Дело № 2-1095/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 апреля 2019 года город Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе: 

председательствующего - судьи Говоруха Л.Л.,

при секретаре - Панковой М.А., 

с участием прокурора - Куренной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственного автономного учреждения культуры «Сахалинский Международный театральный центр им А.П. Чехова» к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, 

ус т а н о в и л :

26.10.2018 года истец обратился в Южно-Сахалинский городской суд с данным иском, в обоснование требований указывая, что ответчик в период с 09.11.2005 года по 17.08.2016 года находилась в трудовых отношениях с ГАУК «Чехов-центр». 21.02.2011 года с ней на период трудовых отношений был заключен договор найма служебного жилого помещения по 

<

адрес>. 17.08.2016 года ФИО1 была уволена из ГАУК «Чехов-центр» в порядке перевода к другому работодателю. Таким образом, в настоящее время у нее отсутствует право на проживание в указанном жилом помещении по причине расторжения трудовых отношений с истцом, между тем она продолжает проживать в квартире, на требования об освобождении жилого помещения не реагирует. В иске поставлены требования о выселении ответчицы из жилого помещения по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила выселить ответчика из занимаемого ею служебного жилого помещения. Пояснила, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, было предоставлено ФИО1 только на период трудовых отношений. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что длительное время работает в учреждениях культуры Сахалинской области. Не отрицала факт проживания в спорном служебном жилом помещении, пояснила, что жилое помещение должно было быть передано в оперативное управление ГАУК «Сахалинская филармония», куда она устроилась на работу в порядке перевода, и впоследствии передано ей в пользование, однако до настоящего времени не передано. Полагала, что основания для выселения отсутствуют, поскольку она работает в государственном учреждении, а спорное жилье является государственной собственностью. Пояснила также, что ей предлагались другие жилые помещения для проживания, однако она от них отказывалась, поскольку желала проживать в занимаемом, ждала ответы на свои обращения в различные инстанции. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве и дополнениях к нему. Пояснила, что помещение, которое занимает ответчик не является ни комнатой, ни квартирой, юридически является нежилым, входит в состав гостиничного комплекса, следовательно, не может быть отнесено к категории служебных. Поскольку спорное жилое помещение формально не относится к служебным, а на балансе значится как гостиничный комплекс, получается, что жилого помещения, из которого просят выселить ответчицу, не существует. Пояснила также, что при переводе на другую работу истцу гарантировалось сохранение за ней жилого помещения, вопрос решался на уровне губернатора, но вопрос так и не был решен. 

Представитель третьего лица МИЗО Сахалинской области – ФИО4 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснила, что спорное жилое помещение отнесено к категории служебных, в связи с чем ответчик подлежит выселению по причине прекращения трудовых отношений с истцом. Ответчице неоднократно предлагались другие жилые помещения для проживания, от которых она отказывалась. 

Представитель Управления Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституция РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании статьи 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п.1ч.1 ст. 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Статьей 103 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, распоряжением КУГИ Сахалинской области от 13.02.2008 года № номеров в гостиничном комплексе «

<

данные изъяты> закреплены за областным автономным учреждением культуры «Сахалинский Международный театральный центр им. А.П. Чехова» на праве оперативного управления. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.06.2010 года областному автономному учреждению культуры «Сахалинский Международный театральный центр им. А.П. Чехова» на праве оперативного управления принадлежит жилое помещение общей площадью 

<

адрес> 

Из материалов дела следует, что с 01.11.2005 года ФИО1 была принята на работу в ОАУК «Сахалинский Международный театральный центр им. А.П. Чехова» в оркестр в эстрадную группу 

<

данные изъяты>» на должность 

<

данные изъяты> 

21.02.2011 года между ОАУК «Сахалинский Международный театральный центр им. А.П. Чехова» и ФИО1 на период трудовых отношений заключен договор № о предоставлении служебного жилого помещения по 

<

адрес>

Согласно п. 4.5 договора договор подлежит расторжению, а работник обязан освободить занимаемое жилое помещение в срок не более 2-х недель с момента получения письменного уведомления при расторжении с работником трудового договора. 

На основании приказа о прекращении трудового договора № 15.08.2016 года трудовой договор с ФИО1 расторгнут с 17.08.2016 года на основании п.5 ч.1 ст. 77 Трудового кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что ответчице неоднократно направлялись письма с требованием освободить занимаемое служебное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении.

Кроме того, для решения жилищного вопроса ответчице Сахалинской филармонией неоднократно предлагались для проживания другие жилые помещения, в частности, служебная однокомнатная квартира по 

<

адрес> арендная однокомнатная 

<

адрес> вариантами ответчица не воспользовалась. 

Возражая против заявленных требований, в обосновании своих доводов, стороной ответчика было заявлено о том, что квартира, в которой проживает ответчик, не является жилым помещением, и соответственно нормы Жилищного кодекса не могут быть применены к возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям. Между тем, материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение является жилым помещением, структурно обособленно, пригодно для проживания, доказательств отнесения его к нежилым помещениям стороной ответчика суду не представлено. 

Довод стороны ответчика о том, что спорное жилое помещение входит в состав гостиничного комплекса правового значения для разрешения дела не имеет. 

Статус служебности спорного жилого помещения никем не оспаривался, доказательств, что жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда, также не представлено. 

Суд находит несостоятельными доводы стороны ответчика о том, что сохранение права пользования спорным жилым помещением за ней, было ей гарантировано должностными лицами, и поэтому она не может быть выселена из него по требованию истца. В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ГАУК «Чехов-Центр», доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящее время ФИО1 в трудовых отношениях с ГАУК «Чехов-Центр» не состоит, а служебное жилое помещение предоставлялось ей именно на период трудовых отношений с данным учреждением, учитывая, что законом прямо предусмотрена возможность выселения из служебного жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений, исходя из того, что в судебном заседании установлено, что у ответчика нет предусмотренных законом оснований для пользования служебным жилым помещением, а собственник вправе требовать выселения из жилого помещения лиц, которые незаконно занимают жилое помещение, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковое заявление государственного автономного учреждения культуры «Сахалинский Международный театральный центр им А.П. Чехова» к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в пользу государственного автономного учреждения культуры «Сахалинский Международный театральный центр им А.П. Чехова» государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательном виде.

Председательствующий судья Л.Л. Говоруха 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Л.Л. Говоруха