<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Дело № 2-420/2023

79RS0003-01-2023-000578-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 ноября 2023 г. с. Ленинское ЕАО

Ленинский районный суд Еврейской автономной области в составе:

судьи Щиканова А.В., при секретаре Искандаровой О.С.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ООО «Лидер» по доверенности ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» о признании договора оказания юридических услуг от 25.12.2018 года заключенным и исполненным, признать факт оказания по заданию ответчика юридических услуг в период с 07.12.2018 по 21.09.2020 года, факта принятия ответчиком оказанных услуг и взыскании денежных средств за оказанные юридические услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд ЕАО с исковым заявлением к ООО «Лидер» о взыскании денежных средств за оказание юридических услуг. Требования мотивированы тем, что в декабре 2018 г. генеральный директор ООО «Лидер» Ван Юй привлек ФИО1 для оказания юридических услуг с целью представления интересов заказчика в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по ЕАО, в суде Еврейской АО по спору об установлении кадастровой стоимости земельных участков по договорам аренды земельных участков № 10 от 20.02.2015, и № 28 от 17.02.2014. Истец ФИО1 и ответчик ООО «Лидер» согласовали стоимость юридических услуг в размере 10% от размера требований администрации по оплате арендных платежей за земельные участки, но не более 1 000 000 рублей. В связи с задолженностью ответчика по оплате арендных платежей за землю, было решено оплатить за юридические услуги истцу после погашения задолженности по арендной плате по договорам № 10 от 20.02.2015, и № 28 от 17.02.2014. Истцом условия договоренности выполнены в полном объеме, однако ООО «Лидер» до настоящего времени оплату оказанных юридических услуг не произвел. Истец просил суд взыскать с ООО «Лидер» денежные средства в размере 1 000 000 рублей за оказание юридических услуг по договору от 25.12.2018.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, просил суд признать договор оказания юридических услуг от 25.12.2018 года заключенным и исполненным, признать факт оказания им по заданию ответчика ООО «Лидер» юридических услуг в период с 07.12.2018 по 21.09.2020 направленных на оспаривание кадастровой оценки земли по договорам аренды земельных участков № 10 от 20.02.2015 и № 28 от 28.02.2014 и факт принятия ответчиком оказанных услуг; взыскать с ответчика ООО «Лидер» за оказание юридических услуг в период с 07.12.20218 по 21.09.2020 денежные средства в размере 645 000 руб.. Истец по делу пояснил, что он в декабре 2018 года пришел в офис ООО «Лидер» с подготовленной доверенностью от этого общества. Предложил свои услуги по уменьшению кадастровой стоимости арендованных земельных участков для уменьшения арендной платы, директор Общества согласился, оставил подготовленную доверенность и договор на оказание юридических услуг, позже забрал подписанную директором доверенность, а договор остался не подписанным. В указанный период произвел всю необходимую для ответчика работу по снижению арендной платы за пользование арендуемыми земельными участками, которую окончил в сентябре 2020 г.. Получив результаты перерасчета и представив документы в ООО «Лидер», однако по обращениям к ответчику оплата услуги до настоящего времени не произведена. Кроме того, в период короновирусной инфекции в виду отсутствия руководителей ООО «Лидер» на территории РФ, возможность подписать договор на оказание юридических услуг и решить вопрос по оплате отсутствовала. Для расчета оплаты его услуг просил применить тарифы адвокатской палаты по гражданско-правовому договору, где юридическое сопровождение юридического лица стоит 30 тысяч руб. в месяц, а всего 21,5 месяца, всего взыскать 645000руб., которые с 2019 г. не индексировались. Просил уточненные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Лидер» ФИО4 в судебном заседании требования признала частично, пояснила, что ФИО1 по выданной доверенности оказывал ООО «Лидер» юридические услуги по уменьшению кадастровой стоимости арендованных Обществом земельных участков для уменьшения арендной платы. Работа истца заключалась в поиске экспертного учреждения, подачи искового заявления в суд и обращения в кадастровую палату по перерасчету арендной платы за пользование земельными участками, которые были оплачены со слов генерального директора ООО «Лидер» наличными в размере 150 000 руб.. Договор об оказании услуг в ООО «Лидер» не представлялся и с ФИО1 не заключался, проект договора появился только в 2023 г.. Препятствий в подписания договора с декабря 2018 г. не было. Генеральный директор ООО «Лидер» Ван Юй с 2018 года находился в России, иногда выезжал в Китай. Так как ФИО1 приходил в офис ООО «Лидер» и оставил подготовленную доверенность, а как пояснил, что через несколько дней забрал доверенность, то ФИО1 разговаривал в офисе не с генеральным директором, а с каким-то гражданином КНР, возможно с переводчиком, генеральный директор не разговаривает на русском. С суммой требований и ее расчетом не согласна. Поскольку истцом не представлено доказательств исковых требований, а представленный договор оказания услуг и акт приемки выполненных работ являются недопустимыми доказательствами, поскольку не подписаны ООО «Лидер», в связи с чем просила в удовлетворении требований истца отказать. Кроме того, просила применить трехлетний срок исковой давности, который начал течь с момента вступления решения суда ЕАО в законную силу в июле 2020 г. 

