Дело № 2-1288/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 мая 2018 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Пустогачевой С.Н.

при секретаре Полькиной Я.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росгосстрах Банк» к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ПАО «Росгосстрах Банк» обратилось в суд с иском, после уточнения (л.д. 45, 46) о признании ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения, и ФИО2, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным адресу: г. Новосибирск, ..., о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 р. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ... года обращено взыскание на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, .... 

На основании вышеуказанного решения судебным приставом – исполнителем было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого данная квартира в связи с нереализацией на торгах была передана взыскателю – истцу. 

С ... года истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. .... 

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрированы ответчики – ФИО1, ФИО2 и ФИО2

... года в адрес ответчиков направлены требования об освобождении указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Однако, требования ответчиками получены не были. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики – ФИО1, ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Дзержинского районного суда г. Новосибирска от ... года удовлетворены исковые требования ПАО «Росгосстрах Банк» к ФИО1 и ФИО2 С ФИО1 и ФИО2 в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога (л.д. 9-14).

Установлено, что с ... года ПАО «Росгосстрах Банк» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 20, 21). 

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении с ... года зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО2, которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения (л.д. 37). 

В соответствии с актом осмотра имущества от ... года в спорном жилом помещении никто не проживает, вещи прежних собственников отсутствуют (л.д. 48). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Данные о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение имело место быть какое-либо соглашение между новым собственником и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела отсутствуют. Суду также не представлены доказательства, что между сторонами по настоящему спору имеют место быть правоотношения, в силу которых у истца возникала бы обязанность по предоставлению ответчикам спорного жилого помещения для постоянного проживания в установленном законом порядке.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, так как у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением в связи с утратой права собственности на него.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд.

Руководствуясь ст.194 ГПК РФ, суд

ре ш и л:

Иск ПАО «Росгосстрах Банк» к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, ФИО2, ... года рождения и ФИО2, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Новосибирск, ...

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 пользу ПАО «Росгосстрах Банк» солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 р. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 08 мая 2018 года. 

Судья С.Н. Пустогачева