К делу 

<

…>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе

председательствующего Лантух В.В.

при секретаре Выходцевой К.Ю.

с участием: представителя истца ЖСК 

<

…> - председатель ФИО1 

Е.Н., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ванян Д.Т. 

(

<

…>), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива 

<

…> к ФИО2 Г о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД,

у с т а н о в и л:

ЖСК 

<

…> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с 

<

…> по 

<

…> в общей сумме 103.027 руб. 39 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД с 2015 года по 2018 год, в общей сумме 5.215 руб. 73 коп., а также судебные расходы в размере 3.776 руб. 20 коп. 

Требования мотивированы тем, что управление многоквартирным домом 

<

…>, где истец имеет в собственности 

<

…>, осуществляет жилищно-строительный кооператив 

<

…> 

С 

<

…> решением очередного отчетно-планового общего собрания собственников тариф на содержание и текущий ремонт МКД установлен в 13 рублей с 1 кв.м. жилого помещения. 

Ответчик с 

<

…> по 

<

…> не исполняет условия решений общих собраний собственников помещений ЖСК 

<

…> - не вносит плату на капитальный ремонт МКД, на содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 107.309 руб. 85 коп., на претензии, направленные в адрес ответчика 

<

…> и 

<

…> с требованием принять меры по погашению задолженности, ответа не последовало, долг не погашен, в этой связи просит в судебном порядке взыскать образовавшийся долг. 

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, определением Армавирского городского суда от 

<

…> представлять интересы не явившегося ответчика назначен адвокат Ванян Д.Т.

В судебном заседании представитель ЖСК 

<

…> - ФИО1 в своих объяснениях не сообщила сведений о новых фактах по делу, в прениях поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, после чего пояснила, что дополнительных доказательств и ходатайств не имеет, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - Ванян Д.Т. по существу заявленных требований возражал, пояснив, что истцом пропущен срок исковой давности за указанный в иске период взыскания, исчисляемый с 2013 года, и с учетом общего срока исковой давности, определенного законом в три года, подлежит к взысканию долг, только за последние три года с 2016 по 2018 год включительно, что согласно представленному ответчиком расчету составляет, долг за коммунальные услуги: -за 2016 года 11.691 руб. 00 коп.; - за 2017 год - 10.559 руб. 00 коп.; - за 2018 год - 15.515 руб. 00 коп., а также долг по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 4.617 руб. 00 коп., тем самым просил применить последствия истечения срока исковой давности и в удовлетворении иска в части, выходящей за его пределы, отказать. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ЖСК 

<

…> обоснованными и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом достоверно установлено, что ответчик, будучи собственником 

<

…> согласно расчетам жилищно-коммунальных услуг, а также расчету по взносам на капитальный ремонт с 

<

…> по 

<

…> не исполняет условия решений общих собраний собственников помещений ЖСК 

<

…> и не вносит плату за коммунальные услуги и плату за капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в связи с чем образовалась задолженность в общей сумме 107.309 руб. 85 коп.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По общему правилу, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В тоже время, суд находит, требование истца в части взыскания задолженности за период с 2013 года по 2015 года не подлежащим удовлетворению, поскольку заявлено требование за пределами общего срока исковой давности, определенного ч.1 ст.196 ГК РФ в три года, течение которого началось со дня, когда истцу стало известно о нарушении своего права (ч.1 ст.200 ГК РФ).

В тоже время, расчет задолженности ответчика, представленный представителем истца за период исчисляемый в три последних года: - 2016 -2018 годы, суд находит верным, поскольку он соответствует тарифам, утвержденным на общем собрании собственников МКД и не оспорен стороной ответчика. 

С учетом вышеприведенных юридически значимых обстоятельств суд взыскивает в пользу истца с ФИО2 Г задолженность по коммунальным услугам за 2016-2018 года в размере 37.765 руб. 69 коп., а также задолженность по оплате на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 4.617 руб. 72 коп., 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива 

<

…> к ФИО2 Г о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 Г, 

<

…> года рождения, уроженки 

<

…>, зарегистрированной по адресу: 

<

…> пользу жилищно-строительного кооператива 

<

…> (ЖСК 

<

…>), задолженность по оплате коммунальных услуг:

-11.691 (одиннадцать тысяч шестьсот девяносто один) рублей 00 коп. - за 2016 год; 

-10.559 (десять тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей 27 коп. - за 2017 год;

-15.515 (пятнадцать тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 42 коп., - за 2018 год, а всего взыскать с ФИО2 Г задолженность по коммунальным услугам за 2016-2018 года в размере 37.765 (тридцать семь тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 69 коп.

Взыскать с ФИО2, 

<

…> года рождения, уроженки 

<

…>, зарегистрированной по адресу: 

<

…> пользу жилищно-строительного кооператива 

<

…> (ЖСК 

<

…>)- 4.617 (четыре тысячи шестьсот семнадцать) рублей 72 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД. 

Взыскать с ФИО2 Г, 

<

…> года рождения, уроженки 

<

…>, зарегистрированной по адресу: 

<

…> пользу жилищно-строительного кооператива 

<

…> (ЖСК 

<

…>) - 1.471 (одну тысячу четыреста семьдесят один) рублей 50 коп. – в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Резолютивная часть решения объявлена участникам процесса 30.01.2019 года, мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Председательствующий судья Лантух В.В. подпись Решение вступило в законную силу 05.03.2019