38RS0№-50

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Иркутск 

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Недбаевской О.В., при секретаре Комине А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску М.О.А. к Т.Б.Н, о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец М.О.А. обратился в суд с исковым заявлением к Т.Б.Н,, в котором просить взыскать задолженность по договору купли-продажи в размере 110 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что **/**/**** между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Пунктом 1.1 Договора от **/**/**** предусмотрено, что он передает в собственность ответчику земельный участок, а ответчик принимает земельный участок и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную договором.

В соответствии с п. 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 Договора, указывает истец, он продал ответчику земельный участок, общей площадью 1902 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Иркутская область, Иркутский район.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрено, что цена продаваемого земельного участка составляет 140 000 руб. Из них 30 000 руб., указывает истец, были уплачены ему до подписания договора, а оставшуюся часть стоимости в размере 110 000 руб. ответчик обязался оплатить в течение 6 месяцев равными платежами не позднее 10 числа каждого месяца, с момента подписания договора.

Таким образом, полагает истец, ответчик принял на себя обязательство оплатить приобретенное имущество в срок до **/**/****.

На момент обращения в суд задолженность ответчика по договору не погашена и составляет 110 000 руб. 

Истец письменно обратился к ответчику с требованием о выплате суммы долга, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Ст. 395 ГК РФ устанавливает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате, либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте нахождения кредитора учетной ставкой банковского процента на день предъявления в суд иска. Следовательно, на сумму займа подлежат начислению проценты.

Начало течения срока просрочки по денежным средствам 08.01.2017, окончание 09.01.2017, число дней просрочки - 1 день.

7, 22 % (учетная ставка)/ 360 (дней в году) * 110 000 руб. (сумма займа) /100 * 1 = 22,06 руб.

В судебное заседание истец М.О.А. не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, уполномочив на представление интересов П.С.В.. 

Представитель истца М.О.А. – П.С.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие истца, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика. 

Ответчик Т.Б.Н, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства. 

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Частью 1 ст. 549 ГК РФ установлено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1).Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 486).

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Судом установлено, что 07.07.2016 между М.О.А. (Продавец) и Т.Б.Н, (Покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка.

Предметом договора купли-продажи от 07.07.2016 является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1902 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..... 

В соответствии с условиями договора, Продавец взял обязательство передать в собственность Покупателя земельный участок, а Покупатель обязался принять объект и уплатить за нег цену, предусмотренную Договором (п. 1.1. Договора). 

По соглашению сторон Покупатель приобретает у Продавца земельный участок за цену, которая составляет 140 000 руб. (п. 2.1. Договора). 

Пунктом 2.2. Договора предусмотрен порядок расчета: 

часть стоимости земельного участка в размере 30 000 руб. Покупатель передал Продавцу до подписания настоящего договора; 

оставшуюся часть стоимости за земельный участок в размере 110 000 руб. Покупатель обязуется передать Продавцу в течение шести месяцев равными платежами не позднее 10 числа каждого месяца с момента подписания настоящего договора. 

По акту приема-передачи от 07.07.2016 земельный участок передан Т.Б.Н,. 

Доказательств, подтверждающих, что в установленный договором срок оплата Т.Б.Н, за приобретение земельного участка произведена в полном объеме, в материалы дела стороной ответчика не представлено. 

На момент обращения М.О.А. в уд с настоящим иском задолженность по договору купли-продажи земельного участка от 07.07.2016 составляет 110 000 руб., что ответчиком не оспаривалось.

Таким образом, установив, что в указанный договором срок Т.Б.Н, не произвел оплату за приобретенный земельный участок, учитывая вышеприведенные положения норм материального права, в частности положения ст. ст. 486 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с Т.Б.Н, в пользу М.О.А. задолженности по договору купли-продажи земельного участка от **/**/**** в размере 110 000 руб.

Установив, что Т.Б.Н, уклоняется от возврата денежных средств, суд применив положения ст. 395 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, за заявленный истцом период в размере 22,06 руб., исходя из расчета: 7, 22 % (учетная ставка)/ 360 (дней в году) * 110 000 руб. (сумма займа) /100 * 1 = 22,06 руб.

При подаче искового заявления М.О.А. оплачена государственная пошлина в размере 3 421 руб. 

На основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, с учетом размера взысканных в пользу М.О.А. денежных средств, с Т.Б.Н, в пользу М.О.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 421 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования М.О.А. к Т.Б.Н, – удовлетворить. 

Взыскать с Т.Б.Н,, **/**/**** г.р. в пользу М.О.А. задолженность по договору купли-продажи в размере 110 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22,06 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 421 руб.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 28 января 2020 года.

Судья: О.В. Недбаевская