Представитель ответчика ООО «Лидер» ФИО3 в судебном заседании поддержал позицию представителя ФИО4

Определением суда от 23.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен КУМИ администрации Ленинского муниципального района ЕАО, представитель которого в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1, 3 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу положений п. 1 ст. 420, п. 1 ст. 432 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Исходя из содержания приведенных правовых норм, соглашением признается взаимодействие воли сторон, направленное на достижение одной и той же юридической цели. Поскольку договор есть соглашение, то возникновение договорного обязательства требует взаимного согласования сторонами всех его существенных условий.

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (статьи 779, 781 ГК РФ).

Согласно п. 1, п. 3 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

При этом в соответствии с п.п.2 и 3 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п.3 ст.438 ГК РФ.

Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п.3 ст.438 ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ в отношении юридического лица следует, что генеральным директором ООО «Лидер» являлся с 25.11.2014 года гражданин Китайской Народной Республики Ван Юй, а с 17.10.2022 года ФИО5. 

Заявляя исковые требования, истцом представлен договор оказания юридических услуг от 25.12.2018, сторонами которых указаны ФИО1 (Исполнитель) и ООО «Лидер» в лице главного директора Ван Юй (Заказчик).

Предметом договора является оказание по заданию заказчика юридических услуг. Под юридическими услугами в рамках настоящего договора принимается представление интересов Заказчика в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по ЕАО, в суде ЕАО по спору об установлении кадастровой стоимости земельных участков по договорам аренды земельных участков № 10 от 20.02.2015 (один земельный участок) и № 28 от 17.02.2014 (33 земельных участка) равной их рыночной стоимости.

В ходе представления интересов Исполнителем осуществляется: 

- анализ документов Заказчика;

- консультирование по вопросам Заказчика;

- подыскание экспертно-оценочной организации для определения рыночной стоимости земельных участков арендуемых Заказчиком;

- подготовка и подача документов об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости (ходатайства, запросы, заявления, уведомления, исковые заявления);

- представление интересов заказчика в суде ЕАО, в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по ЕАО, перед третьими лицами, в любых организациях, предприятиях по всем вопросам, связанным с досудебным урегулированием гражданско-правовых вопросов, в федеральных и надзорных органах, муниципальных и государственных органах.

В соответствии с пунктом 3 Договора стоимость оказываемых услуг составляет 10 % от размера годовой арендной платы по договорам аренды земельных участков № 10 от 20.02.2015 (один земельный участок) и № 28 от 17.02.2014 (33 земельных участка), но не более 1 000 000 рублей. 

Заказчик оплачивает оказанные ему услуги в срок не более 30 дней с даты погашения задолженности по арендной плате, имеющейся на дату заключения договора, по договорам аренды земельных участков № 10 от 20.02.2015 (один земельный участок) и № 28 от 17.02.2014 (33 земельных участка).

Договор оказания юридических услуг от 25.12.2018 стороной заказчика ООО «Лидер» не подписан, а также суду не предоставлено сведений о предоставлении данного договора с его условиями в 2018-2019 годах генеральному директору или представителю ООО «Лидер».

Из акта сдачи-приемки оказанных услуг от 21.09.2020 следует, что ФИО1 в период с 25.12.2018 по 02.06.2020 выполнил следующие работы и оказал следующие услуги Заказчику:

- анализ документов Заказчика;

- консультирование Заказчика;

- подыскание экспертно-оценочной организации для определения рыночной стоимости земельных участков арендуемых Заказчиком – ООО «РЭОЦ «Вымпел»;

- запрос сведений в МФЦ о кадастровой стоимости земельных участков и даты установления оспариваемой кадастровой оценки;

- представление интересов заказчика в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра по ЕАО, по спору об установлении кадастровой стоимости земельных участков по договорам аренды земельных участков № 10 от 20.02.2015 (один земельный участок) и № 28 от 17.02.2014 (33 земельных участка) равной их рыночной стоимости (составление документов, заявлений, представление на рассмотрении комиссии, участие в заседаниях комиссии);

- представление интересов заказчика в суде ЕАО по спору об установлении кадастровой стоимости земельного участка по договору аренды земельного участка № 10 от 20.02.2015 (составление искового заявления, представление на рассмотрении в суде, участие в судебных заседаниях).

Акт сдачи-приемки оказанных услуг от 21.09.2020 стороной заказчика ООО «Лидер» не подписан и так-же суду не предоставлено сведений о предоставлении данного акта сдачи-приемки в 2019-2020 годах генеральному директору или представителю ООО «Лидер».

