Истцам ФИО1, ФИО3, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2018г., в которой указано, что правообладателями жилого дома площадью ....... кв.м., с кадастровым № ___, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются: ФИО4, которому принадлежит доля в размере ....... в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от "__"__ __ г.. и договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г..; ФИО3, которому принадлежит доля в размере ....... в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г..; ФИО1, которой принадлежит доля в размере ....... в праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г.. Ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы (том 1, л.д.19-21).

Справкой из КМУП «Коммунсбыт» подтверждается, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту пребывания ответчик ФИО5 с "__"__ __ г.. по "__"__ __ г.. (том 1, л.д.9).

Из рапорта-характеристики УУП Калязинского ОП МО МВД России «Кашинский» от 23.08.2018г. следует, что ФИО5, "__"__ __ г. рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время проживает в 

<

адрес>. (том 1, л.д.10).

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> собственностью ответчика ФИО5 не является. 

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу ч.ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ответчик ФИО5 между собой семейные отношения не поддерживают, общего хозяйства не ведут, более того, ФИО5 выехал на другое постоянное место жительства.

Ответчиком ФИО5 в условиях состязательности процесса не представлено доказательств того, что его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер либо что ему чинятся препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, либо что он исполняет обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг, связанных с использованием жилого помещения по назначению.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением со спорной регистрацией может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 добровольно прекратил право пользования жилым помещением. 

Как следует из ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Удовлетворяя по существу исковые требования истцов, суд, не выходя за пределы заявленных требований, считает, что резолютивную часть решения надлежит изложить в форме, предусмотренной ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, "__"__ __ г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО5, "__"__ __ г. рождения, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий С.С.Чупалаев