07.12.2018 ООО «Лидер» в лице генерального директора Ван Юй выдало ФИО1 доверенность на представление интересов общества во всех коммерческих и некоммерческих организациях и предприятиях, государственных учреждениях и организациях, в органах местного самоуправления по всем вопросам, связанным с деятельностью Общества, во всех правоохранительных и надзорных органах, а также на стадии предварительного следствия и в суде, в том числе по административным делам. Для выполнения представительских функций доверенному лицу предоставляются полномочия с правом обращения в различные органы по любым вопросам и получения от имени общества необходимой информации, справок и документов. Доверенность выдан без права передоверия сроком на пять лет. Доверенность выдана обычная с правом представлять Общество по всем вопросам, в доверенности не конкретизировано представление интересов Общества по установлению кадастровой стоимости земельных участков по договорам аренды.

В подтверждение фактов оказания услуг истцом представлены следующие доказательства:

- договор оказания услуг по оценке № 3824 от 25.12.2018, сторонами указаны ООО «Региональный экспертно-оценочный центр «Вымпел» (Исполнитель) и ООО «Лидер» в лице главного директора Ван Юй (Заказчик), договор стороной заказчика не подписан;

- заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельных участков от 06.11.2019, 08.11.2019, 27.08.2019 по договорам аренды земельных участков № 10 от 20.02.2015 № 28 от 17.02.2014;

- административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости в отношении земельного участка равной рыночной стоимости, адресованное в суд ЕАО и подписанное представителем ФИО1 27.12.2019;

- решение суда ЕАО от 02.06.2019 № 3а-1/2020 об удовлетворении административного искового заявления об установлении кадастровой стоимости в отношении земельного участка равной рыночной стоимости.

12.04.2023 ФИО1 представил ООО «Лидер» письмо о досудебном урегулировании спора, в котором просит урегулировать вопрос оплаты оказанных юридических услуг по согласованному сторонами размеру, указанное письмо получено последним 19.04.2023.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, представленные договор на оказание юридических услуг от 25.12.2018 и акт сдачи-приемки от 21.09.2020 ответчиком не подписаны, в ООО «Лидер» не предоставлялись в том числе и на электронную почту, следовательно, являются незаключенными и не порождают прав и обязанностей сторон.

Согласно пункту 1 статьи 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Согласно п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

По смыслу закона должны приниматься любые доказательства условий письменной сделки, изложенные на материальном носителе. 

Таким образом, в судебном заседании пояснениями сторон, материалами дела, установлено, что ФИО1 договор юридических услуг между ФИО1 и ООО «Лидер» в установленной законом письменной форме заключен не был, соглашение по его существенным условиям в требуемой законом письменной форме (ст. 161 ГК РФ) достигнуто не было, кроме того истцом не предоставлено доказательств подтверждающих о том, что ФИО1 разговаривал в декабре 2018 года именно с генеральным директором Ван Юй по вопросу оказания юридических услуг по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков по договорам аренды. Не предоставлено доказательств и об участии в переговорах переводчика, так как представитель ООО «Лидер» ФИО4 пояснила, что Ван Юй на русском не разговаривает, общается с Ван Юй только через переводчика. В связи с указанным установить цену выполняемых работ не представляется возможным. 

Истец и ответчик не составляли и не подписывали каких-либо документов, фиксирующих объемы и цену работ, проект договора и акты выполненных работ, представленные истцом стороной ответчика не подписаны, следовательно не могут быть признаны допустимы доказательствами по существу дела.

Поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых и относимых доказательств, подтверждающих согласование существенных и первоначальных условий договора оказания юридических услуг, а при наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным, в связи с чем суд приходит к выводу о недоказанности заявленных требований.

Рассматривая заявление представителя ответчика ООО «Лидер» о применении срока исковой давности прихожу к следующему.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из пояснений истца следует, что исполнение по оплате устного договора об оказании юридических услуг должно быть после выполнения работ ФИО1 по снижению кадастровой стоимости земельных участков.

Решением суда ЕАО от 12.06.2020, вступившим в законную силу 18 июля 2020 г., установлена кадастровая стоимость земельных участков, находящихся в пользовании ООО «Лидер» по договорам аренды земельных участков № 10 от 20.02.2015 и № 28 от 17.02.2014, с исковыми требованиями ФИО1 обратился в суд 14 сентября 2023 г., то есть срок исковой давности пропущен, а ходатайства о его восстановлении истцом не заявлено, что также является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Доводы ФИО1 о том, что он считает, что оплата услуг должна была быть осуществлена после уменьшения арендной платы за арендованные Обществом земельные участки, а именно в декабре 2020 года, суд считает необоснованными и надуманными истцом, так как указанные обстоятельства по указанной оплате услуг ничем не подтверждены. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» о признании договора оказания юридических услуг от 25.12.2018 года заключенным и исполненным, о признании факта оказания по заданию ответчика юридических услуг в период с 07.12.2018 по 21.09.2020 года и принятия ответчиком оказанных услуг, взыскании денежных средств за оказанные юридические услуги в размере 645 000 (шестьсот сорок пять тысяч) рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Ленинский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023.

Судья А.В. Щиканов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>